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-- Host: localhost    Database: site_mapa_vista
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-- Table structure for table `brokers`
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CREATE TABLE `brokers` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `name` varchar(50) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `creci` varchar(10) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci DEFAULT NULL,
  `description` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `photo` varchar(250) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci DEFAULT NULL,
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  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=36 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `brokers`
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INSERT INTO `brokers` VALUES (1,'Marco Tondolo','46.476','<p>Especialista em investimentos imobili&aacute;rios. Experi&ecirc;ncia de mais de 14 anos no ramo imobili&aacute;rio, com grande conhecimento no Mercado Imobili&aacute;rio das cidades de Gramado e Canela.</p>','brokers/March2024/HFw5DbTDYLkBmFYPiled.png','2018-12-03 14:25:00','2024-03-11 12:30:20','5554991307973','contato@mapadoimovel.com.br',2),(2,'Carolina Pedroso','40.806','<p>Atua no mercado imobili&aacute;rio de Gramado/Canela h&aacute; 18 anos. Im&oacute;veis surpreendentes para pessoas formid&aacute;veis. Conhe&ccedil;a o que h&aacute; de melhor no mercado imobili&aacute;rio.</p>\r\n<p>&nbsp;</p>','brokers/March2024/5OVWS07gTFMgkMbYEOAC.png','2018-12-03 14:48:00','2024-03-11 12:27:59','5554991444558','contato@mapadoimovel.com.br',1),(8,'Luiza Fisch',NULL,'<p>Secret&aacute;ria Executiva com 15 anos de carreira e <em>expertise</em> em atendimento ao publico e gest&atilde;o de pessoas.</p>','brokers/July2024/s7CHOGlieKyx3FrucZdX.png','2018-12-03 14:57:00','2024-07-04 17:13:55','5554991758113','contato@mapadoimovel.com.br',3),(11,'Caroline Kern','51.898','<p>H&aacute; 10 anos atuando no mercado imobili&aacute;rio das cidades de Canela e Gramado, facilitando a compra e venda de im&oacute;veis para moradia e investimento.</p>',NULL,'2019-03-25 16:24:00','2024-07-04 17:23:52','5554999640881','contato@mapadoimovel.com.br',16),(16,'Daiane Portulan',NULL,'<p>Gestora financeira e especialista em administra&ccedil;&atilde;o imobili&aacute;ria, com 15 anos de experi&ecirc;ncia no ramo.</p>','brokers/May2021/IcEBg0QppoYi7ydRUWlz.png','2021-01-21 17:00:00','2022-07-22 17:05:17','5554991307973','contato@mapadoimovel.com.br',4),(21,'Bruno Sartori','65937 F','<p>Morador da cidade h&aacute; 37 anos, conhe&ccedil;o cada cantinho de Gramado e Canela. Otimizo seu tempo na busca do seu im&oacute;vel ideal, com objetividade, transpar&ecirc;ncia e empatia.</p>','brokers/July2024/x7Nzk3P6nYNqlfeIj4aQ.png','2021-09-06 20:11:00','2024-07-04 17:26:26','5554999935378','contato@mapadoimovel.com.br',29),(26,'Eduarda Reis','Estagiária','<p>&nbsp;Especialista em alugu&eacute;is, repons&aacute;vel pelo setor de loca&ccedil;&atilde;o da Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</p>','brokers/March2023/FWY3980AR70nu5RlXj8Y.png','2023-01-12 17:52:00','2023-08-15 16:21:58','5554993345970','contato@mapadoimovel.com.br',NULL),(27,'Diana Tisott','72876','<p>Nascida na cidade de Gramado, e moradora da cidade h&aacute; 33 anos, conhe&ccedil;o muito bem a regi&atilde;o de Gramado e Canela. Te apresento os melhores im&oacute;veis da regi&atilde;o, tanto para quem deseja investir ou morar na serra ga&uacute;cha.</p>','brokers/March2023/wlDrduPXz0yQ8DPcIArA.png','2023-02-01 20:26:00','2023-03-08 19:32:39','5554992854884','contato@mapadoimovel.com.br',30),(30,'Andréa Guimarães','77.473','<p>Apaixonada pelo mercado imobili&aacute;rio, trago uma abordagem &uacute;nica e diferenciada para as vendas na regi&atilde;o da Serra Ga&uacute;cha. Ajudo a voc&ecirc; a encontrar o im&oacute;vel dos seus sonhos ou a melhor oportunidade de investimento.</p>','brokers/December2023/ZoJi5gcIIsVHuSU9VPVN.png','2023-12-15 09:58:00','2024-01-27 19:40:42','+5554981651654','andrea@mapadoimovel.com.br',42),(32,'Márcia Petters','59.881','<p>Nascida em Gramado, atuo no mercado imobili&aacute;rio a 7 anos. Conecto voc&ecirc; ao seu im&oacute;vel ideal, seja ele o lar dos seus sonhos ou o investimento que voc&ecirc; deseja realizar. Com experi&ecirc;ncia e expertise, estou aqui para gui&aacute;-lo em cada passo do processo, tornando sua jornada imobili&aacute;ria uma experi&ecirc;ncia excepcional.</p>','brokers/April2024/1ZywdZv7bxIDvxW8NCsc.png','2024-03-06 17:32:00','2024-04-23 12:31:31','+5554996800357','contato@mapadoimovel.com.br',46),(34,'Ana Paula Drechsler','78.916','<p>Apaixonada por pessoas e suas hist&oacute;rias, com comunica&ccedil;&atilde;o clara direcionando total aten&ccedil;&atilde;o ao entendimento de seus sonhos, trazendo as melhores possibilidades no mercado imobili&aacute;rio na Serra Ga&uacute;cha, com paci&ecirc;ncia, respeito e qualidade em &nbsp;Canela e Gramado!</p>','brokers/July2024/ihZPfSiYIRCalhEspW06.png','2024-07-02 20:56:00','2024-07-04 14:59:03','54999495542','contato@mapadoimovel.com.br',NULL),(35,'Caroline Kern','51.898','<p>H&aacute; 10 anos atuando no mercado imobili&aacute;rio das cidades de Canela e Gramado, facilitando a compra e venda de im&oacute;veis para moradia e investimento.</p>',NULL,'2024-07-04 17:29:41','2024-07-04 17:29:41','+5554999640881','contato@mapadoimovel.com.br',16);

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-- Table structure for table `categories`
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CREATE TABLE `categories` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
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  `name` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
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  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
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  PRIMARY KEY (`id`),
  UNIQUE KEY `categories_slug_unique` (`slug`),
  KEY `categories_parent_id_foreign` (`parent_id`),
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) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=3 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `categories`
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INSERT INTO `categories` VALUES (1,NULL,1,'Dicas','dicas','2020-07-07 14:57:12','2021-05-18 19:27:05',NULL),(2,NULL,2,'Notícias','noticias','2020-07-07 14:57:12','2021-05-20 18:10:01',NULL);

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-- Table structure for table `contact_forms`
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CREATE TABLE `contact_forms` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
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  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=415 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `contact_forms`
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INSERT INTO `contact_forms` VALUES (1,'Klaus','54 996070899','klaus@inovar.me',NULL,'2018-12-07 15:30:53','2018-12-07 15:30:53',NULL),(2,'Klaus','54 996070899','klaus@inovar.me',NULL,'2018-12-07 15:31:19','2018-12-07 15:31:19',NULL),(3,'Klaus','54 996070899','klaus@inovar.me','Olá tudo bem?','2018-12-07 15:34:35','2018-12-07 15:34:35',NULL),(4,'Klaus','996070899','klaus@inovar.me','Teste de contato','2018-12-08 16:39:45','2018-12-08 16:39:45',NULL),(5,'klaus','9906070899','klaus@inovar.me','Teste teste','2018-12-08 16:41:01','2018-12-08 16:41:01',NULL),(6,'Klaus','996070899','klaus@inovar.me','Teste teste teste','2018-12-08 16:43:07','2018-12-08 16:43:07',NULL),(7,'Klaus','906070899','klaus@inovar.me','Olá tudo bem???','2018-12-10 13:15:42','2018-12-10 13:15:42',NULL),(8,'Klaus','996070899','klaus@inovar.me','Teste 123...','2018-12-10 13:17:22','2018-12-10 13:17:22',NULL),(9,'Klaus','996070899','klaus@inovar.me','Olá tudo certo!!!!','2018-12-10 13:32:26','2018-12-10 13:32:26',NULL),(10,'Klaus','996070899','klaus@inovar.me','1234566','2018-12-10 13:42:01','2018-12-10 13:42:01',NULL),(11,'Klaus','996070899','afonso@inovar.me','testes 123','2018-12-10 11:45:09','2018-12-10 11:45:09',NULL),(12,'Afonso','9999999999','afonso@gmail.com','masdasjdlkasjdlakjsdlaksjdlks','2018-12-10 11:48:47','2018-12-10 11:48:47',NULL),(13,'Adriana','999889988','adriana@gmail.com','Teste teste teste teste teste teste','2018-12-10 11:51:54','2018-12-10 11:51:54',NULL),(14,'Klaus','54996070899','klaus@inovar.me','Teste teste teste teste teste','2019-02-18 11:06:29','2019-02-18 11:06:29',NULL),(15,'Santehprart','87127968575','olgaparaewa1625@mail.ru','<a href=http://xn----7sbpmkpbda5an1b.xn--p1ai>сантехник-нн.рф</a> -  \r\n<a href=http://xn----7sbpmkpbda5an1b.xn--p1ai>замена канализационного стояка цена</a>','2019-02-21 01:29:45','2019-02-21 01:29:45',NULL),(16,'Ellrollem','86639343641','elllync@zmail.website','Doxycycline Monohydrate 100mg Buy Now Stendra Avana Internet Australia  <a href=http://oc-35.com>discount finasteride</a> Come Comprare Priligy','2019-02-23 17:41:49','2019-02-23 17:41:49',NULL),(17,'Santehprart','83989815147','bronislavgolyagin19965@mail.ru','<a href=http://nn-santehnik.ru>nn-santehnik.ru</a> -  \r\n<a href=http://nn-santehnik.ru>монтаж электрического котла отопления</a>','2019-02-23 22:25:02','2019-02-23 22:25:02',NULL),(18,'skyreveryrah','86542128895','malinoleg91@mail.ru','<a href=https://skyrevery.ru/airplanes/lineage-1000/>Частный самолет Embraer Lineage 1000</a>        -  подробнее на нашем сайте <a href=https://skyrevery.ru>skyrevery.ru</a> \r\n<a href=https://skyrevery.ru/>Аренда частного самолета</a> с экипажем в компании SkyRevery – это выбор тех, кто ценит свое время и живет по своему расписанию! \r\nАренда частного самолета помогает экономить самый важный ресурс – время. 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Inicialmente estavamos pedindo R$ 560.000,00 e recentemente baixamos para R$ 540.000,00\r\nEsta alteração foi informada por whatsap mas no site continua com o preço antigo.\r\nSolicito alteração.\r\nAtt.','2019-04-17 16:35:54','2019-04-17 16:35:54',NULL),(94,'Eitor Henrique Porto Boetege','53984265459','eitorporto@gmail.com','Boa noite, tenho um imóvel para venda em Gramado e gostaria de anunciar com vocês.','2019-04-25 18:04:02','2019-04-25 18:04:02',NULL),(95,'Eitor Henrique Porto Boetege','53 984 265459','eitorporto@gmail.com','Boa Tarde ,\r\nTenho um apartamento de um quarto  na Rua F.G. 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Esta pronto para morar?','2019-05-28 13:45:50','2019-05-28 13:45:50',NULL),(102,'MARCELO CARUCCIO BUMBEL','54991663938','cryador@gmail.com','Quero vender minha casa.','2019-06-06 10:15:55','2019-06-06 10:15:55',NULL),(103,'teresa','51998800063','tehaase@ymail.com','Estou procurando ap de 1 dorm. em Canela ou Gramado','2019-06-07 20:01:36','2019-06-07 20:01:36',NULL),(104,'Jonas Baratto','55 999938142','jonasbaratto@yahoo.com.br','Olá !\r\nGostaria de solicitar a ajuda de vocês, para vender a minha Pousada. Sou proprietário da Pousada dos Pássaros de Gramado. Ela já está a venda na imobiliária Behling, acabou o período de exclusividade que me solicitaram. Tem fotos dela no Site da Pousada. Valor final: 1.870.000, Está OK e em pleno funcionamento.','2019-06-09 19:02:14','2019-06-09 19:02:14',NULL),(105,'César Daniel Sornberger','51 998668603','cesarsornberger@gmail.com','Boa tarde, meu nome é César, tenho um flat no Hotel Siena Laghetto em Gramado que está à venda. O Hotel possui piscina térmica adulto e infantil, sauna, sala de cinema, sala de massagem, fitness center, espaço kids, sala de jogos, spa, bar, centro de eventos, coffee shop, assim como estacionamento.\r\nO rendimento fixo mensal é de R$ 1.700,00 + dois rendimentos adicionais anuais de R$ 790,00, nos meses de alta temporada – referentes a Julho e Dezembro. O que representa um valor médio de R$ 1.830,00 mensais. Este valor de rendimento é líquido, pois qualquer manutenção, reposição ou benfeitoria é previsto no orçamento anual da Rede Laghetto.\r\nEndereço: Av. das Hortências, 3000 – Gramado/RS.\r\nCaso tenham interesse na venda, eu tenho uma autorização feita para enviar, mas precisaria de alguns dados. Aguardo seu retorno.\r\nObrigado,\r\n\r\nCésar Daniel Sornberger\r\n51 998668603\r\ncesarsornberger@gmail.com','2019-06-13 16:59:36','2019-06-13 16:59:36',NULL),(106,'Christiane','(41)991031968','christiane_patruni@hotmail.com','Boa tarde,\r\n\r\nBoa tarde. Estou em Curitiba e tenho uma fração de um flat (26 m2)\r\n no Gramado Termas Resort que gostaria de revender. Vocês trabalham com a revenda deste empreendimento? Solicitam exclusividade?\r\nEm caso positivo, qual a melhor forma de fazermos contato e darmos continuidade?\r\nObrigada e fico no aguardo de seu retorno.','2019-06-13 17:35:11','2019-06-13 17:35:11',NULL),(107,'Nívia Matos','62982326149','niviabruna@gmail.com','Procuro imóvel pra alugar em gramado ou canela. Tenho preferência por casa, não precisa ser mobiliada, pode ser de 2 ou 3 quartos.','2019-08-01 11:54:01','2019-08-01 11:54:01',NULL),(108,'Thiago Keitel brum','51991864698','thiago.keitel@hotmail.com','Estou me mudando para morar e trabalhar em Gramado e estou a procura de um imóvel pra morar, na faixa de 350 mil.','2019-08-05 23:43:06','2019-08-05 23:43:06',NULL),(109,'Alana Damasceno de Almeida','984100964','Alanaalmeida96040@gmail.com','Olá moro em Tocantins , me chamo Alana e tenho planos futuros de morar em outro lugar para cooperar com o desenvolvimento da minha futura profissão Arquitetura , porém não tenho muitas informações sobre o custo de vida de Gramado ,o que vocês me recomendam para uma pessoa que está indo para um lugar começar totalmente do zero e quais são os preços acessíveis que vocês possuem, em média quanto?','2019-08-08 18:08:11','2019-08-08 18:08:11',NULL),(110,'Carlos Eduardo Cavalcanti Bastos','21976505979','cecbastos@hotmail.com','Tenho uma fração do Wyndham Termas Resort em Gramado e gostaria de colocá-lo a venda, conseguimos anunciar com vocês?','2019-08-10 18:03:54','2019-08-10 18:03:54',NULL),(111,'Pablo Kasper','51996449526','pablo.kasper@hotmail.com','Tenho um terreno no bairro Casa Grande, na Rua Eugenio Benetti, gostaria de vender. Tem + ou - 300m²','2019-08-16 09:24:56','2019-08-16 09:24:56',NULL),(112,'Marcelo','21 993877698','marcelocortesdacruz@gmail.com','Prezados, boa tarde. Sou co-proprietário de uma unidade em construção do Golden Laghetto Gramado e desejo vendê-la. Gostaria de saber se vocês fazem este tipo de negociação. Grato.','2019-08-22 14:00:01','2019-08-22 14:00:01',NULL),(113,'Zuleica Dillmann','053 98156  8207','zuzudill@yahoo.com','Procuro casa ou apto em Nova Petrópolis RGS ?','2019-09-15 13:43:02','2019-09-15 13:43:02',NULL),(114,'pepe','0294154305050','info@aguilasdelchapelco.com.ar','hola buenas tarde quisiera poder alquilar un departamento somos 6 personas para la fecha del 20 de diciembre al 27 de diciembre espero su contestacion gracias','2019-09-16 16:43:57','2019-09-16 16:43:57',NULL),(115,'ROSANA','(79)98102-6160','rosana.di@hotmail.com','Bom dia!\r\nSou de Aracaju e tenho 1/13 avos de um apartamento de um resort. O gramado Buona Vitta, em construção. Todavia, tenho interesse em vender. Como faço?','2019-09-19 09:19:00','2019-09-19 09:19:00',NULL),(116,'Guilherme','988099091','guigansospfc@gmail.com','Imóveis em gramado','2019-09-20 08:21:09','2019-09-20 08:21:09',NULL),(117,'wilson','+5571981016170','wilson@bontempo-ba.com.br','Carolina Pedroso\r\nTenho interesse em vender um imóvel aí em Gramado, \r\n- Novo, três suíes, mobiliado, centro.','2019-10-03 12:59:17','2019-10-03 12:59:17',NULL),(118,'Alexandre Moraes Oliveira','(48) 988146901','alexandre_moliveira@hotmail.com','Bom dia, tenho uma cota do empreendimento Gramado Exclusive Resort e gostaria de vendê-la. O empreendimento tem previsão de inauguração em fevereiro do ano que vem!','2019-10-17 08:28:56','2019-10-17 08:28:56',NULL),(119,'Luana Torres Souza','031987079757','luanatorresouza28@gmail.com','Olá boa noite,gostaria de saber o custo dos aluguéis de casas e apartamentos. Obrigada.','2019-11-05 20:40:49','2019-11-05 20:40:49',NULL),(120,'Camila','54999001987','camivalandro@bol.com.br','Eu eu gostaria de alugar um imóvel comercial em Gramado','2019-11-06 09:22:33','2019-11-06 09:22:33',NULL),(121,'Fernanda','(21) 9764-05234','fernandaxerem@hotmail.com','Olá!\r\nTenho planos de morar em Gramado ou proximidades. Vocês trabalham com venda de casa na planta? Tenho uma meta de em 3 anos me mudar para Serra Gaúcha. Mas quero ir com um imóvel próprio. Comprar na planta seria o ideal para mim, pois tenho filho pequeno e não posso arriscar morar de aluguel. Espero que vocês me ajudem... Quero qualidade de vida, paz, tranquilidade. Moro no Rio de Janeiro. Aguardo respostas. Obrigada.','2019-11-11 12:24:34','2019-11-11 12:24:34',NULL),(122,'Fernanda','(21) 9764-05234','fernandaxerem@hotmail.com','Olá!\r\nTenho planos de morar em Gramado ou proximidades. Vocês trabalham com venda de casa na planta? Tenho uma meta de em 3 anos me mudar para Serra Gaúcha. Mas quero ir com um imóvel próprio. Comprar na planta seria o ideal para mim, pois tenho filho pequeno e não posso arriscar morar de aluguel. Espero que vocês me ajudem... Quero qualidade de vida, paz, tranquilidade. Moro no Rio de Janeiro. Aguardo respostas. Obrigada.','2019-11-11 12:24:35','2019-11-11 12:24:35',NULL),(123,'Marcelo Laitano','(51) 982999412','m.laitano84@gmail.com','Bom dia ; \r\n\r\nEntrei em contato agora a pouco com vocês sobre a publicação no Facebook dos terrenos a venda em Canela RS estamos muito interesse de conhecer os terrenos e negociar com vocês. \r\nEu deixei meu número de celular e vou deixar o celular da minha esposa de preferência entrar em contato com ela o nome é Daiana Weber (51) 9 9799 7351.\r\n\r\nDesde já agradeço e aguardamos o contato.','2019-11-12 10:45:10','2019-11-12 10:45:10',NULL),(124,'Thatieli Lopes','054991465342','thatielilopes@gmail.com','olá, vi um terreno na rua campestre do tigre, com asfalto na frente, eu gostaria de saber o valor. por favor','2019-12-02 13:44:14','2019-12-02 13:44:14',NULL),(125,'Thatieli Lopes','054991465342','thatielilopes@gmail.com','olá, vi um terreno na rua campestre do tigre, com asfalto na frente, eu gostaria de saber o valor. por favor','2019-12-02 13:44:36','2019-12-02 13:44:36',NULL),(126,'Maciel','54 99116 8191','gbpfuhl@gmail.com','Boa tarde.Tenho 3 terrenos para venda em Gramado, dois no bairro Serra Grande e um na Várzea Grande.Documentação OK;\r\nTerreno 1 - 1,9 Hectares  -  R$    900.000,00\r\nTerreno 2 - 4,2 Hectares -  R$    550.000,00\r\nTerreno 3 - 5,2 Hectares -  R$ 2.200.000,00','2019-12-10 15:59:45','2019-12-10 15:59:45',NULL),(127,'Nathalia Veraldi Rosa','17992143107','nathaliaveraldi@hotmail.com','Gostaria de saber valor de aluguel. Como funciona para alugar uma casa? Aqui na minha região a média de aluguel é 600/ 700 reais.\r\nGostaria de morar em Gramado e preciso saber valor de aluguel mais em conta.\r\nAguardo retorno obrigada.','2019-12-15 10:31:18','2019-12-15 10:31:18',NULL),(128,'Cássio Namen','19 9.98877-7071','drcassionamen@hotmail.com','Boa tarde!\r\nEstou me preparando para ir para Gramado e gostaria de adquirir um imóvel com características das casas antigas do sul do Brasil, ou seja, de madeira... simples mesmo.\r\nOu adquirir um terreno para construir esse tipo de imóvel.\r\nPrefiro ser na região central de Gramado ou, no máximo, bem próximo ao centro. Dispenso oportunidade em região afastada do centro.','2019-12-21 13:37:31','2019-12-21 13:37:31',NULL),(129,'Thierry TURCO','0059844323940','damodar@adinet.com.uy','Bom dia. Eu moro no Uruguai, Piriapolis e quero comprar uma casa com garagem de 1 ou 2 quartos, jardín fechado, sem piscina no centro do Gramado. Pode ser um apartamento térreo com um jardín privado porque en tenho um animal. O precio maxi de até 250000 dólares. Se vocë pode me dizer os impostos correspondentes. Obrigado por responder. Meu e-mail : damodar@adinet.com.uy','2020-01-19 14:53:28','2020-01-19 14:53:28',NULL),(130,'Kátia de Oliveira Padilha','6181313424','katiaguerra@gmail.com','Boa tarde, gostaria de mais informações sobre o bairro onde se localiza esse apartamento. Não tenho ZAP nesse número acima. Meu ZAP é +34610903542. Meu celular para ligações é o 61 981313424. Att\r\nKatia','2020-01-22 16:05:12','2020-01-22 16:05:12',NULL),(131,'Nelson','21997956779','ncpmeiga@gmail.com.br','Boa tarde, gostaria de saber se este apartamento fica situado no andar térreo.\r\nObrigado','2020-01-27 15:27:03','2020-01-27 15:27:03',NULL),(132,'JOAO LUIZ KRAUSPENHAR SEGER','54996070924','joao@inovar.me','Teste do formulario de contato','2020-01-31 16:18:09','2020-01-31 16:18:09',NULL),(133,'Élisangela','98984088520','enfss@hotmail.com','BOa noite, Fiz aquisição de duas frações do  Buona Vitta Resort e gostaria de fazer transferencia das mesmas. Gostaria de saber se vcs conseguem fazer essa negociação encontrando um cliente interessado. Moro em outro estado e estou querendo me desfazer desse investimento.','2020-02-03 22:45:57','2020-02-03 22:45:57',NULL),(134,'Élisangela','98984088520','enfss@hotmail.com','BOa noite, Fiz aquisição de duas frações do  Buona Vitta Resort e gostaria de fazer transferencia das mesmas. Gostaria de saber se vcs conseguem fazer essa negociação encontrando um cliente interessado. Moro em outro estado e estou querendo me desfazer desse investimento.','2020-02-03 22:45:59','2020-02-03 22:45:59',NULL),(135,'Antonia Abatti','54 99937 9122','antonia.gramado@yahoo.com.br','Bom dia! Tenho interesse em imóvel até o valor de R$ 200 mil. Quero mais informações sobre este imóvel e outros semelhantes, se houver.','2020-02-05 22:07:27','2020-02-05 22:07:27',NULL),(136,'Patrícia','+55 47 999701748','ptgotti@hotmail.com','Boa tarde,\r\nPreciso de um terreno com um bom tamanho para construir uma pousada,\r\nse já tiver uma casa em cima tudo bem.\r\nE se aceito financiamento e permuta em imóvel em Bombinhas SC.','2020-02-09 12:47:00','2020-02-09 12:47:00',NULL),(137,'Kailane','63984182833','kailanemacil@gmail.com','Estou planejando ir a Gramado em janeiro de 2021 e gostaria de saber mais sobre a disposição de imóveis e preços.','2020-02-13 00:33:56','2020-02-13 00:33:56',NULL),(138,'TASSIANA','51997104848','tassianafloresadv@gmail.com','Olá, boa noite.\r\nTenho um sítio de 3 hec há 6km do centro de Gramado, na linha Tapera Alemã, com Bangalô, dois andares, 02 banheiros. (01 externo). Um galpão super bem cuidado, com cozinha. 02 açudes, sendo um açude grande e com deck de madeira. \r\nO lugar é incrível, todo cercado.\r\nÓtimo para investimento, possibilidade de construir, pousada, bangalôs, etc. \r\nO local tem muito potencial.','2020-02-17 21:09:21','2020-02-17 21:09:21',NULL),(139,'Silvia Baron','51992383220','silviabaron413@gmail.com','Tenho uma casa para vender no quinta da serra e gostaria de anunciar a venda com vocês.','2020-02-23 16:02:06','2020-02-23 16:02:06',NULL),(140,'Luiz Filipe Menezes','24981603354','luizfilipemenezes97@gmail.com','Olá, \r\nboa tarde,\r\n\r\nGostaria de saber quais são as escolas mais escolhidas pelas famílias que possuem residência em alto padrão como no condomínio Aspen Mountain e Alphaville na cidade de Gramado. Pergunto isso pois planejo uma visita à cidade na qual gostaria muito em residir. Devido ao planejamento familiar, procuro saber sobre este tema para me instruir mais antes de tomar qualquer decisão. Caso existam mais de uma Instituição de ensino \"preferida\", fiquem à vontade para fazer uma lista. \r\n\r\nAguardo o retorno. \r\n\r\nObrigado.','2020-02-25 14:18:31','2020-02-25 14:18:31',NULL),(141,'cristiano rachid sa rego','21976121997','kitrachid@yahoo.com.br','Boa tarde gostaria de saber se imobiliaria comercializa a venda de fracoes do thermas resort e spa , pois tenho uma fracao e gostaria de vende la .','2020-03-02 15:21:04','2020-03-02 15:21:04',NULL),(142,'Gabriel dos Santos','54996800575','gaasantos1@gmail.com','Ola! Tudo bem? Meu nome é Gabriel, e eu sou Fotografo Imobiliário, e faço parte da Kia Ora Midia aqui na Serra Gaucha.\r\n\r\n\r\nMinha missão é através de fotografias profissionais de altíssima qualidade e estrategias de trafego, atrair mais clientes e vender seus imoveis mais rápido, como fotos e estrategias de brilhar os olhos de potenciais compradores quando entrarem no site!\r\n\r\nDepois do primeiro trabalho, se você estiver mais que satisfeito, podemos conversar para fecharmos uma parceria ganha-ganha, visando melhorar ainda mais a imagem do seu negocio na cidade!!\r\n\r\nVocê pode conferir mais sobre nós clicando aqui >>>  https://kiaora.carrd.co/ \r\nE aqui está o nosso portfólio fotográfico >>>  https://gabrieoff.carrd.co/\r\n\r\nUm forte abraço.\r\nAguardo seu retorno\r\n\r\n\r\nGabriel Santos\r\nKia Ora Midia','2020-03-07 12:19:48','2020-03-07 12:19:48',NULL),(143,'June Douglas','(51) 9833-48081','boyegajun@gmail.com','Olá, Boa tarde!\r\nVenho ganhando cada vez mais interesse sobre a cidade e comecei a considerar me mudar para Gramado. Assim sendo venho pesquisando sobre valores de aluguéis e serviços, assim como empregos e o custo de vida em geral. Gostaria de mais informações se possível, sobre a questão de imóveis e sobre a cidade em geral. \r\nAgradeço desde já.','2020-03-13 14:49:41','2020-03-13 14:49:41',NULL),(144,'marcia','correa','marcia.apcorrea@gmail.com','Boa tarde!\r\n\r\nTudo bem?\r\n\r\nTemos 1 imóvel no Villaggio que queremos vender. Temos interesse em imóvel de menor valor em Canela ou Gramado. \r\nCaso tenham interesse podemos enviar fotos do imóvel.\r\n\r\nGrata,\r\n\r\nMárcia Corrêa','2020-03-16 16:18:08','2020-03-16 16:18:08',NULL),(145,'Danielly Araujo da Cruz','27997686041','dadcruz.cruz@gmail.com','Gostaria de informações sobre apartamentos em Gramado, 2 quartos no máximo, uma ou duas vagas de garagem, o apartamento pode ser de no mínimo 55m pois é somente para eu e meu marido. Se tiver algo ainda na planta a ser construído até meados de 2022, também gostaríamos de saber.','2020-03-22 10:53:32','2020-03-22 10:53:32',NULL),(146,'Klaus','54996070899','klaus@inovar.me','teste teste teste teste','2020-03-26 11:03:27','2020-03-26 11:03:27',NULL),(147,'Larissa','51981091733','larissa@dinamize.com','Teste Dinamize não entrar em contato','2020-03-26 11:03:31','2020-03-26 11:03:31',NULL),(148,'Carlos','54996070899','carlos@inovar.me','Teste teste teste teste teste teste teste','2020-04-03 09:27:14','2020-04-03 09:27:14',NULL),(149,'Carlos','54996070899','carlos@inovar.me','Teste teste teste teste teste teste','2020-04-03 09:36:44','2020-04-03 09:36:44',NULL),(150,'klaus','54996070899','carlos@inovar.me','Teste teste teste teste teste','2020-04-03 09:38:31','2020-04-03 09:38:31',NULL),(151,'FabianoSchmitt','54996622280','fabiano.consultorcomercial@gmail.com','Boa tarde ...Conversei ontem com o Marco sobre minha casa no saint Moritz . Quero combinar detalhes','2020-04-08 13:24:47','2020-04-08 13:24:47',NULL),(152,'Leda Dias','06 11666696','ledabraga50@gmail.com','Estou a procura de um terreno de mais menos 30x50 na serra Gaucha. Para  um pequeno sítio para morar ,que seja seguro pois somos um casal só','2020-04-09 09:46:52','2020-04-09 09:46:52',NULL),(153,'MARCELO CARUCCIO BUMBEL','54991663938','cryador@gmail.com','R304487  Gostaria que trocassem as fotos que mostra uma escada em caracol na minha casa, que foi trocada por uma escada melhor.  Tenhos fotos.','2020-05-09 09:57:52','2020-05-09 09:57:52',NULL),(154,'João Zaquera','54999785048','joaozaquera@yahoo.com.br','Estou interessado na compra de um apartamento um dorm.Em Gramado ou Canela. ( apart. novo)','2020-05-13 23:33:46','2020-05-13 23:33:46',NULL),(155,'KATIA MARIA MAGALHAES RIBEIRO','2167818585','kadija117@hotmail.com','Tenho interesse nesse imóvel, gostaria de mais informações','2020-05-20 18:42:43','2020-05-20 18:42:43',NULL),(156,'Elaine Todorov de souza','16997774867','elainetodorov7@gmail.com','Estou interessada um chalé. Mas quero are a rural não muito longe da cidade mas em ponto bem isolado , para comprar .Estou cotando.','2020-05-22 22:42:24','2020-05-22 22:42:24',NULL),(157,'Elaine Todorov de souza','16997774867','elainetodorov7@gmail.com','Estou interessada um chalé. Mas quero are a rural não muito longe da cidade mas em ponto bem isolado , para comprar .Estou cotando.','2020-05-22 22:42:26','2020-05-22 22:42:26',NULL),(158,'LuxuryEstate.com','+39 06 94 50 10 17','anabarbara@luxuryestate.com','Antes mais gostaria de apresentar-me, chamo-me Bárbara Rosa e sou a consulente para o mercado brasileiro do portal para a publicação do imóveis de Alto Padrão LuxuryEstate.com.\r\n\r\nGostaria de saber se a sua agência imobiliária conhece o nosso portal e os nosso serviços.\r\n\r\nO principal serviço do Luxrury Estate.com é que seja feita a exportação de TODOS os imóveis dentro da nossa faixa de preço, valor igual ou superior a 2.500.000 reais e para locação de valor igual ou superior a 4.000 reais.\r\n\r\nCaso haja interesse em conhecer também as nossas modalidades de destaque não hesite em entrar em contacto comigo!\r\n\r\nObrigada,\r\n\r\nCumprimentos','2020-05-27 04:47:49','2020-05-27 04:47:49',NULL),(159,'Irajá Pinto','51 999914955','1945iup@gmail.com','Boa tarde.\r\nFavor prestarem as seguintes informações sobre o sítio de Santa Maria do Herval (4,3 ha);\r\n1) luz monofásica ou trifásica\r\n2) origem da água ( poço cavado , artesiano , vertente;\r\n3) trecho sem asfalto;\r\n4) medidas frente e fundos;\r\n5) sinal internet;\r\n6) benfeitorias.\r\n           Por gentileza, contato inicial por este meio.\r\n                                Obrigado','2020-05-29 15:40:26','2020-05-29 15:40:26',NULL),(160,'Irajá Pinto','51 999914955','1945iup@gmail.com','Boa tarde.\r\nFavor prestarem as seguintes informações sobre o sítio de Santa Maria do Herval (4,3 ha);\r\n1) luz monofásica ou trifásica\r\n2) origem da água ( poço cavado , artesiano , vertente;\r\n3) trecho sem asfalto;\r\n4) medidas frente e fundos;\r\n5) sinal internet;\r\n6) benfeitorias.\r\n           Por gentileza, contato inicial por este meio.\r\n                                Obrigado','2020-05-29 15:41:14','2020-05-29 15:41:14',NULL),(161,'Adriana Hans dos Santos','54996750931','adriana_hans@hotmail.com','Olá gostaria de saber o valor de um terreno no bairro prinstrop','2020-06-08 15:07:22','2020-06-08 15:07:22',NULL),(162,'Joelcio Langa','47996521711','joey.jgs@gmail.com','Boa tarde,\r\n \r\nGostaria de ofertar/vender uma unidade imobiliária do empreendimento Golden Gramado Resort Laghetto, no regime de multipropriedade. Esta fração está localizada no bairro Carazal, zona urbana do bairro de Gramado/RS. Sendo apartamento com 1 quarto – 45,7m² com cama extra – Bloco D com Vista para o VALE. A unidade encontra-se em construção com data prevista de finalização para Junho de 2021.\r\n \r\nO valor do investimento – R$ 88.650,00, sendo:\r\n \r\nEntrada no valor de: R$ 30.191,34 +\r\n \r\nSaldo devedor no valor de: R$ 58.458,66 (ou assumir 61 parcelas no valor de R$ 879,64 + reajustes mensais).\r\n\r\n*valores de referência no mês de Junho de 2020.\r\n\r\nOs valores podem ser negociados.\r\n\r\nAt.te\r\nJoelcio Langa','2020-06-15 15:17:48','2020-06-15 15:17:48',NULL),(163,'NORMA','51997086064','normalrf@gmail.com','Grande oportunidade de investimento em Gramado! A 7 minutos do Centro de Gramado.\r\n\r\nSítio de 3 hectares com área de 30.000 m². Na Linha Tapera Alemã, cercado de belezas naturais. Conta com dois açudes, espaço com horta, galinheiro, canil, algumas árvores frutíferas etc.. É um ótimo lugar para morar ou para qualquer outro tipo de investimento. Possui um bangalô com dois quartos e um banheiro, e pelo lado externo do mesmo tem um lavabo. Tem um galpão bem grande onde tem a cozinha e sala de estar.\r\n\r\nCom um visual único, este sítio é uma grande aquisição tanto para lazer quanto moradia.\r\n\r\n\r\n\r\nSítio a apenas 7 MINUTOS do centro de Gramado.\r\n3 hectares\r\nCom potencial para hotel ou pousada rural .\r\nApenas 6 km do centro\r\nPara lazer ou investimento !\r\n3 ha 90% aproveitáveis.\r\n02 açudes\r\nInternet\r\nÁrvores frutíferas\r\nHorta\r\nVertentes\r\nPoço cavado\r\nGalpão com espaço gourmet e fogão campeiro.\r\nGalinheiro\r\nCanil\r\nBangalô com dois dormitórios banheiro e lavabo.','2020-07-05 15:29:29','2020-07-05 15:29:29',NULL),(164,'Gabriela','51991444212','gabriela.agliardi@hotmail.com','Boa noite!\r\n\r\nGostaria de mais informações sobre o apto no Bairro São Luiz em Canela. \r\nValor R$ 260.000,00','2020-07-19 23:12:58','2020-07-19 23:12:58',NULL),(165,'Fabiane SWAIZER','54984072834','fabiswaizer@hotmail.com','Boa noite!\r\nGostaria de obter uma avaliação. \r\nSeria possível, sem custo?\r\nConversei com a Adriana, advogada, a qual me informou que é parceira de vocês. \r\nAguardo, retorno. \r\nGrata, desde já.','2020-08-15 04:47:48','2020-08-15 04:47:48',NULL),(166,'Fabiane SWAIZER','54984072834','fabiswaizer@hotmail.com','Boa noite!\r\nGostaria de obter uma avaliação. \r\nSeria possível, sem custo?\r\nConversei com a Adriana, advogada, a qual me informou que é parceira de vocês. \r\nAguardo, retorno. \r\nGrata, desde já.','2020-08-15 04:48:20','2020-08-15 04:48:20',NULL),(167,'guido renato pupp','5551998619310','guido.pupp@gmail.com','qual o tamanho do terreno e qual o valor do condomínio','2020-09-03 19:08:07','2020-09-03 19:08:07',NULL),(168,'Érico','(51) 991770551','emf_90@yahoo.com','Possuo uma fração imobiliária no Gramado Termas Resort & Spa e gostaria de saber as condições para colocar à venda.','2020-09-14 23:33:38','2020-09-14 23:33:38',NULL),(169,'Teste','11222221111','teste@testesite.com.br','Teste de formulário','2020-09-29 14:37:05','2020-09-29 14:37:05',NULL),(170,'teste','11222221111','teste@testesite.com.br','Teste do formulário','2020-09-29 15:18:09','2020-09-29 15:18:09',NULL),(171,'Marcelo','16988129442','marcelosanaiotti@terra.com.br','Olá boa tarde!\r\nGostaria de fazer permuta de residência na cidade de Ribeirão Preto no valor de R$ 650.000,00 + diferença do preço?\r\nPoderia locar o imóvel com intenção de compra?','2020-10-02 15:56:36','2020-10-02 15:56:36',NULL),(172,'Daniel de Col Dambros','(51) 99696-3767','dambros.daniel@hotmail.com','Bom dia estou interessado em um terreno na linha tapera, perto da igreja Santo Antonio, fui visitar alguns parentes na região e me apaixonei pelo local, gostaria de algumas informações sobre se há algum terreno a venda naquela região e qual seria a media de preço por hectare. Desde já agradeço','2020-10-14 11:32:54','2020-10-14 11:32:54',NULL),(173,'Cláudia','27998260018','clovisclaudianickel@gmail.com','Boa tarde. Gostaria de saber se esse terreno fica em condomínio fechado.','2020-10-14 17:02:48','2020-10-14 17:02:48',NULL),(174,'Andréia','51992360064','dedeadv01@gmail.com','Gostaria de saber se este imóvel está em construção.','2020-10-16 00:32:43','2020-10-16 00:32:43',NULL),(175,'Scheila','51996410447','scheilasorgetz03@gmail.com','Olá, gostaria de mais informações do imóvel','2020-10-21 02:01:19','2020-10-21 02:01:19',NULL),(176,'Vania Cristina Hemerly Coelho','(54) 99957-9520','vaniahemerly@hotmail.com','Boa noite....\r\nEssa casa é em condominio?','2020-10-25 01:56:58','2020-10-25 01:56:58',NULL),(177,'Cristiano','51991237709','grupoelite.comercial@gmail.com','Estou procurando um imóvel para fazer meu primeiro investimento em Gramado.','2020-11-05 01:34:37','2020-11-05 01:34:37',NULL),(178,'Ricardo','+5551995745538','Ricardosul22@hotmail.com','Aceita proposta','2020-11-06 02:23:22','2020-11-06 02:23:22',NULL),(179,'POLIANE DIAS FERREIRA','34997967524','polianeferreira@yahoo.com.br','Boa tarde, possuo 2 frações do Laghetto Stilo Borges, um para quatro pessoas de frente para Borges e outra para 3 pessoas. \r\nQuero vendê-los pelo fato de necessitar realizar um procedimeto médico de alto custo e gostaria de saber se vocês fazem essa transação.','2020-11-08 19:26:21','2020-11-08 19:26:21',NULL),(180,'Vilma klein','63981451577','vilma.klein6@gmail.com','Possuo uma chácara pequena em Rolante. Quero vendê-la','2020-11-10 14:18:29','2020-11-10 14:18:29',NULL),(181,'RAFAEL BALLARINI','51985850086','rafael.ballarini@gmail.com','Sou proprietário de um sítio sem benfeitorias com 10ha na localidade denominada Linha Marcondes, em Gramado, RS. Tenho interesse em vendê-lo. Aceito imóvel no negócio.','2020-11-16 02:23:35','2020-11-16 02:23:35',NULL),(182,'LUIZ CARLOS BRANDAO','54999601251','dryluiz@uol.com.br','TENHO UMA CASA NOVA DE ALTO PADRÃO PARA VENDER NO COND ST MORITZ GRAMADO ENTREM EM CONTATO POR FAVOR','2020-11-29 13:37:06','2020-11-29 13:37:06',NULL),(183,'Artur Veríssimo','31 99982-1590','artur@houstonturismo.com.br','Esse prédio aceita  sistema Airbnb ?','2020-12-05 19:38:33','2020-12-05 19:38:33',NULL),(184,'Gabriela','919 82 602','aniston@financialspeaks.com','Bitcoin’s Creator vs. Bezos: Satoshi Nakamoto will Surpass the Amazon Founder’s Net Worth to know more follow the link','2020-12-05 19:48:23','2020-12-05 19:48:23',NULL),(185,'Alessandro Matias Souza','(55) 99677-7599','alegameplaybr29@gmail.com','Olá queria tirar minhas dúvidas sobre financiamentos de casas','2021-01-01 22:38:24','2021-01-01 22:38:24',NULL),(186,'Mariana','81994940808','mariiana-souza27@hotmail.com','Olá \r\nTenho uma propriedade no Gramado BV resort para vender , vocês vendem frações ??','2021-01-03 02:26:21','2021-01-03 02:26:21',NULL),(187,'Marcelo Magrisso','(51) 99128-5784','magrisso@terra.com.br','Olá. Gostaria de colocar a venda um terreno de 380m² na Rua Torino.\r\nVocês tem interesse? Qual o procedimento?','2021-01-07 11:05:03','2021-01-07 11:05:03',NULL),(188,'Caroline Bolfe','54996646954','caroline@casamentoemgramado.com','Olá, meu pai tem um imóvel no bairro Avenida Central e gostaria de propor a ele que coloque venda.  É um terreno de 753,00 na Rua Parobé Linha Nova nº 489 com duas casas que recebo aluguel mensal.\r\nGostaria de uma avaliação do valor imóvel pois minha ideia é que caso seja comprado por uma incorporadora, eu fique com um apto e receba o restante em dinheiro. Plano ousado, por isso gostaria de um auxílio, pois não sou do ramo e talvez não seja um terreno que atraia uma incorporadora, mas a minha intenção é vende-lo para comprar um apto e ainda sobrar um valor. Agradeço desde já. Caroline.','2021-01-11 18:11:49','2021-01-11 18:11:49',NULL),(189,'Renata Macedo','11998928453','remacedo2002@gmail.com','Boa tarde!\r\nPreciso saber se imóveis e valores para investimento na Cidade Gramado.\r\nAguardo retorno. Pode ser por whats ou e-mail, pois estou no trabalho.\r\nGrata desde já, \r\nRenata','2021-01-12 19:15:22','2021-01-12 19:15:22',NULL),(190,'Jordânia Nascimento cardoso','96984089675','cardosojordania05@gmail.com','Como encontrar uma casa pra uma mãe que tem mais de 3 filhos com valor pra clases classe media baixa','2021-01-13 00:49:07','2021-01-13 00:49:07',NULL),(191,'evelyn valerio','51999536323','evelynppiccoli@gmail.com','ola! gostaria de saber qual o condominio dessa casa!','2021-02-01 19:01:43','2021-02-01 19:01:43',NULL),(192,'evelyn valerio','51999536323','evelynppiccoli@gmail.com','ola! gostaria de saber qual o condominio dessa casa!','2021-02-01 19:01:44','2021-02-01 19:01:44',NULL),(193,'GENIVALDO BARRICHELLO','13997137332','g_barrichello@terra.com.br','Vender meu flat no Wyndgham Gramado Resort & Spa, sistema 4Sharing, 4 semanas por ano','2021-02-02 21:37:59','2021-02-02 21:37:59',NULL),(194,'Mario Celso Dias','021-999884982','mariosenso@gmail.com','Mais informações e detalhes, preço , localização, etc! Etc ! .','2021-02-07 13:59:22','2021-02-07 13:59:22',NULL),(195,'Mario','021 999884982','mariosenso@gmail.com','Apto de 2 3  quartos, com garagem novo e ou semi-novo,Gramado/base 1.500 ate 1700 MM11 Para ver e examinar na próxima, semana ! OK.!!!','2021-02-10 19:24:26','2021-02-10 19:24:26',NULL),(196,'Bruna Roldo Moura','(54) 99983-7348','brunaroldomoura@gmail.com','Olá,\r\nGostaria de encaminhar meu currículo para possível vaga de emprego.\r\nPorém, não localizei nenhum e-mail no site.\r\nAguardo.\r\nObrigada.','2021-02-11 14:47:50','2021-02-11 14:47:50',NULL),(197,'Glauco','+5521999721469','gcalhau@bol.com.br','Tenho uma unidade no Gramado Termas Resort & Spa e quero vender.','2021-02-16 01:56:18','2021-02-16 01:56:18',NULL),(198,'Marcio','55981014615','marciodias29@yahoo.com','Tenho 1 cota do BV resort para vender !\r\nTransfiro na hora.\r\nDa direitos 2 semanas por ano em baixa temporada ! R$ 60,000,00','2021-02-24 22:18:34','2021-02-24 22:18:34',NULL),(199,'Odete Schulz Wazlawosky','51984350105','odetesw62@gmail.com','Boa tarde\r\nTenho uma casa de alvenaria com 224 m2 de área útil em um terreno de 1.150 m2 no Codomínio Villágio - Bairro Mato Queimado para venda.\r\nCaso vcs tenham interesse é só me contatar pelo whats (51) 984350105 para maiores esclarecimentos e envios de documentos e fotos.\r\nAbraços','2021-03-07 18:39:55','2021-03-07 18:39:55',NULL),(200,'Odete Schulz Wazlawosky','51984350105','odetesw62@gmail.com','Boa tarde\r\nTenho uma casa de alvenaria com 224 m2 de área útil em um terreno de 1.150 m2 no Codomínio Villágio - Bairro Mato Queimado para venda.\r\nCaso vcs tenham interesse é só me contatar pelo whats (51) 984350105 para maiores esclarecimentos e envios de documentos e fotos.\r\nAbraços','2021-03-07 18:39:56','2021-03-07 18:39:56',NULL),(201,'Ruan Stange Santos','54996230293','ruan.s_22@hotmail.com','Gostaria de anunciar minha residência em Gramado.','2021-03-09 18:10:47','2021-03-09 18:10:47',NULL),(202,'Silvana Donadon Martins','+5519987488786','donadonmartinssilvana@gmail.com','Comprar  apartamento  canela ou gramado  com preços  bom pagamento  á vista','2021-03-11 15:49:05','2021-03-11 15:49:05',NULL),(203,'Silvana Donadon Martins','+5519987488786','donadonmartinssilvana@gmail.com','Comprar  apartamento  canela ou gramado  com preços  bom pagamento  á vista','2021-03-11 15:49:06','2021-03-11 15:49:06',NULL),(204,'Cristiano Medina','51999336599','medina.personal@gmail.com','Gostaria de vender minha fracao, no Buona Vitta resorts.  Voces vendem esse tipo de empreendmiento','2021-03-19 12:03:47','2021-03-19 12:03:47',NULL),(205,'MARCELO PEREIRA','(51) 99535-3274','pereiralvg@gmail.com','Boa noite,\r\nEste imóvel aceita financiamento?\r\nGostaria de ver o imóvel.\r\nGrato pela atenção.','2021-04-06 01:41:27','2021-04-06 01:41:27',NULL),(206,'Rafael Moreira','71992252381','rafaelmoreira_fisio@outlook.com','Olá, tudo bem? Adquiri uma fração do empreendimento Bella Gramado há alguns anos e estou querendo vender. Vocês trabalham com este tipo de produto? Obrigado!','2021-04-08 12:22:06','2021-04-08 12:22:06',NULL),(207,'Anne Britto','47999347892','annewilliamamorim@gmail.com','Gostaria de saber como funciona os alugueis?','2021-04-17 14:23:43','2021-04-17 14:23:43',NULL),(208,'Marleides venice cagliari','51999739405','cagliarinunes@gmail.com','Tenho uma casa no bairro Várzea Grande, vila do sol queria saber como eu faço para colocar à venda.','2021-04-21 15:11:43','2021-04-21 15:11:43',NULL),(209,'Joseane','032-999272745','joseanetruszkowski@yahoo.com.br','Boa tarde,\r\nEstou procurando um imovel em Gramado, para comprar.\r\nSeria em um condominio proximo ao centro da cidade.\r\nNo maximo , R$ 1.250.000,00, moderno, 2 a 3 quartos com garagem, no maximo 3 km do centro, de preferencia no condomio.','2021-04-25 17:53:01','2021-04-25 17:53:01',NULL),(210,'Gerson','069992297787','Bhtintas@hotmail.com','Quero vender duas frações 406c e 409c \r\nno wyndham gramado termas resort','2021-04-26 16:50:27','2021-04-26 16:50:27',NULL),(211,'Leticia','(13) 99722-7507','leticia_berlim@hotmail.com','Boa tarde,\r\nEu gostaria de saber valor de flat acessível no centro para no primeiro momento ser um investimento com rentabilidade mensal boa e para futuramente virar moradia.','2021-04-27 16:58:20','2021-04-27 16:58:20',NULL),(212,'Bruno Vieira Pinheiro Machado Brasil BRASIL','79998584784','b.brasil79@gmail.com','Bom dia..vcs vendem fraçao em resort..quero vender o meu','2021-04-28 15:32:26','2021-04-28 15:32:26',NULL),(213,'Marcus Doria Andrade','071988162838','mdoriandrade@hotmail.com','Tenho uma cota no Bella Gramado e tenho interesse em vender a mesma. Quais dados precisa para começar a negociarmos?','2021-05-03 13:27:20','2021-05-03 13:27:20',NULL),(214,'Daniel','81922443799','support@newlightdigital.com.hubspot-inbox.com','Hi there, \r\n \r\nMy name is Daniel Todercan, and I am the Founder of New Light Digital. We create absolutely amazing custom websites for clients just like you! Our designs are unique in that they help generate leads so your website continuously works for you, and literally helps you obliterate your competition. \r\n \r\nI am a REAL expert, and not your average internet phony. \r\n \r\nTake a look at our portfolio and convince yourself: https://bit.ly/3pImZAa \r\n \r\nAre you ready to take your website from average to amazing? \r\n \r\nSchedule a call directly on my calendar and I will give you a call. 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Abraco','2021-05-12 13:36:59','2021-05-12 13:36:59',NULL),(219,'Rosangela Oliveira','+543434807643','belezaconcept@gmail.com','Hola esta en construcción?','2021-05-13 00:12:17','2021-05-13 00:12:17',NULL),(220,'Rosangela Oliveira','+543434807643','belezaconcept@gmail.com','Hola esta en construcción?','2021-05-13 00:12:32','2021-05-13 00:12:32',NULL),(221,'Claudete','(51) 99974-0810','claudetemdg@gmail.com','Olá! estou pesquisando imóvel para investimento com bom retorno em locação','2021-05-13 15:07:52','2021-05-13 15:07:52',NULL),(222,'Ronaldo','54996062662','ronaldrichetti@gmail.com','Boa noite, gostaria de maiores informações sobre o terreno','2021-05-27 22:57:55','2021-05-27 22:57:55',NULL),(223,'LUCIANO JOSÉ LINARD PAES LANDIM','86998172172','lucianoplandim@hotmail.com','Bom dia, tenho uma cota no Aquan Prime Resort, já quitada. Estou interessado em vender.','2021-05-31 12:44:15','2021-05-31 12:44:15',NULL),(224,'Sorana gruski','(15)981523370','soranagruskigruski@gmail.com','Boa Noite. \r\nGostaria de saber o valor das casas de aluguel.','2021-06-04 00:48:48','2021-06-04 00:48:48',NULL),(225,'carmen n.bentancur rubianes','5432867597','vitoriatur@vitoriatur.tur.br','valores dos apto 4 suites tem?\r\ncarmen','2021-06-12 23:48:11','2021-06-12 23:48:11',NULL),(226,'Cicero Carlo','54996744417','cicerocarlocamerini@icloud.com','Oi Carolina \r\nSerá q conseguimos fazer algum negócio pela minha casa nó Saint Moritz??\r\nAbraço \r\nCícero','2021-06-17 02:35:01','2021-06-17 02:35:01',NULL),(227,'Cicero Carlo','54996744417','cicerocarlocamerini@icloud.com','Oi Carolina \r\nSerá q conseguimos fazer algum negócio pela minha casa nó Saint Moritz??\r\nAbraço \r\nCícero','2021-06-17 02:35:01','2021-06-17 02:35:01',NULL),(228,'Guilherme Andreis','51993079044','guilhermekonrathandreis@gmail.com','Olá, temos uma casa já anunciada em outras imobiliárias aqui no bairro Tirol e gostaríamos de saber se vocês tem interesse em anunciar também!','2021-06-27 01:39:52','2021-06-27 01:39:52',NULL),(229,'Adriana troca Barroco','53981167307','adrianatroca@hotmail.com','Boa tarde !\r\nPossuímos uma fração do empreendimento Buona Vitta resort e spa , já pagamos 33 parcelas de um total de 72 parcelas .\r\nGostaria de saber da viabilidade da venda já efetuada , já que está em fase bem adiantada as obras e por motivos pessoais , temos interesse na venda !\r\nAguardo informações e desde já agradeço !','2021-07-01 20:51:17','2021-07-01 20:51:17',NULL),(230,'Adriana troca Barroco','53981167307','adrianatroca@hotmail.com','Boa tarde !\r\nPossuímos uma fração do empreendimento Buona Vitta resort e spa , já pagamos 33 parcelas de um total de 72 parcelas .\r\nGostaria de saber da viabilidade da venda já efetuada , já que está em fase bem adiantada as obras e por motivos pessoais , temos interesse na venda !\r\nAguardo informações e desde já agradeço !','2021-07-01 20:51:27','2021-07-01 20:51:27',NULL),(231,'Adriana troca Barroco','53981167307','adrianatroca@hotmail.com','Boa tarde !\r\nPossuímos uma fração do empreendimento Buona Vitta resort e spa , já pagamos 33 parcelas de um total de 72 parcelas .\r\nGostaria de saber da viabilidade da venda já efetuada , já que está em fase bem adiantada as obras e por motivos pessoais , temos interesse na venda !\r\nAguardo informações e desde já agradeço !','2021-07-01 20:51:40','2021-07-01 20:51:40',NULL),(232,'Waldir','54999707034','waldirmelos@hotmail.com','Gostaria de colocar uma imóvel para venda em sua imobiliária. É uma casa em Canela. Rua Sete de Setembro 1095.','2021-07-02 21:43:26','2021-07-02 21:43:26',NULL),(233,'CLAUDIR FELIPE KONRATH','54999676733','claudirfelipe@yahoo.com.br','Tenho adquirido uma cota de multipropriedade no Laghetto Stilo Borges  há um ano e meio. \r\nEstá totalmente quitado e com escritura em meu nome.\r\nGostaria de vender o mesmo, pois tenho outro investimento previsto na minha cidade.\r\nQual a sugestão ou opção que vocês indicam?','2021-07-09 20:11:13','2021-07-09 20:11:13',NULL),(234,'Joseane Klein','(54) 99183-7036','jk_joseane@hotmail.com','Boa Tarde! Gostaria de saber se aceitam terreno no negócio, e se parcelam direto.Aguardo.','2021-07-11 16:53:52','2021-07-11 16:53:52',NULL),(235,'Elizabeth dos Santos Macabú','(21)981270650','beth_mcb@globo.com','Gostaria de ver fotos do interior deste imóvel. Aguardo contato por e-mail.Agradeço  a atenção, Elizabeth','2021-07-11 21:24:27','2021-07-11 21:24:27',NULL),(236,'Paulo Alencar','92981037476','paulo_franklin@ig.com.br','Boa tarde,  o proprietário aceitaria aluguel anual.\r\n\r\nAtenciosamente.','2021-07-18 18:44:27','2021-07-18 18:44:27',NULL),(237,'Paulo Alencar','92981037476','paulo_franklin@ig.com.br','Boa tarde, o proprietário aceita locação anuel.\r\n\r\nObrigado.','2021-07-18 18:59:29','2021-07-18 18:59:29',NULL),(238,'Elizabeth','(21)981270650','beth_mcb@globo.com','Boa tarde, Gostaria de informações sobre imóveis da Quinta do Palácio. Peço que envie por e-mail. Somos do Rio de Janeiro e estamos pensando em adquirir um imóvel em Gramado, Canela ou Nova Petrópolis. Agradecemos a atenção.','2021-07-19 17:25:15','2021-07-19 17:25:15',NULL),(239,'Uranio Ruggeri','51999817099','tabletino@gmail.com','Boa noite\r\nNão encontramos nosso imóvel sendo anunciado por vcs.\r\nO que houve? Desistiram?\r\nAtt:\r\nU.Ruggeri\r\nRua Bela Vista 181 - morada dos sonhos','2021-07-23 00:43:31','2021-07-23 00:43:31',NULL),(240,'Uranio Ruggeri','51999817099','tabletino@gmail.com','Boa noite\r\nNão encontramos nosso imóvel sendo anunciado por vcs.\r\nO que houve? Desistiram?\r\nAtt:\r\nU.Ruggeri\r\nRua Bela Vista 181 - morada dos sonhos','2021-07-23 00:43:31','2021-07-23 00:43:31',NULL),(241,'Fabricio','21991031195','fabricionn@hotmail.com','Olá, Possuo uma fração do Golden Laghetoo Gramado e gostaria de revende-la por gentileza.','2021-07-26 23:31:15','2021-07-26 23:31:15',NULL),(242,'Nélio Monteiro','82999225553','nelioanest@hotmail.com','Tenho uma fração de um quarto do hotel Gramado Parks. Quero para 4 pessoa. Gostaria de saber\r\nSe vocês comercializam esse tipo de imóvel. Esse imóvel está avaliado em 130.000,00 \r\nAguardo contato.','2021-07-27 21:02:21','2021-07-27 21:02:21',NULL),(243,'Caleb','06-85271037','contact@d-directory.co','Imobiliária Mapa,\r\n\r\nWe\'d like to let you know  that we have listed  Imobiliária Mapa  on   DIRECTORIA  directory (for free). \r\n\r\nThis is an excerpt of the listing:\r\n\r\n\r\n\"Recanto das Rosas! Residencial com padrão de acabamentos AA como:- Esquadrias de aluminio perfil italiano- Vidros duplos- parades e piso duplos - projeto paisagistico diferenciado.- portaria 24 horas- 2 elevadoresTodos ...\" \r\n\r\nYou can take a look at the full listing  here: --  https://d-directory.co/imobiliaria-mapa\r\n\r\nIf you want to  remove it  click here:  https://d-directory.co/remove?ppc=WWxVb2tFMUZTVExabS9TLzZpVjY2Zz09\r\n\r\nIf you want to  make any changes, please, \"claim your listing\"   by clicking on widget on the right sidebar of your listing.\r\n \r\n\r\nThanks.','2021-08-05 13:41:38','2021-08-05 13:41:38',NULL),(244,'MARIA ELISA DEXHEIMER PEREIRA DA SILVA','51996655571','mariaelisa.dexheimer.silva@gmail.com','Boa tarde,\r\nSomos proprietários há cerca de quarenta anos  de um sítio de 14,33ha, a cerca de 15km de Gramado, com água farta, casa alvenaria da década de 50 com sótão, porão ( garagem), galpão afastado. Local alto, a 1,5Km do asfalto e pode acessar Gramado por estrada interna, sem passar pelo pedágio. Frente 100m x 1433m de comprimento. \r\nGostaríamos de saber se tem interesse em nos aproximar de possíveis compradores. Se não tiverem, solicitamos que nos indiquem uma imobiliária que se dedique a áreas rurais. \r\nCordialmente,\r\nRaul Cassou ( 51 998504625)\r\nMaria Elisa ( 51 996655571)','2021-08-08 16:55:02','2021-08-08 16:55:02',NULL),(245,'MARIA ELISA DEXHEIMER PEREIRA DA SILVA','51996655571','mariaelisa.dexheimer.silva@gmail.com','Boa tarde,\r\nSomos proprietários há cerca de quarenta anos  de um sítio de 14,33ha, a cerca de 15km de Gramado, com água farta, casa alvenaria da década de 50 com sótão, porão ( garagem), galpão afastado. Local alto, a 1,5Km do asfalto e pode acessar Gramado por estrada interna, sem passar pelo pedágio. Frente 100m x 1433m de comprimento. \r\nGostaríamos de saber se tem interesse em nos aproximar de possíveis compradores. Se não tiverem, solicitamos que nos indiquem uma imobiliária que se dedique a áreas rurais. \r\nCordialmente,\r\nRaul Cassou ( 51 998504625)\r\nMaria Elisa ( 51 996655571)','2021-08-08 17:18:07','2021-08-08 17:18:07',NULL),(246,'Alexandre','21988573044','alexandrelimadealmeida@gmail.com','Boa tarde!\r\nEstou procurando por imobiliárias que façam venda de frações (multipropriedade) do Gramado Parks?\r\nSe trabalharem com isso ou puderem indicar, agradeço!','2021-08-09 19:41:22','2021-08-09 19:41:22',NULL),(247,'Lusy Thania','62 983102935','lusythania@gmail.com','Desejo adquirir um imóvel para investimento.','2021-08-16 15:55:11','2021-08-16 15:55:11',NULL),(248,'glauciane bertuzzi','51997991507','dodabert@gmail.com','tenho interesse nesta casa','2021-08-28 22:59:16','2021-08-28 22:59:16',NULL),(249,'Josiane Severo','51992340147','josisevero@terra.com.br','Gostaria de ver planta deste apto e outros que tiver no prédio para venda. Preferimos de fundo pela orientação solar.','2021-08-30 12:09:23','2021-08-30 12:09:23',NULL),(250,'Flávio Tadeu van der Laan','51993350163','rhvdlaan@uol.com.br','Somos proprietários do apartamento 516 no edifício San Pietro. \r\nPagamos agora o boleto. Mas não aparece o nome do destinatário.  Solicitamos verificar se está  tudo certo.\r\nAguardamos retorno','2021-09-10 14:24:37','2021-09-10 14:24:37',NULL),(251,'Ana Paula','54991690015','anabazzan@hotmail.com','Boa tarde! Gostaria de fazer uma avaliação do meu imóvel, uma casa de dois dormitórios no bairro Dutra.\r\nGrata','2021-09-12 17:16:13','2021-09-12 17:16:13',NULL),(252,'Lucius Fabiano Martins da Silva','54996903369','luciusfabiano@gmail.com','Bom Dia, gostaria de vender minha casa, localizada no bairro carniel, vivendas do arvoredo, rua quaresma, 185. Preciso de avaliação e ajuda para vender pois quero comprar outro terreno e construir.','2021-09-24 16:10:39','2021-09-24 16:10:39',NULL),(253,'Sinval souza','999534909','prof.sinvalsouza@gmail.com','Essa casa tem pátio privativo fechado?\r\nDesde já obrigado.','2021-10-08 16:55:54','2021-10-08 16:55:54',NULL),(254,'Renato Martin Fukui','(31) 99331-5917','rmukui@yahoo.com.br','Boa noite.\r\nGostaria informações para colocar a venda aqui na imobiliária a minha fração no Gramado Buona Vitta Resort.\r\nObrigado\r\nRenato Fukui','2021-10-14 22:20:48','2021-10-14 22:20:48',NULL),(255,'Vanderlei Mendes De Mello','7744413675','cidecomendes2020@gmail.com','Olá, tenho interesse no bairro AlphaVille  e gostaria de receber mais informações.','2021-10-23 13:28:45','2021-10-23 13:28:45',NULL),(256,'Camila da silva corange','054996685411','camilakakasikva9679gramado@gmail.com','Gostaria de saber como funciona...','2021-10-25 16:21:27','2021-10-25 16:21:27',NULL),(257,'Bess','079 3804 6059','contact@d-eudora.co','canela,\r\n\r\n\r\nWe are DIRECTORIA business directory, currently, we are in the process of including new companies on our website. We have recently listed canela on our directory (for free).\r\nThis is an excerpt of the listing:\r\n\r\n\r\n\"Oportunidade Única, com uma vista Privilegiada, ótimo terreno com 942m², perfeito para construção comercial e residencial, simplesmente com a melhor localização da cidade sendo a Famosa Igreja Matriz de Canela ...\" \r\n\r\nYou can take a look at the full listing  here: --  https://directoria.co/canela-3\r\n\r\nIf you want to  remove it  click here:  https://directoria.co/remove?ppc=YUZrcGwwaElEV0E9\r\n\r\nIf you want to  make any changes, please, \"claim your listing\"   by clicking on widget on the right sidebar of your listing.\r\n \r\n\r\nThanks.\r\nDirectoria Team.','2021-11-05 01:43:14','2021-11-05 01:43:14',NULL),(258,'Paula','1199999999','paula.olivetti@gmail.com','Bom dia Diego, sem ofender ou depreciar, R304298 tenho Rs 1.5 m a vista, não precisa estar mobilada.  Caso o proprietário tenha interesse,. Obrigada Paula','2021-11-06 14:58:57','2021-11-06 14:58:57',NULL),(259,'Klaus','54996070899','klaus@inovar.me','teste teste teste teste','2021-11-09 18:23:47','2021-11-09 18:23:47',NULL),(260,'André Becker Ambrosi','51993174894','beckerambrosi@gmail.com','Boa noite, \r\n\r\nEstou a procura de um terreno em Gramado ou Canela, onde possa construir chalés para aluguel por diárias.\r\nDe preferência não muito longe dos centros das cidades. \r\nIdeal que ele tenha vista e um pouco de árvores no entorno para dar um ar mais rustico ao imóvel. \r\nGostaria que o terreno tivesse uma área onde eu possa construir até 2 cabanas (cerca de 40m2 cada no máximo).\r\nPretendo gastar no máximo R$300 mil (em terreno para 1 cabana) ou R$ 450 mil (em terreno para 2 cabanas), \r\nPara realizar a compra vou fazer financiamento, e após quitar com a venda de outro imóvel.\r\nCaso seja de interesse e possa colocar no negócio esse outro imóvel seria uma sala comercial na Av. Protásio Alves em Porto Alegre (alugada no momento).\r\n\r\nAguardo retorno!\r\n\r\nAtt, \r\nAndré Ambrosi','2021-11-10 00:19:52','2021-11-10 00:19:52',NULL),(261,'André Becker Ambrosi','51993174894','beckerambrosi@gmail.com','Boa noite, \r\n\r\nEstou a procura de um terreno em Gramado ou Canela, onde possa construir chalés para aluguel por diárias.\r\nDe preferência não muito longe dos centros das cidades. \r\nIdeal que ele tenha vista e um pouco de árvores no entorno para dar um ar mais rustico ao imóvel. \r\nGostaria que o terreno tivesse uma área onde eu possa construir até 2 cabanas (cerca de 40m2 cada no máximo).\r\nPretendo gastar no máximo R$300 mil (em terreno para 1 cabana) ou R$ 450 mil (em terreno para 2 cabanas), \r\nPara realizar a compra vou fazer financiamento, e após quitar com a venda de outro imóvel.\r\nCaso seja de interesse e possa colocar no negócio esse outro imóvel seria uma sala comercial na Av. Protásio Alves em Porto Alegre (alugada no momento).\r\n\r\nAguardo retorno!\r\n\r\nAtt, \r\nAndré Ambrosi','2021-11-10 00:19:56','2021-11-10 00:19:56',NULL),(262,'André Becker Ambrosi','51993174894','beckerambrosi@gmail.com','Boa noite, \r\n\r\nEstou a procura de um terreno em Gramado ou Canela, onde possa construir chalés para aluguel por diárias.\r\nDe preferência não muito longe dos centros das cidades. \r\nIdeal que ele tenha vista e um pouco de árvores no entorno para dar um ar mais rustico ao imóvel. \r\nGostaria que o terreno tivesse uma área onde eu possa construir até 2 cabanas (cerca de 40m2 cada no máximo).\r\nPretendo gastar no máximo R$300 mil (em terreno para 1 cabana) ou R$ 450 mil (em terreno para 2 cabanas), \r\nPara realizar a compra vou fazer financiamento, e após quitar com a venda de outro imóvel.\r\nCaso seja de interesse e possa colocar no negócio esse outro imóvel seria uma sala comercial na Av. Protásio Alves em Porto Alegre (alugada no momento).\r\n\r\nAguardo retorno!\r\n\r\nAtt, \r\nAndré Ambrosi','2021-11-10 00:20:02','2021-11-10 00:20:02',NULL),(263,'ROSANI','51.996896713','RI754@HOTMAIL.COM','BOA TARDE. ESTAMOS EM BUSCA DE UM IMOVEL  [ CASA ] POIS PRETENDEMOS ABRIR UMA ESCOLINHA. PRECISA SER AMPLA E COM PATIO.','2021-11-17 16:19:19','2021-11-17 16:19:19',NULL),(264,'PAULO ROBERTO ROSA DE NORONHA','51999838038','roberto@bradigital.com.br','Olá, tenho interesse no bairro AlphaVille  e gostaria de receber mais informações.','2021-11-18 16:46:44','2021-11-18 16:46:44',NULL),(265,'Eugenio','1147965233','eugeniomatias@uol.com.br','Por favor, qual a localização mais aproximada, é rural ou urbano (zoneamento) do imóvel \"Fazenda para plantio próximo a Londrina (71,05 alqueires)\" ?\r\nFavor responder no e-mail.\r\nMuito obrigado','2021-11-20 15:15:04','2021-11-20 15:15:04',NULL),(266,'ROSANA','44984075685','ROMARIPEL@GMAIL.COM','Ola tenho interesse na venda de uma cota , no  Hotel bella Vista Gramado da Gramado parks, quero investir em outro empreendimento mais proximo da minha região.\r\nQuanto esta valendo a cota hoje???','2021-11-24 17:45:59','2021-11-24 17:45:59',NULL),(267,'Agente Imobiliário','985154856','cadastroagenteimobiliario@gmail.com','<saudacao>, Preciso de tua ajuda para vender...\r\n\r\nTenho 2 Lançamentos e Ambos com Muitas Facilidades\r\n\r\nUm deles é para você... \r\nPagamos 6.2% de Comissão\r\n\r\nOutro é Para Facilitar sua Venda...\r\nSão Vantagens para Seu Cliente: \r\n\r\nINCC ZERADO...\r\nRENTABILIDADE GARANTIDA em Contrato, Durante a Obra\r\n\r\nPOSSO PEDIR PARA UM GERENTE ENTRAR EM CONTATO COM VOCÊ?\r\n\r\nMas se desejar informações antes me chama no WhatsApp\r\nhttps://agenteimobiliario.org/contato/','2021-11-24 20:22:51','2021-11-24 20:22:51',NULL),(268,'Agente Imobiliário','985154856','cadastroagenteimobiliario@gmail.com','<saudacao>, Preciso de tua ajuda para vender...\r\n\r\nTenho 2 Lançamentos e Ambos com Muitas Facilidades\r\n\r\nUm deles é para você... \r\nPagamos 6.2% de Comissão\r\n\r\nOutro é Para Facilitar sua Venda...\r\nSão Vantagens para Seu Cliente: \r\n\r\nINCC ZERADO...\r\nRENTABILIDADE GARANTIDA em Contrato, Durante a Obra\r\n\r\nPOSSO PEDIR PARA UM GERENTE ENTRAR EM CONTATO COM VOCÊ?\r\n\r\nMas se desejar informações antes me chama no WhatsApp\r\nhttps://agenteimobiliario.org/contato/','2021-11-24 20:22:51','2021-11-24 20:22:51',NULL),(269,'JAIME LUIZ LOEBLEIN','5537431301','cartorio.jaboticaba@gmail.com','boa tarde, tenho um empreendimento de fração, no condomínio Gramado Buona Vita, tenho interesse e vender ou trocar a minha unidade','2021-11-24 21:22:17','2021-11-24 21:22:17',NULL),(270,'deborah','549997171386','deborah@mapadoimovel.com.br','teste','2021-11-29 19:24:03','2021-11-29 19:24:03',NULL),(271,'Luci Edwards','1-406-595-5194','info@bznrealty.com','Ola, sou corretora de imoveis nos Estados Unidos, mais precisamente em Bozeman, MT. Tenho uma cliente em Gramado q me pediu ajuda para vender a casa dela. E gostaria de fazer uma pareceria com um corretor da sua imobiliaria. Por favor entre em contato por whatsApp numero acima.','2021-12-06 22:58:09','2021-12-06 22:58:09',NULL),(272,'PAULO ROBERTO ROSA DE NORONHA','51999838038','roberto@bradigital.com.br','Olá, tenho interesse no bairro AlphaVille  e gostaria de receber mais informações.','2021-12-09 19:41:09','2021-12-09 19:41:09',NULL),(273,'Glaucia Brito','67991426021','glauciaacamargo@hotmail.com','O imóvel cód R404538 está disponível para venda?','2021-12-27 15:43:00','2021-12-27 15:43:00',NULL),(274,'Valeria','19492806518','time2val@gmail.com','Gostaria de mais informacoes sobre o empreendimento tel acima internacional USA','2021-12-31 01:16:49','2021-12-31 01:16:49',NULL),(275,'Willian henn','49988071066','willian@henn.com.br','Interesse','2021-12-31 16:27:06','2021-12-31 16:27:06',NULL),(276,'Willian henn','49988071066','willian@henn.com.br','Interesse','2021-12-31 16:27:07','2021-12-31 16:27:07',NULL),(277,'Leandro Tomaz','(51) 99865.8585','letomaz@hotmail.com','Bom Dia! Possuo um terreno para venda em Gramado e gostaria de disponibilizá-lo para vocês. Grato.','2022-01-10 13:23:50','2022-01-10 13:23:50',NULL),(278,'Luize Oliveira','54999559610','luizeoliveira59@gmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Aspen Mountain  e gostaria de receber mais informações.','2022-01-12 00:44:32','2022-01-12 00:44:32',NULL),(279,'Renata','21982199656','rebcosta3197@hotmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Aspen Mountain  e gostaria de receber mais informações.','2022-01-12 22:29:31','2022-01-12 22:29:31',NULL),(280,'Frederico','98992220012','fredcamposadv@gmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Aspen Mountain  e gostaria de receber mais informações.','2022-01-17 03:03:27','2022-01-17 03:03:27',NULL),(281,'Ismael','410 81 188','contact@d-ikaros.co','imobiliariaemgramado.com.br,\r\n\r\n\r\nWe are DIRECTORIA business directory, currently, we are in the process of including new companies on our website. We have recently listed imobiliariaemgramado.com.br on our directory (for free).\r\nThis is an excerpt of the listing:\r\n\r\n\r\n\"Belíssima residência de alto padrão em bairro nobre na serra!!\r\nUma residência construída nos mínimos detalhes, com os melhores acabamentos e o principal a cara da Serra!\r\nDistribuída em 400m² de área ...\" \r\n\r\nYou can take a look at the full listing  here: --  https://directoria.co/imobiliariaemgramado-com-br\r\n\r\nIf you want to  remove it  click here:  https://directoria.co/remove?ppc=WWxVb2tFMUZTVExabS9UMzZpTjQ2dTFTaEQ1TFJlZkQvclRS\r\n\r\nIf you want to  make any changes, please, claim your listing   by clicking  on the \"claim now!\"  button below your contact information.\r\n \r\n\r\n \r\n\r\nThanks.\r\nDirectoria Team.','2022-01-17 10:42:22','2022-01-17 10:42:22',NULL),(282,'Fernanda Cristina Rossetto','48996524963','fernandacristinarossetto@gmail.com','Olá, gostaria de poder vender um terreno que possuo localizado em Gramado, poderia contar com a sua ajuda?','2022-01-26 16:58:52','2022-01-26 16:58:52',NULL),(283,'Marcelo Silva Maciel','51991659220','macielms@gmail.com','Procuro Imovel para investimento em Canela/Gramado e posteriormente colocarei como aluguel de temporada. Tenho apto em Novo Hamburgo para dar de entrada no valor de R$ 300 mil e consigo parcelar direto com o proprietario em torno de 10mil mês.','2022-01-26 23:08:16','2022-01-26 23:08:16',NULL),(284,'Viviane Vargas','54999170671','vivianevargas7585@gmail.com','tenho interesse,onde fica esse terreno?','2022-02-02 19:03:06','2022-02-02 19:03:06',NULL),(285,'CAROLINE MARIA SANDER','54981427973','CAROLSANDER81@GMAIL.COM','OI','2022-02-03 20:16:30','2022-02-03 20:16:30',NULL),(286,'Vicente','51999857115','vicente@sistemica.info','Mais informações, como localização e se aceitam um imóvel no valor de 320.000.','2022-02-10 13:04:32','2022-02-10 13:04:32',NULL),(287,'teste','teste','teste@teste.com.br','.','2022-02-14 23:36:34','2022-02-14 23:36:34',NULL),(288,'Rogério de Oliveira','+5551999969114','rogeriooliveira99@hotmail.com','Bom dia. \r\nSou corretor de imóveis em Santa Maria e estou procurado apartamentos para um cliente investidor na região (Gramado ou Canela).\r\nHa interesse em parceria? vamos Sexta.','2022-02-16 14:08:46','2022-02-16 14:08:46',NULL),(289,'ivana moraes','62991376861','moraes.ivana@gmal.com','por favor, temos algumas fraçoes quitadas do empreendimento Buona VIta - da gramado Parks e gostraiamos de colocar a venda. voces teriam interesse?','2022-02-16 17:46:14','2022-02-16 17:46:14',NULL),(290,'wagner','51995383341','SUPERKSREDEFORT@GMAIL.COM','boa tarde \r\nvoce trabalha com locação de salas comerciais?','2022-02-21 17:04:26','2022-02-21 17:04:26',NULL),(291,'Carla Comiotto','54999135340','carlinhacomiotto@hotmail.com','Boa tarde, Tudo bem? Me chamo Carla Comiotto, gostaria de saber se vocês fazem uma avaliação de uma área de terras em Gramado e após a possibilidade de proposta de compra\r\nEssa área está em inventário, gostaríamos de saber o valor de venda, para apresentar para os demais herdeiros. São 22 hectares','2022-02-24 17:19:16','2022-02-24 17:19:16',NULL),(292,'Ricardo Bueno','61981878287','ricardobuenobsb@gmail.com','Boa tarde.\r\nQual a localização do imóvel?\r\nEstá em boas condições para moradia?\r\nPor favor, utilizo o Telegram.\r\nAntecipadamente agradeço a atenção e gentileza.','2022-02-28 17:33:59','2022-02-28 17:33:59',NULL),(293,'Glaucia','5199610-3638','refloresceres@gmail.com','Tenho um imóvel em Canela e quero vendê-lo.\r\nFaço este contato para combinar avaliação e cadastro.\r\nNo aguardo, agradeço.\r\nAbraço','2022-03-09 19:43:58','2022-03-09 19:43:58',NULL),(294,'Jeferson','51981151129','6jeff9@gmail.com','Desejo mais informações sobre o imóvel.','2022-03-14 00:55:18','2022-03-14 00:55:18',NULL),(295,'Barbara Marize dos Santos Martins','51998922735','barbaramsmartins@gmail.com','Informações','2022-03-17 00:21:23','2022-03-17 00:21:23',NULL),(296,'Barbara Marize dos Santos Martins','51998922735','barbaramsmartins@gmail.com','Informações','2022-03-17 00:21:24','2022-03-17 00:21:24',NULL),(297,'paulo rech','(51) 9 91733003','paulo@advogadosrs.adv.br','Aguardo contato','2022-03-17 12:10:10','2022-03-17 12:10:10',NULL),(298,'RODRIGO EGGERS','51998319495','rodpneus@hotmail.com.br','Boa Tarde, \r\nTudo bem?\r\nTenho 1 imóvel no Essence na rua São Pedro, novo vazio, obra recém acabada. \r\nGostaria de uma avaliação pois talvez o ponha a venda.\r\n\r\nATT','2022-03-21 19:37:37','2022-03-21 19:37:37',NULL),(299,'Rosania','21983841719','sania_almeida@hotmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Bavária  e gostaria de receber mais informações.','2022-03-28 16:03:16','2022-03-28 16:03:16',NULL),(300,'Rosania','+5521983841719','sania_almeida@hotmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Bairro Planalto  e gostaria de receber mais informações. Tem a opção aluguel?','2022-03-30 17:49:13','2022-03-30 17:49:13',NULL),(301,'Carlos','11967704491','teruocarlos@gmail.com','Prezados, tenho uma fração de apartamento no Hotel Gramado Bella Vista Resort e gostaria de  vender , vocês fazem venda deste tipo de empreendimento ?','2022-04-06 18:03:28','2022-04-06 18:03:28',NULL),(302,'Eulália Maria Pereira Rocha','999774550','eulaliaquintino@hail.com','Boa tarde... \r\nHoje eu vi iniciando na Rua Quintino Bocaiúva... \r\nQueria informações à respeito, com quem eu  poderia falar?','2022-04-07 19:11:51','2022-04-07 19:11:51',NULL),(303,'Amilcar Sergio','+54 9 3413717249','sergiobarrionuevo161@hotmail.com','HOLA\r\nQUISIERA SABER SI ES POSIBLE UNA ENTREGA DEL 50  % Y EL RESTO EN PARCELAS, CONFIRMEME LAS MEDIDAS DEL TERRENO, UBICACION REAL  Y QUE BARRIO CORRESPONDE.....ATENTAMENTE\r\n\r\nAMILCAR','2022-04-09 15:05:40','2022-04-09 15:05:40',NULL),(304,'Anderson Oliveira Pereira','3185719575','apconstrutor@gmail.com','Boa tarde, gostaria de mais informações sobre o imóvel, quando será entregue?\r\nComo será entregue, etc....?','2022-04-13 20:39:15','2022-04-13 20:39:15',NULL),(305,'Marisol','41999776108','marisolmezzomo@gmail.com','Olá, gostaria de saber se este imóvel tem possibilidade de financiamento bancário. E também estou procurando imóveis, casas até 350.000,00 ou terrenos até 250.000,00, na região de gramado ou canela. Você teria mais imóveis para me enviar? Obrigada.','2022-04-15 15:56:55','2022-04-15 15:56:55',NULL),(306,'Laurianna Araújo','93991333343','laurianna10@gmail.com','Tenho uma cota de 2 semanas da Laghetto stilo Borges.  Gostaria de vendê-las ou alugar as semanas.','2022-04-18 18:39:27','2022-04-18 18:39:27',NULL),(307,'Daniloi','11940139233','dkeiiti@gmail.com','Bom dia,\r\nComprei uma cota de 2 semanas da Gramado Parks Buona Vitta em abril 2021, e gostaria de vendê-la. Vocês tem interesse pela compra dessa fração, ou anunciam na plataforma de vocês para venda para outro particular?\r\nAtt','2022-04-27 14:17:09','2022-04-27 14:17:09',NULL),(308,'Carlos','(11) 99350-0636','streb.cr@gmail.com','Gostaria de saber detalhes do imóvel.','2022-05-08 23:25:30','2022-05-08 23:25:30',NULL),(309,'Dilson Del Bosco','8049559700','ddb7179@hotmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Aspen Mountain  e gostaria de receber mais informações sobre terrenos disponíveis. Obrigado.','2022-05-12 10:59:28','2022-05-12 10:59:28',NULL),(310,'Francisco Javier Cobo','19983883364','cobo.remoteservices3@gmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Bairro Planalto  e gostaria de receber mais informações.','2022-05-14 18:38:51','2022-05-14 18:38:51',NULL),(311,'Anton Peter Muller','79996013131','antonymueller@gmail.com','Prezados\r\nnos fomos em contatos alguns anos atrás. Ainda tenho esta casa em Canela, Rua dos Lírios 23. Está atualmente alugada. \r\nComo é a situação atual referente os preços e a demanda? Vale vender ou esperar? Que valor se pode esperar?\r\nObrigado,\r\nabraços, Antony\r\nCasa Rua dos Lírios, No. 23, Quinta da Serra, Centro, Canela, RS. Matrícula No. 9429, terreno com área de 640,46 qm, casa de 208,34 mq concluída em 2001. Duas salas, duas lareiras, galeria, varanda, cozinha americana, três banheiros, cinco quartos (um suíte).','2022-05-16 12:31:18','2022-05-16 12:31:18',NULL),(312,'Margarida','83991104742','Margaridalopes9110@gmail.com','Quero simula a casa do programa minha casa minha vida','2022-05-25 04:40:38','2022-05-25 04:40:38',NULL),(313,'JUAN ROQUE FERREIRA','51999410876','juan@librecoletivo.com','Olá, temos uma casa para vender no condomínio Laje de Pedra. Com quem eu poderia conversar? Obrigado','2022-05-31 21:05:17','2022-05-31 21:05:17',NULL),(314,'Diego Fernando Ferraz Santana','021991215028','santanaferrazfernando@gmail.com','Como faço para ter uma casa dessa Minha Casa Minha Vida','2022-06-01 04:14:04','2022-06-01 04:14:04',NULL),(315,'Leticia Ferreira reitzel','988040354','lecareitzell@gmail.com','Casa pra alugar ou vender ou trocar por imóvel','2022-06-04 03:27:43','2022-06-04 03:27:43',NULL),(316,'Patrícia Muller','51995291969','patizmuller@yahoo.com.br','Bom dia!\r\nTenho um apartamento duplex para vender, por isso gostaria de conversar com vocês.  Obrigada!','2022-06-09 12:05:20','2022-06-09 12:05:20',NULL),(317,'Patrícia Muller','51995291969','patizmuller@yahoo.com.br','Bom dia!\r\nTenho um apartamento duplex para vender, por isso gostaria de conversar com vocês.  Obrigada!','2022-06-09 12:05:22','2022-06-09 12:05:22',NULL),(318,'VINICIUS NUNES MENDONCA','21970226916','vinunesmendonca@gmail.com','Aceita financiamento bancário com FGTS.','2022-06-09 12:18:19','2022-06-09 12:18:19',NULL),(319,'Gisely','+55 (98) 85987-372','gisely070@gmail.com','Meu sonho é dar uma casa linda pra minha mãe é ela tem vontade de ter o salão de manicure','2022-06-13 16:24:08','2022-06-13 16:24:08',NULL),(320,'Lucilda','(41) 9 9577-9059','lucildaoliveira35443@gmail.com','e sobre um terreno que comprei em Curitiba em17/ 10/1979','2022-07-06 16:57:43','2022-07-06 16:57:43',NULL),(321,'teste','999999999999','teste@teste.com.br','teste','2022-07-08 11:18:24','2022-07-08 11:18:24',NULL),(322,'Ângela Dantas','81985676269','angela197321dantas@gmail.com','Tem troca em um apartamento a beira mar de Recife PE, com 03 quartos uma linda área de lazer,  vigésimo quinto Andar. Totalmente de vista para o mar. Com segurança total,','2022-07-15 22:17:58','2022-07-15 22:17:58',NULL),(323,'Ângela Dantas','81985676269','angela197321dantas@gmail.com','Tem troca em um apartamento a beira mar de Recife PE, com 03 quartos uma linda área de lazer,  vigésimo quinto Andar. Totalmente de vista para o mar. Com segurança total,','2022-07-15 22:18:00','2022-07-15 22:18:00',NULL),(324,'Ângela Dantas','81985676269','angela197321dantas@gmail.com','Tem troca em um apartamento a beira mar de Recife PE, com 03 quartos uma linda área de lazer,  vigésimo quinto Andar. Totalmente de vista para o mar. Com segurança total,','2022-07-15 22:18:04','2022-07-15 22:18:04',NULL),(325,'Ângela Dantas','81985676269','angela197321dantas@gmail.com','Tem troca em um apartamento a beira mar de Recife PE, com 03 quartos uma linda área de lazer,  vigésimo quinto Andar. Totalmente de vista para o mar. Com segurança total,','2022-07-15 22:18:05','2022-07-15 22:18:05',NULL),(326,'Ângela Dantas','81985676269','angela197321dantas@gmail.com','Tem troca em um apartamento a beira mar de Recife PE, com 03 quartos uma linda área de lazer,  vigésimo quinto Andar. Totalmente de vista para o mar. Com segurança total,','2022-07-15 22:18:07','2022-07-15 22:18:07',NULL),(327,'Clyscia Cristina Mota de Oliveira','81999403654','clyncia@hotmail.com','Olá, tenho interesse no bairro Bairro Planalto  e gostaria de receber mais informações.','2022-07-22 21:20:53','2022-07-22 21:20:53',NULL),(328,'Cleta','(41) 7156-3539','dsgvo@holtz-gmbh.de','Hey \r\n\r\nDo you have time to brush your dog\'s teeth every day?\r\n\r\nLet your dog clean his own teeth with our dog dental care brushing stick. Made of eco-friendly natural rubber, this toothbrush is sturdy. 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Muito obrigada!\r\nAguardamos o retorno,\r\nRubens Cardoso','2023-08-10 16:55:31','2023-08-10 16:55:31',NULL);

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-- Table structure for table `data_rows`
--

CREATE TABLE `data_rows` (
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  `data_type_id` int unsigned NOT NULL,
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--
-- Dumping data for table `data_rows`
--

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-- Table structure for table `data_types`
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CREATE TABLE `data_types` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
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  PRIMARY KEY (`id`),
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  UNIQUE KEY `data_types_slug_unique` (`slug`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=16 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `data_types`
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INSERT INTO `data_types` VALUES (1,'users','users','User','Users','voyager-person','TCG\\Voyager\\Models\\User','TCG\\Voyager\\Policies\\UserPolicy','TCG\\Voyager\\Http\\Controllers\\VoyagerUserController','',1,0,NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(2,'menus','menus','Menu','Menus','voyager-list','TCG\\Voyager\\Models\\Menu',NULL,'','',1,0,NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(3,'roles','roles','Role','Roles','voyager-lock','TCG\\Voyager\\Models\\Role',NULL,'TCG\\Voyager\\Http\\Controllers\\VoyagerRoleController','',1,0,NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(4,'categories','categories','Category','Categories','voyager-categories','TCG\\Voyager\\Models\\Category',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"desc\",\"default_search_key\":null,\"scope\":null}','2020-07-07 14:57:12','2021-05-19 19:24:26'),(5,'posts','posts','Post','Posts','voyager-news','TCG\\Voyager\\Models\\Post','TCG\\Voyager\\Policies\\PostPolicy',NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"desc\",\"default_search_key\":null,\"scope\":null}','2020-07-07 14:57:12','2021-05-20 19:13:55'),(6,'pages','pages','Page','Pages','voyager-file-text','TCG\\Voyager\\Models\\Page',NULL,'','',1,0,NULL,'2020-07-07 14:57:12','2020-07-07 14:57:12'),(7,'contact_forms','contact-forms','Formulário de contato','Formulário de contato','voyager-paper-plane','App\\ContactForm',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null}','2020-07-07 16:45:26','2020-07-07 16:45:26'),(8,'domain_configs','domain-configs','Configuração p/ Domínio','Configuração p/ Domínio','voyager-documentation','App\\DomainConfig',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null,\"scope\":null}','2020-07-07 16:48:45','2020-07-07 17:42:27'),(9,'news','news','News','News','voyager-news','App\\News',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null}','2020-07-07 16:51:48','2020-07-07 16:51:48'),(10,'request_lofts','request-lofts','Requisição de Imóveis','Requisição de Imóveis','voyager-forward','App\\RequestLoft',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null}','2020-07-07 16:55:22','2020-07-07 16:55:22'),(11,'testimonies','testimonies','Depoimento','Depoimentos','voyager-receipt','App\\Testimony',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null}','2020-07-07 16:58:13','2020-07-07 16:58:13'),(12,'brokers','brokers','Corretor','Corretores','voyager-people','App\\Broker',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null,\"scope\":null}','2020-07-08 16:26:03','2020-07-08 16:30:01'),(13,'neighborhoods','neighborhoods','Bairros Destaque','Bairro Destaque',NULL,'App\\Neighborhood',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null,\"scope\":null}','2021-05-17 20:04:44','2022-03-08 18:01:39'),(15,'menu_links','menu-links','Menu Links','Menu Links','voyager-cursor','App\\MenuLink',NULL,NULL,NULL,1,0,'{\"order_column\":null,\"order_display_column\":null,\"order_direction\":\"asc\",\"default_search_key\":null,\"scope\":null}','2021-11-02 19:10:44','2021-11-09 18:50:16');

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-- Table structure for table `domain_configs`
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CREATE TABLE `domain_configs` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `config` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `gramado` longtext CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
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  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=6 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `domain_configs`
--

INSERT INTO `domain_configs` VALUES (1,'dinamize','<script src=\"//receiver.posclick.dinamize.com/forms/js/326560_2165.js\"></script>','<script src=\"//receiver.posclick.dinamize.com/forms/js/326560_2166.js\"></script>','2020-07-07 17:41:23','2020-07-07 17:41:23'),(2,'city_name','Gramado','Canela','2020-07-07 17:41:41','2020-07-07 17:41:41'),(3,'tag_manager_head','<!-- Google Tag Manager -->\r\n<script>(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({\'gtm.start\':\r\nnew Date().getTime(),event:\'gtm.js\'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0],\r\nj=d.createElement(s),dl=l!=\'dataLayer\'?\'&l=\'+l:\'\';j.async=true;j.src=\r\n\'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id=\'+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f);\r\n})(window,document,\'script\',\'dataLayer\',\'GTM-MML9SBF\');</script>\r\n<!-- End Google Tag Manager -->','<!-- Google Tag Manager -->\r\n<script>(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({\'gtm.start\':\r\nnew Date().getTime(),event:\'gtm.js\'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0],\r\nj=d.createElement(s),dl=l!=\'dataLayer\'?\'&l=\'+l:\'\';j.async=true;j.src=\r\n\'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id=\'+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f);\r\n})(window,document,\'script\',\'dataLayer\',\'GTM-M9RHNWV\');</script>\r\n<!-- End Google Tag Manager -->','2020-07-07 17:42:00','2021-11-12 19:16:33'),(4,'tag_manager_body','<!-- Google Tag Manager (noscript) -->\r\n<noscript><iframe src=\"https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-MML9SBF\"\r\nheight=\"0\" width=\"0\" style=\"display:none;visibility:hidden\"></iframe></noscript>\r\n<!-- End Google Tag Manager (noscript) -->','<!-- Google Tag Manager (noscript) -->\r\n<noscript><iframe src=\"https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-M9RHNWV\"\r\nheight=\"0\" width=\"0\" style=\"display:none;visibility:hidden\"></iframe></noscript>\r\n<!-- End Google Tag Manager (noscript) -->','2020-07-07 17:43:00','2021-11-12 19:16:59'),(5,'home_backgroud','https://imobiliariaemgramado.com.br/storage/bg_images/ofMdPyv4lTYoCcQeLNwKwOeL595OL3XIduwpRc1y.jpeg','https://imobiliariaemgramado.com.br/storage/bg_images/9H6dlkjsYBTfeihEUiPCqbKpW0NzLX1CBaaGcEa7.jpeg','2020-07-07 17:43:00','2020-07-20 21:05:58');

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-- Table structure for table `failed_jobs`
--

CREATE TABLE `failed_jobs` (
  `id` bigint unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `connection` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `queue` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `payload` longtext CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `exception` longtext CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `failed_at` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `failed_jobs`
--


--
-- Table structure for table `menu_items`
--

CREATE TABLE `menu_items` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `menu_id` int unsigned DEFAULT NULL,
  `title` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `url` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `target` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL DEFAULT '_self',
  `icon_class` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci DEFAULT NULL,
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  `parent_id` int DEFAULT NULL,
  `order` int NOT NULL,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `route` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci DEFAULT NULL,
  `parameters` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  PRIMARY KEY (`id`),
  KEY `menu_items_menu_id_foreign` (`menu_id`),
  CONSTRAINT `menu_items_menu_id_foreign` FOREIGN KEY (`menu_id`) REFERENCES `menus` (`id`) ON DELETE CASCADE
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=24 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `menu_items`
--

INSERT INTO `menu_items` VALUES (1,1,'Dashboard','','_self','voyager-boat',NULL,NULL,1,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.dashboard',NULL),(2,1,'Media','','_self','voyager-images',NULL,NULL,5,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.media.index',NULL),(3,1,'Users','','_self','voyager-person',NULL,NULL,3,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.users.index',NULL),(4,1,'Roles','','_self','voyager-lock',NULL,NULL,2,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.roles.index',NULL),(5,1,'Tools','','_self','voyager-tools',NULL,NULL,9,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11',NULL,NULL),(6,1,'Menu Builder','','_self','voyager-list',NULL,5,10,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.menus.index',NULL),(7,1,'Database','','_self','voyager-data',NULL,5,11,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.database.index',NULL),(8,1,'Compass','','_self','voyager-compass',NULL,5,12,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.compass.index',NULL),(9,1,'BREAD','','_self','voyager-bread',NULL,5,13,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.bread.index',NULL),(10,1,'Settings','','_self','voyager-settings',NULL,NULL,14,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11','voyager.settings.index',NULL),(11,1,'Categories','','_self','voyager-categories',NULL,NULL,8,'2020-07-07 14:57:12','2020-07-07 14:57:12','voyager.categories.index',NULL),(12,1,'Posts','','_self','voyager-news',NULL,NULL,6,'2020-07-07 14:57:12','2020-07-07 14:57:12','voyager.posts.index',NULL),(13,1,'Pages','','_self','voyager-file-text',NULL,NULL,7,'2020-07-07 14:57:12','2020-07-07 14:57:12','voyager.pages.index',NULL),(14,1,'Hooks','','_self','voyager-hook',NULL,5,13,'2020-07-07 14:57:13','2020-07-07 14:57:13','voyager.hooks',NULL),(15,1,'Formulário de contato','','_self','voyager-paper-plane',NULL,NULL,15,'2020-07-07 16:45:26','2020-07-07 16:45:26','voyager.contact-forms.index',NULL),(16,1,'Configuração p/ Domínio','','_self','voyager-documentation',NULL,NULL,16,'2020-07-07 16:48:45','2020-07-07 16:48:45','voyager.domain-configs.index',NULL),(17,1,'News','','_self','voyager-news',NULL,NULL,17,'2020-07-07 16:51:48','2020-07-07 16:51:48','voyager.news.index',NULL),(18,1,'Requisição de Imóveis','','_self','voyager-forward',NULL,NULL,18,'2020-07-07 16:55:22','2020-07-07 16:55:22','voyager.request-lofts.index',NULL),(19,1,'Depoimentos','','_self','voyager-receipt',NULL,NULL,19,'2020-07-07 16:58:13','2020-07-07 16:58:13','voyager.testimonies.index',NULL),(20,1,'Corretores','','_self','voyager-people',NULL,NULL,20,'2020-07-08 16:26:04','2020-07-08 16:26:04','voyager.brokers.index',NULL),(21,1,'Bairro Destaque','','_self','voyager-location','#000000',NULL,21,'2021-05-17 20:04:44','2022-03-08 18:03:54','voyager.neighborhoods.index','null'),(23,1,'Menu Links','','_self','voyager-cursor',NULL,NULL,22,'2021-11-02 19:10:44','2021-11-02 19:10:44','voyager.menu-links.index',NULL);

--
-- Table structure for table `menu_links`
--

CREATE TABLE `menu_links` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `name` text COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `link` text COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `type` text COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `index` int DEFAULT '9999',
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=18 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `menu_links`
--

INSERT INTO `menu_links` VALUES (1,'Casa 2 dormitórios','https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?casa=on&codigo=&quartos=2&preco=Todos+os+valores','imoveis','2021-11-02 19:11:00','2021-11-09 18:54:23',9999),(2,'Casa 3 dormitórios','https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?casa=on&preco=Todos+os+valores&quartos=3','imoveis','2021-11-02 19:11:00','2021-11-09 18:54:17',9999),(3,'Centro','https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?cidade%5B%5D=Gramado&bairro%5B%5D=Centro&preco=Todos+os+valores','gramado','2021-11-02 19:14:00','2021-11-09 18:54:10',9999),(4,'Centro','https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?cidade%5B%5D=Canela&preco=Todos+os+valores','canela','2021-11-02 19:14:00','2021-11-09 18:54:04',9999),(5,'Apartamento 1 dormitório','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Gramado&preco=Todos+os+valores&quartos=1','gramado','2021-11-03 17:43:00','2021-11-09 18:53:58',9999),(6,'Apartamento 2 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Gramado&preco=Todos+os+valores&quartos=2','gramado','2021-11-03 17:45:00','2021-11-09 18:53:51',9999),(7,'Apartamento 3 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Gramado&preco=Todos+os+valores&quartos=3','gramado','2021-11-03 17:46:00','2021-11-09 18:53:43',9999),(8,'Apartamento 4 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Gramado&preco=Todos+os+valores&quartos=4','gramado','2021-11-03 17:46:00','2021-11-09 18:53:33',9999),(9,'Apartamento 1 dormitório','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Canela&preco=Todos+os+valores&quartos=1','canela','2021-11-03 17:49:00','2021-11-09 18:53:28',9999),(10,'Apartamento 2 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Canela&preco=Todos+os+valores&quartos=2','canela','2021-11-03 17:49:00','2021-11-09 18:53:22',9999),(11,'Apartamento 3 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Canela&preco=Todos+os+valores&quartos=3','canela','2021-11-03 17:49:00','2021-11-09 18:53:17',9999),(12,'Apartamento 4 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&cidade%5B%5D=Canela&preco=Todos+os+valores&quartos=4','canela','2021-11-03 17:50:00','2021-11-09 18:53:12',9999),(13,'Terrenos','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?terreno=on&codigo=&preco=Todos+os+valores','imoveis','2021-11-03 17:51:00','2021-11-09 18:51:23',2),(14,'Sítio','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?sitio=on&codigo=&preco=Todos+os+valores','imoveis','2021-11-03 18:43:00','2021-11-09 18:51:16',1),(15,'Lojas e salas comerciais','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&codigo=&preco=Todos+os+valores','imoveis','2021-11-03 18:44:00','2021-11-09 18:53:01',9999),(16,'Casa 4 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?casa=on&codigo=&quartos=4&preco=Todos+os+valores','imoveis','2021-11-03 18:48:00','2021-11-09 18:52:56',9999),(17,'Casa 5 dormitórios','https://imobiliariaemgramado.com.br/busca?casa=on&preco=Todos+os+valores&quartos=5','imoveis','2021-11-03 18:48:00','2021-11-09 18:52:50',9999);

--
-- Table structure for table `menus`
--

CREATE TABLE `menus` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `name` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`),
  UNIQUE KEY `menus_name_unique` (`name`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=2 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `menus`
--

INSERT INTO `menus` VALUES (1,'admin','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11');

--
-- Table structure for table `migrations`
--

CREATE TABLE `migrations` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `migration` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `batch` int NOT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=28 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `migrations`
--

INSERT INTO `migrations` VALUES (1,'2014_10_12_000000_create_users_table',1),(2,'2014_10_12_100000_create_password_resets_table',1),(3,'2016_01_01_000000_add_voyager_user_fields',1),(4,'2016_01_01_000000_create_data_types_table',1),(5,'2016_05_19_173453_create_menu_table',1),(6,'2016_10_21_190000_create_roles_table',1),(7,'2016_10_21_190000_create_settings_table',1),(8,'2016_11_30_135954_create_permission_table',1),(9,'2016_11_30_141208_create_permission_role_table',1),(10,'2016_12_26_201236_data_types__add__server_side',1),(11,'2017_01_13_000000_add_route_to_menu_items_table',1),(12,'2017_01_14_005015_create_translations_table',1),(13,'2017_01_15_000000_make_table_name_nullable_in_permissions_table',1),(14,'2017_03_06_000000_add_controller_to_data_types_table',1),(15,'2017_04_21_000000_add_order_to_data_rows_table',1),(16,'2017_07_05_210000_add_policyname_to_data_types_table',1),(17,'2017_08_05_000000_add_group_to_settings_table',1),(18,'2017_11_26_013050_add_user_role_relationship',1),(19,'2017_11_26_015000_create_user_roles_table',1),(20,'2018_03_11_000000_add_user_settings',1),(21,'2018_03_14_000000_add_details_to_data_types_table',1),(22,'2018_03_16_000000_make_settings_value_nullable',1),(23,'2019_08_19_000000_create_failed_jobs_table',1),(24,'2016_01_01_000000_create_pages_table',2),(25,'2016_01_01_000000_create_posts_table',2),(26,'2016_02_15_204651_create_categories_table',2),(27,'2017_04_11_000000_alter_post_nullable_fields_table',2);

--
-- Table structure for table `neighborhoods`
--

CREATE TABLE `neighborhoods` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `neighborhood_vista` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `name` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `short_description` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `description` longtext CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `image` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `city` text COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `image_list` text COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=12 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `neighborhoods`
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INSERT INTO `neighborhoods` VALUES (4,'PLANALTO','Bairro Planalto','Um dos mais charmosos de Gramado','<p class=\"MsoNormal immobile-page_content_paragraph\">Reconhecido por sua tranquilidade e pelo charme das ruas bem cuidadas e das constru&ccedil;&otilde;es ricas em detalhes, o <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;code=&amp;neighborhood=PLANALTO\">Bairro Planalto</a> &eacute; um dos mais belos bairros da cidade de Gramado.</p>\r\n<p class=\"MsoNormal immobile-page_content_paragraph\">Aqui vive-se com a sensa&ccedil;&atilde;o plena de tranquilidade, seus moradores costumam fazer caminhadas e atividades f&iacute;sicas. E tamb&eacute;m &eacute; &oacute;timo para&nbsp; passeios com animais de estima&ccedil;&atilde;o.</p>\r\n<p class=\"MsoNormal immobile-page_content_paragraph\">Um bairro encantador e onde est&atilde;o localizadas algumas das maiores atra&ccedil;&otilde;es da cidade de Gramado, como o Lago Negro e o Lago Joaquina Rita Bier, onde acontece um dos espet&aacute;culos do Natal Luz Gramado. &Eacute; tamb&eacute;m no <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;code=&amp;neighborhood=PLANALTO\">Bairro Planalto</a> que est&aacute; o t&atilde;o buscado Mini Mundo e tamb&eacute;m a est&aacute;tua do Kikito, pr&ecirc;mio dado aos vencedores do <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado\">Festival de Cinema de Gramado</a>.</p>\r\n<p class=\"MsoNormal immobile-page_content_paragraph\">Estes pontos tur&iacute;sticos e atra&ccedil;&otilde;es s&atilde;o muito procuradas pelo p&uacute;blico tur&iacute;stico de Gramado, assim como tamb&eacute;m s&atilde;o muito frequentados pelos moradores da cidade, que aproveitam dos benef&iacute;cios do bairro para relaxar, tomar um chimarr&atilde;o ao ar livre, passear ou conversar com os amigos.</p>\r\n<p class=\"MsoNormal immobile-page_content_paragraph\">Por ser um bairro extremamente seguro, muito tranquilo e de arborizado, o Planalto tem despertado interesse de novos moradores que almejam lugares onde possam viver com mais conforto, qualidade e sossego.</p>\r\n<p><span id=\"docs-internal-guid-d2d9ad88-7fff-1759-decf-4fd69b9c0384\" style=\"caret-color: #000000; color: #000000;\">&nbsp;</span></p>','neighborhoods/March2022/GhLl10sxkBNQRX8SL6oj.jpg','2021-09-15 19:49:00','2022-03-08 18:41:14','Gramado','neighborhoods/March2022/cvAepDYjKIDj1KFknlFj.jpg'),(5,'Bavária','Bavária','Encantador','<p>&nbsp;</p>\r\n<p><span style=\"caret-color: #000033; color: #000033; font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">Este &eacute; o bairro de&nbsp;</span><span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold; font-family: Rubik, sans-serif; caret-color: #000033; color: #000033; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">refer&ecirc;ncia da arquitetura germ&acirc;nica em&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-tem-no-centro-de-gramado/index.html?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-bairro-bavaria-a-forca-da-arquitetura-germanica-em-gramado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a>&nbsp;e regi&atilde;o</span><span style=\"caret-color: #000033; color: #000033; font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">. Pela forte imigra&ccedil;&atilde;o de italianos e alem&atilde;es, as cidades foram, aos poucos, incorporando a cultura e os costumes destes povos. Hoje, os h&aacute;bitos dos descendentes &eacute; refletido atrav&eacute;s da&nbsp;</span><span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold; font-family: Rubik, sans-serif; caret-color: #000033; color: #000033; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">gastronomia</span><span style=\"caret-color: #000033; color: #000033; font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">, dos costumes e at&eacute; do&nbsp;</span><span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold; font-family: Rubik, sans-serif; caret-color: #000033; color: #000033; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">estilo arquitet&ocirc;nico</span><span style=\"caret-color: #000033; color: #000033; font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: -0.5px;\">.</span></p>\r\n<p style=\"box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 10px; font-size: 16px; line-height: 20px; font-family: Rubik, sans-serif; caret-color: #000033; color: #000033; letter-spacing: -0.5px;\">O&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;code=&amp;neighborhood=BAV%C3%81RIA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">Bairro Bav&aacute;ria</span></a>&nbsp;est&aacute; numa regi&atilde;o de&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">belas paisagens naturais</span>, prevalecendo entre as ruas as&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&aacute;rvores altas</span>,<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;como pl&aacute;tanos&nbsp;</span>e<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;arauc&aacute;rias</span>. Os&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">pl&aacute;tanos fazem gra&ccedil;a a cada nova esta&ccedil;&atilde;o&nbsp;</span>quando v&atilde;o mudando suas cores e formas. Assim, no outono pintam o ch&atilde;o com as folhas amarelas que caem. Os<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;jardins&nbsp;</span>e&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">canteiros&nbsp;</span>est&atilde;o sempre<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;floridos</span>&nbsp;e as<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;ruas</span>&nbsp;s&atilde;o&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">bem iluminadas</span>&nbsp;e est&atilde;o sempre recebendo manuten&ccedil;&atilde;o.</p>\r\n<p style=\"box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 10px; font-size: 16px; line-height: 20px; font-family: Rubik, sans-serif; caret-color: #000033; color: #000033; letter-spacing: -0.5px;\"><span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">Este bairro &eacute; muito seguro&nbsp;</span>e&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">considerado</span>&nbsp;um dos mais<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;tranquilos de&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a></span>. Por isso, &eacute; uma escolha que agrada quem est&aacute; em busca do&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/cidade-grande-ou-interior-qual-o-melhor-lugar-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">melhor lugar para morar</a>. Nesse sentido, o&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;code=&amp;neighborhood=BAV%C3%81RIA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">Bairro Bav&aacute;ria</span></a>&nbsp;&eacute; para aqueles que querem come&ccedil;ar a vida num&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">lugar &uacute;nico</span>,<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;diferenciado</span>, onde toda a fam&iacute;lia pode viver com&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">tranquilidade&nbsp;</span>e&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">seguran&ccedil;a</span>, longe da agita&ccedil;&atilde;o estressante dos grandes centros e aproveitando o benef&iacute;cio de morar numa cidade com alto &iacute;ndice de&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">qualidade de vida</span>.</p>\r\n<p style=\"box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 10px; font-size: 16px; line-height: 20px; font-family: Rubik, sans-serif; caret-color: #000033; color: #000033; letter-spacing: -0.5px;\">Afinal,&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a>&nbsp;tem o benef&iacute;cio de ser uma<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;cidade de pequeno porte</span>, com&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">alto &iacute;ndice de seguran&ccedil;a</span>, mas com as facilidades de uma cidade grande, como &oacute;timos&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">restaurantes</span>,<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;caf&eacute;s</span>,&nbsp;<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">lojas</span>,<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;livrarias</span>,&nbsp;<a style=\"box-sizing: border-box; transition: all 0.25s ease; text-decoration: none; color: #1171d7;\" href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cinema</a>,<span style=\"box-sizing: border-box; font-weight: bold;\">&nbsp;bares</span>&nbsp;e muito mais.</p>','neighborhoods/September2021/CtjW3bHsyVRbyAIJh1o0.jpg','2021-09-15 20:11:00','2022-07-18 19:39:27','Gramado','neighborhoods/July2022/JZQ8dMcQFHngnmzgjmnU.jpeg'),(7,'Laje de Pedra','Laje de Pedra','Um dos mais lindos e tradicionais','<p>Um dos mais<strong> lindos</strong> e <strong>tradicionais</strong> condom&iacute;nios da <strong>cidade de Canela</strong>, o Condom&iacute;nio <strong>Laje de Pedra</strong> disp&otilde;e de tudo aquilo que o morador almeja para si e sua fam&iacute;lia, contando com <strong>infraestrutura diferenciada</strong>, seguran&ccedil;a, &aacute;rea verde, &aacute;rea de lazer, contato com a natureza, conforto, serenidade e sil&ecirc;ncio.</p>\r\n<p>T&atilde;o <strong>grande &eacute; o interesse</strong> que este condom&iacute;nio desperta, que muitos residentes de cidades grandes e da regi&atilde;o acabaram adquirindo propriedades aqui para <strong>fugir da agita&ccedil;&atilde;o</strong> da capital durante o final de semana ou per&iacute;odo de f&eacute;rias.</p>\r\n<p>Um lugar de encanto, harmonioso e calmo, o <strong>Condom&iacute;nio Laje de Pedra</strong> est&aacute; localizado numa regi&atilde;o um pouco mais afastada do centro de Canela e pr&oacute;ximo de exuberantes paisagens naturais desta &aacute;rea. Possui uma <strong>vista &uacute;nica</strong> para um vale de vegeta&ccedil;&atilde;o verde, t&iacute;pico da regi&atilde;o, o <strong>Vale do Quilombo</strong>.</p>\r\n<p>Para quem busca um lugar de <strong>qualidade</strong>, espa&ccedil;o natural, &aacute;rea de lazer e recrea&ccedil;&atilde;o, al&eacute;m de seguran&ccedil;a e comodidade residencial, o Laje de Pedra est&aacute; entre as<strong> melhores op&ccedil;&otilde;es que a Serra Ga&uacute;cha possui.</strong></p>\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n<p>&nbsp;</p>','neighborhoods/September2021/YtHNoOE9bOwGFWF4sdkd.jpg','2021-09-16 18:22:00','2022-07-18 19:40:48','Canela','neighborhoods/July2022/Z2ZOTFPnY3u2ydffEy2R.jpg'),(8,'ALPHAVILLE','AlphaVille','Condomínio','<p>O <strong>Condom&iacute;nio AlphaVille Gramado</strong> &eacute; um condom&iacute;nio de <strong>luxo</strong> muito bem localizado em Gramado <strong>pr&oacute;ximo</strong> ao centro da cidade, no Bairro Bav&aacute;ria junto ao complexo Kurotel - Centro de S&aacute;ude e Bem Estar.</p>\r\n<p>O AlphaVille Gramado conta com<strong> blocos de apartamentos</strong> de 1, 2 e 3 dormit&oacute;rios e 185 lotes resid&ecirc;nciais, tendo tamb&eacute;m uma enorme &aacute;rea de<strong> preserva&ccedil;&atilde;o permanente</strong>. Definitivamento o Condom&iacute;nio AlphaVille Gramado &eacute; um <strong>verdadeiro ref&uacute;gio</strong> em meio a natureza para morar, ou at&eacute; mesmo para poder curtir seus finais de semana.</p>\r\n<p>Esporte e lazer recebem <strong>aten&ccedil;&atilde;o especial</strong> no Condom&iacute;nio AlphaVille Gramado. A <strong>completa estrutura de lazer</strong> &eacute; totalmente voltada para momentos de descontra&ccedil;&atilde;o e pensada para ajustar-se ao clima da cidade, as caracter&iacute;sticas da &aacute;rea e principalmente aos costumes e cultura da regi&atilde;o. O AlphaVille Gramado possui uma<strong> infraestrutura completa</strong>, equivalente a quase dois campos de futebol, integrado ao belo cen&aacute;rio natural da cidade de Gramado.</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\">Algumas das <strong>facilidades</strong> que voc&ecirc; econtra no Condom&iacute;nio s&atilde;o:</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\">seguran&ccedil;a e ronda 24 horas<br />sauna<br />piscina aquecida<br />sal&atilde;o de festas<br />sala de jogos<br />fitness<br />espa&ccedil;o gourmet<br />quadra poliesportiva<br />playground<br />espa&ccedil;o kids <br />mini supermercado&nbsp;</p>','neighborhoods/September2021/dHxSWJhTdYCvQJCnyGg1.jpg','2021-09-17 14:08:00','2022-07-18 19:47:53','Gramado','neighborhoods/July2022/QAcPgzkNr0aoYcSj27oQ.jpg'),(9,'Altos Pinheiros','Altos Pinheiros','Condomínio fechado','<p>Localizado na <strong>entrada da cidade de Canela</strong>, bem pr&oacute;ximo ao centro e &agrave;&nbsp;<strong>Catedral de Pedras</strong> est&aacute; o<strong> Condom&iacute;nio Altos Pinheiros</strong>. Ruas amplas, arboriza&ccedil;&atilde;o, ilumina&ccedil;&atilde;o, infraestrutura completa deixam este condom&iacute;nio ainda mais desejado por aqueles que buscam um lugar tranquilo para morar na <strong>Serra Ga&uacute;cha</strong>.</p>\r\n<p>O condom&iacute;nio Altos Pinheiros possui um <strong>amplo</strong> e <strong>sofisticado</strong> clube social pensado em cada detalhe para receber amigos e convidados, al&eacute;m do mais uma <strong>piscina t&eacute;rmica</strong> proporciona um agrad&aacute;vel lazer em qualquer esta&ccedil;&atilde;o do ano. Quadras esportivas de t&ecirc;nis, campo de futebol su&iacute;&ccedil;o e mini campos de futebol em grama complementam a infraestrutura. Um espa&ccedil;o fitness exclusivo e equipado para todas as necessidades, facilitando o cuidado com o corpo e a sa&uacute;de pertinho de casa.</p>\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n<p>&nbsp;</p>','neighborhoods/September2021/HEDRBlmVl09c5DnS8ofE.jpg','2021-09-17 14:51:00','2022-07-18 19:44:19','Canela','neighborhoods/July2022/YcsXhYmYsmaIC36rK6Na.jpg'),(10,'Aspen Mountain','Aspen Mountain','Bairro Privado','<p><strong>Desejado</strong> por muitos por seu <strong>padr&atilde;o luxuoso</strong>, o condom&iacute;nio <strong>Aspen Mountain</strong> mescla o luxo com o<strong> r&uacute;stico serrano</strong>. <strong>Casas imponentes</strong>, arquitetura &iacute;mpar e uma paisagem de tirar o fol&ecirc;go lhe deu o <strong>t&iacute;tulo de melhor condom&iacute;nio da Serra Ga&uacute;cha</strong>. Conforto, praticidade e acima de tudo leveza, modernindade e aconchego s&atilde;o os <strong>conceitos pelo qual o Condom&iacute;nio Aspen Mountain Gramado foi inspirado</strong>.</p>\r\n<p>Localizado na RS 235, Km 32, entrada de <strong>Gramado</strong> via Nova Petr&oacute;polis, a apenas 1,5 km do p&oacute;rtico de acesso, 6km do centro da cidade de Gramado e a 12km do centro de Canela, <strong>possuindo dois p&oacute;rticos de entrada de f&aacute;cil acesso</strong>.</p>\r\n<p>Dentre tantas caracter&iacute;sticas que fazem do Aspen Mountain um<strong> condom&iacute;nio muito visado para se morar</strong>, os terrenos chamam <strong>aten&ccedil;&atilde;o</strong> variando de 800 at&eacute; 2000m de <strong>muita privacidade</strong>. Al&eacute;m disso, a <strong>infraestrutura de lazer</strong> do Aspen Mountain Gramado impressiona, &eacute; <strong>completa e incompar&aacute;vel</strong> com qualquer outro condom&iacute;nio na regi&atilde;o.&nbsp;</p>\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\">O Condom&iacute;nio Aspen Mountain Bairro Privado conta com:</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\">4 quadras&nbsp;de futebol infantil<br />2 quadras&nbsp;de futebol society<br />gin&aacute;sio&nbsp;coberto com 2 quadras de t&ecirc;nis de saibro<br />6 quadras&nbsp;de t&ecirc;nis ao ar livre<br />pista de skate<br />circuito de arvorismo infantil indoor<br />7 playgrounds<br />SPA<br />sauna&nbsp;seca e sauna &uacute;mida<br />ofur&ocirc;<br /><span style=\"text-align: start;\">fitness center completo<br /></span><span style=\"text-align: start;\">&nbsp;salas de massagem climatizadas<br /></span><span style=\"text-align: start;\">hidromassagem<br /></span>restaurante<br />cinema<br />DJ Club<br />Lan House<br />piscina t&eacute;rmivca semi-pl&iacute;mpica com 5 raias<br />piscina t&eacute;rmina adulta e infantil outdoor e indoor</p>','neighborhoods/September2021/eMgoFCynMrvU4lVe6U2b.jpg','2021-09-17 17:15:00','2022-07-18 19:37:52','Gramado','neighborhoods/July2022/yHuzMWuglHgPQOX72ZuQ.jpg'),(11,'Centro','Bairro Centro','Região Central','<p>O <strong>centro da cidade de Gramado</strong> &eacute; <strong>puro charme</strong> e conta com tudo o que voc&ecirc; pode precisar, al&eacute;m do mais, voc&ecirc; vai se<strong> encantar</strong> com o tanto que Gramado tem a oferecer. <strong>Decorado na maior parte</strong> do ano durante os eventos festivos, o Centro da cidade de Gramado conta com bancos, lojas de vestu&aacute;rio, chocolates, decora&ccedil;&atilde;o, bem como farm&aacute;cias, mercados e escolas. Tudo isso <strong>sem precisar</strong> deslocar-se de carro.</p>\r\n<p>N&atilde;o bastasse <strong>tamanha facilidade</strong>, um dos pontos mais famosos e conhecidos da cidade de Gramado fica na parte central, a<strong> Rua Coberta</strong>. Conhecida pelos seus famosos restaurantes. A <strong>Igreja Matriz S&atilde;o Pedro</strong> &eacute; outro atrativo localizado no centro, bem como o <strong>Pal&aacute;cio dos Festivais</strong>, onde acontece anualmente o badalado <strong>Festival de Cinema de Gramado</strong>.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; procura por um bairro onde voc&ecirc; possa ter <strong>facilidade para realizar os afazeres di&aacute;rios,</strong> com certeza o Centro de Gramado vai atender suas <strong>necessidades</strong> sem precisar que tire o carro da garagem, atendendo todas as<strong> suas expectativas</strong>. Vale ressaltar que &eacute; um dos bairros <strong>mais valorizados</strong> da cidade de Gramado.</p>','neighborhoods/July2022/TfI8u5G047nf04yooiBV.jpeg','2021-09-17 17:27:00','2022-07-18 19:38:45','Gramado','neighborhoods/July2022/EPXoKAf2tE2rCedzyGj9.jpeg');

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-- Table structure for table `news`
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CREATE TABLE `news` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `name` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `email` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=521 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `news`
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INSERT INTO `news` VALUES (1,'Klaus','klaus@inovar.me','2019-05-31 14:19:21','2019-05-31 14:19:21'),(2,'Afonso','afonso@inovar.me','2019-05-31 14:22:38','2019-05-31 14:22:38'),(3,'Adriana','adriana@inovar.me','2019-05-31 14:23:11','2019-05-31 14:23:11'),(4,'Klaus','klaus@inovar.me','2019-06-08 10:06:24','2019-06-08 10:06:24'),(5,'Maria Fernanda','mariafernandes201496@gmail.com','2019-06-16 03:36:44','2019-06-16 03:36:44'),(6,'GISELE BRAATZ','asig36@outlook.com','2019-07-03 16:37:55','2019-07-03 16:37:55'),(7,'taciana Pereira da Silva','taciana798@gmail.com','2019-07-21 19:32:00','2019-07-21 19:32:00'),(8,'Cleia','cleia2203@hotmail.com','2019-08-08 16:08:58','2019-08-08 16:08:58'),(9,'Denize Aparecida Bombo','bombodenize@gmail.com','2019-08-08 17:27:38','2019-08-08 17:27:38'),(10,'Denize Aparecida Bombo','bombodenize@gmail.com','2019-08-08 17:27:39','2019-08-08 17:27:39'),(11,'Pedro Araujo','pedro.vaf06061959@gmail.com','2019-08-21 14:15:19','2019-08-21 14:15:19'),(12,'ester nunes moreira','esternunes012@hotmail.com','2019-09-02 15:28:44','2019-09-02 15:28:44'),(13,'Maria','mariaauxiliadora.desouza2802@gmail.com','2019-09-10 22:34:03','2019-09-10 22:34:03'),(14,'Marlise','eckert.eckert3@gmail.com','2019-10-06 14:36:47','2019-10-06 14:36:47'),(15,'Alexandre Tavares Narciso.','at3942141@gmil.com','2019-10-08 23:30:06','2019-10-08 23:30:06'),(16,'Alexandre Tavares Narciso','at3942141@gmil.vom','2019-10-08 23:32:13','2019-10-08 23:32:13'),(17,'Alexandre Tavares.','at3942141@gmil.vom','2019-10-08 23:37:41','2019-10-08 23:37:41'),(18,'Alexandre Tavares.','at3942141@gmil.com','2019-10-08 23:38:26','2019-10-08 23:38:26'),(19,'Márcia Lara Dors','marciadors@hotmail.com','2019-10-20 18:21:49','2019-10-20 18:21:49'),(20,'Vanessa','vanessadenniffer65@gmail.com','2019-11-06 10:17:56','2019-11-06 10:17:56'),(21,'Fernanda','fernandaxerem@hotmail.com','2019-11-11 12:31:17','2019-11-11 12:31:17'),(22,'Fernanda','fernandaxerem@hotmail.com','2019-11-11 12:32:17','2019-11-11 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-- Table structure for table `pages`
--

CREATE TABLE `pages` (
  `id` int unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `author_id` int NOT NULL,
  `title` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `excerpt` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
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  `meta_keywords` text CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci,
  `status` enum('ACTIVE','INACTIVE') CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL DEFAULT 'INACTIVE',
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`),
  UNIQUE KEY `pages_slug_unique` (`slug`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=11 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci ROW_FORMAT=DYNAMIC;

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-- Dumping data for table `pages`
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INSERT INTO `pages` VALUES (2,2,'Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local.','pagina',NULL,NULL,'/','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','imoveis','ACTIVE','2018-12-04 15:15:07','2020-03-16 11:41:57'),(3,2,'Localização e Contato','imoveis',NULL,NULL,'contato','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','imoveis','ACTIVE','2018-12-06 15:16:35','2020-03-16 11:42:11'),(4,2,'Solicitar Imóvel','imovel',NULL,NULL,'solicitar','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','ACTIVE','2018-12-10 12:36:03','2020-03-16 11:42:31'),(5,2,'Imóvel','pagina',NULL,NULL,'imovel','Imovel','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','ACTIVE','2018-12-17 13:18:29','2018-12-17 20:42:20'),(6,2,'Busca','pagina',NULL,NULL,'busca','busca','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','ACTIVE','2018-12-27 12:18:24','2020-03-16 11:42:45'),(7,2,'Favoritos','pagina',NULL,NULL,'favoritos','favoritos','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','ACTIVE','2019-01-02 11:12:15','2020-03-16 11:42:59'),(8,2,'Perfils','pagina',NULL,NULL,'perfil','perfis de imoveis para compra','Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local. Imóveis em Gramado, Canela e região.','ACTIVE','2019-02-04 13:04:52','2019-02-05 11:26:52'),(9,2,'Não Encontrado','pagina',NULL,NULL,'404','Pagina não encontrada','imoveis','ACTIVE','2019-02-23 10:46:25','2019-02-23 10:46:25'),(10,2,'Blog do Mapa do Imóvel','asd',NULL,NULL,'blog','Blog do Mapa do Imóvel, Imobiliária em Gramado e Canela. Compre e venda imóveis. Todos os imóveis à venda em um único local','Blog Mapa do Imóvel Gramado Imobiliária','ACTIVE','2019-05-29 17:33:48','2020-03-16 11:43:20');

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-- Table structure for table `password_resets`
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CREATE TABLE `password_resets` (
  `email` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `token` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  KEY `password_resets_email_index` (`email`)
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

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-- Dumping data for table `password_resets`
--


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-- Table structure for table `permission_role`
--

CREATE TABLE `permission_role` (
  `permission_id` bigint unsigned NOT NULL,
  `role_id` bigint unsigned NOT NULL,
  PRIMARY KEY (`permission_id`,`role_id`),
  KEY `permission_role_permission_id_index` (`permission_id`),
  KEY `permission_role_role_id_index` (`role_id`),
  CONSTRAINT `permission_role_permission_id_foreign` FOREIGN KEY (`permission_id`) REFERENCES `permissions` (`id`) ON DELETE CASCADE,
  CONSTRAINT `permission_role_role_id_foreign` FOREIGN KEY (`role_id`) REFERENCES `roles` (`id`) ON DELETE CASCADE
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `permission_role`
--

INSERT INTO `permission_role` VALUES (1,1),(2,1),(3,1),(4,1),(5,1),(6,1),(7,1),(8,1),(9,1),(10,1),(11,1),(12,1),(13,1),(14,1),(15,1),(16,1),(17,1),(18,1),(19,1),(20,1),(21,1),(22,1),(23,1),(24,1),(25,1),(26,1),(27,1),(28,1),(29,1),(30,1),(31,1),(32,1),(33,1),(34,1),(35,1),(36,1),(37,1),(38,1),(39,1),(40,1),(42,1),(43,1),(44,1),(45,1),(46,1),(47,1),(48,1),(49,1),(50,1),(51,1),(52,1),(53,1),(54,1),(55,1),(56,1),(57,1),(58,1),(59,1),(60,1),(61,1),(62,1),(63,1),(64,1),(65,1),(66,1),(67,1),(68,1),(69,1),(70,1),(71,1),(72,1),(73,1),(74,1),(75,1),(76,1),(77,1),(78,1),(79,1),(80,1),(81,1);

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-- Table structure for table `permissions`
--

CREATE TABLE `permissions` (
  `id` bigint unsigned NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `key` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci NOT NULL,
  `table_name` varchar(191) CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci DEFAULT NULL,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  `updated_at` timestamp NULL DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`),
  KEY `permissions_key_index` (`key`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=82 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `permissions`
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INSERT INTO `permissions` VALUES (1,'browse_admin',NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(2,'browse_bread',NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(3,'browse_database',NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(4,'browse_media',NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(5,'browse_compass',NULL,'2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(6,'browse_menus','menus','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(7,'read_menus','menus','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(8,'edit_menus','menus','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(9,'add_menus','menus','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(10,'delete_menus','menus','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(11,'browse_roles','roles','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(12,'read_roles','roles','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(13,'edit_roles','roles','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 14:57:11'),(14,'add_roles','roles','2020-07-07 14:57:11','2020-07-07 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CREATE TABLE `posts` (
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-- Dumping data for table `posts`
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INSERT INTO `posts` VALUES (105,1,1,'Cidade grande ou interior: qual o melhor lugar para morar?',NULL,'Muitas famílias seguem em busca do melhor lugar para morar. Cansadas da confusão das capitais, essas pessoas têm migrado para cidades do interior. Trata-se de uma tendência forte em estados como Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais, mas que também pode ser vista no Sul do Brasil.','<p class=\"post-paragraph\">Muitas fam&iacute;lias seguem em busca do <strong>melhor lugar para morar</strong>. Cansadas da confus&atilde;o das capitais, essas pessoas t&ecirc;m migrado para cidades do interior. Trata-se de uma <strong>tend&ecirc;ncia forte</strong> em estados como Rio de Janeiro, S&atilde;o Paulo e Minas Gerais, mas que tamb&eacute;m pode ser vista no <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sul do Brasil</a>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A seguir, vamos explicar por que <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">morar em Gramado</a> pode ser uma <strong>excelente op&ccedil;&atilde;o</strong> de vida. Fique conosco!</p>\r\n<h2 class=\"post-paragraph post_h2\">Por que morar em uma cidade do interior?</h2>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Foi-se o tempo em que os munic&iacute;pios do interior eram sin&ocirc;nimo de atraso. Muitas localidades mant&ecirc;m uma <strong>infraestrutura completa</strong> de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os, al&eacute;m de preservarem h&aacute;bitos t&iacute;picos das comunidades pequenas. Acompanhe algumas vantagens:</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">1. Menos tr&acirc;nsito</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><strong>Dificilmente voc&ecirc; enfrentar&aacute; engarrafamento numa cidade de interior</strong>. A escola de seu filho, o posto de sa&uacute;de e o supermercado ficar&atilde;o, sempre, a poucas quadras de dist&acirc;ncia. Isso permite <strong>acesso f&aacute;cil a qualquer lugar.</strong></p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong> <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como &eacute; o clima em Gramado e como se preparar para morar na Serra Ga&uacute;cha</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Mesmo que sua casa esteja num <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">condom&iacute;nio afastado do Centro</a>, bastar&atilde;o alguns minutos de deslocamento. D&aacute; para se locomover de carro ou de bicicleta.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">2. Menos polui&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Com <strong>menos autom&oacute;veis circulando pelas ruas</strong>, j&aacute; que tudo fica t&atilde;o perto, &eacute; natural que haja menos polui&ccedil;&atilde;o, tamb&eacute;m. O <strong>ar puro e o contato direto com a natureza</strong> fazem do interior o melhor lugar para morar com crian&ccedil;as ou idosos, por exemplo.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A maioria das cidades pequenas preserva &aacute;reas verdes. Assim, <strong>elas proporcionam alta qualidade de vida aos habitantes</strong>.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">3. Mais seguran&ccedil;a</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Outra vantagem do interior diz respeito &agrave; <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguran&ccedil;a</a>. Nessas comunidades, todo mundo se conhece, de modo que qualquer movimenta&ccedil;&atilde;o suspeita logo desperta a aten&ccedil;&atilde;o dos vizinhos. A <strong>incid&ecirc;ncia de crimes comuns</strong> aos grandes centros urbanos, como furtos e sequestros, <strong>acaba sendo baixa</strong>.</p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a title=\"Casa inteligente, o que &eacute;?\" href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-inteligente-o-que-e/\">Casa inteligente, o que &eacute;?</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Dessa maneira, quem <strong>mora em Gramado</strong> ou outro munic&iacute;pio da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Serra Ga&uacute;cha</a> consegue ver crian&ccedil;as brincando na rua com <strong>total liberdade</strong>. Quer inf&acirc;ncia melhor para seus pequenos?</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">4. Mais hospitalidade</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Quando a <strong>vizinhan&ccedil;a se conhece</strong>, o senso de comunidade aflora. <strong>As pessoas olham voc&ecirc; no olho, sorriem e perguntam como foi o seu dia</strong>. Esse h&aacute;bito n&atilde;o s&oacute; desperta uma civilidade j&aacute; meio adormecida nas capitais, como se torna um belo exemplo para os mais novos.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">5. Mais tranquilidade</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Com tantas vantagens, fica f&aacute;cil entender por que <strong>o interior pode ser o melhor lugar para morar</strong>. A vida segue num ritmo mais tranquilo, sem as preocupa&ccedil;&otilde;es das metr&oacute;poles. T<strong>r&acirc;nsito ca&oacute;tico, polui&ccedil;&atilde;o e viol&ecirc;ncia viram temores do passado</strong>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Por&eacute;m, tranquilidade &eacute; diferente de marasmo. Se voc&ecirc; gosta de um agito de vez em quando, <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">morar em Gramado</a> &eacute; a pedida certa.</p>\r\n<h2 class=\"post-paragraph post_h2\">Por que escolher Gramado para morar?</h2>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A cidade do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inverno com neve</a> e do Natal Luz possui <strong>atra&ccedil;&otilde;es para todos os gostos</strong>. As op&ccedil;&otilde;es de entretenimento incluem parques tem&aacute;ticos, restaurantes e cinema. Ali&aacute;s,<br />vale lembrar que at&eacute; <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Festival Internacional</a> acontece por l&aacute;.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><strong>Gramado mant&eacute;m todas as vantagens de um munic&iacute;pio pequeno, mas com infraestrutura de primeiro mundo</strong>. N&atilde;o &eacute; de se admirar que ocupe a 60&ordf; posi&ccedil;&atilde;o no &Iacute;ndice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal, que abrange todo o territ&oacute;rio brasileiro. Inclusive, das 100 cidades listadas no ranking, todas ficam no interior.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><em>Quer encontrar casa ou apartamento para morar em Gramado? Clique no banner abaixo e nos deixe te ajudar a&nbsp;<a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">escolher o melhor para o futuro de sua fam&iacute;lia</a>!</em></p>\r\n<p class=\"post-paragraph\" style=\"text-align: center;\"><em><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 600px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-d0a12e0fcd11e7fc\" alt=\"Banner - Institucional\" /></a></em></p>','posts/May2019/img-4bc81a8fdfacff0b','cidade-grande-ou-interior-qual-o-melhor-lugar-para-morar','Morar em Gramado une as vantagens de uma cidade pequena à infraestrutura do primeiro mundo. Saiba por que ter um imóvel na Serra Gaúcha.',NULL,'PUBLISHED',1,'2018-09-25 03:00:00','2021-05-20 19:18:03'),(106,1,1,'Compra de apartamento: escolher um novo ou usado?',NULL,'O que você espera de um imóvel? Será sua morada fixa pelos próximos anos? Ou um investimento para aumentar o patrimônio? O objetivo do negócio é um fator determinante na hora de comprar apartamento. Portanto, ao escolher entre empreendimento novo ou usado, pense nas vantagens e nas desvantagens de cada um.','<p class=\"post-paragraph\">O que voc&ecirc; espera de um im&oacute;vel? Ser&aacute; sua morada fixa pelos pr&oacute;ximos anos? Ou um&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento para aumentar o patrim&ocirc;nio</a>? O objetivo do neg&oacute;cio &eacute; um fator determinante na hora de <strong>comprar apartamento</strong>. Portanto, ao <strong>escolher entre empreendimento novo ou usado</strong>, pense nas vantagens e nas desvantagens de cada um.</p>\r\n<h2 class=\"post-paragraph post_h2\">5 itens para analisar antes de comprar um apartamento</h2>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A seguir, vamos tra&ccedil;ar um breve <strong>comparativo</strong> entre as caracter&iacute;sticas de um <strong>apartamento novo e as de um apartamento antigo</strong>. Estas dicas podem ajudar voc&ecirc; na decis&atilde;o. Confira!</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">1. Investimento inicial</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Em geral, <strong>im&oacute;veis novos s&atilde;o mais caros</strong>, justamente porque ainda n&atilde;o foram usados nem sofreram avarias pela a&ccedil;&atilde;o do tempo. Al&eacute;m disso, &eacute; necess&aacute;rio gastar com a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">instala&ccedil;&atilde;o dos acabamentos</a> &ndash; piso, ilumina&ccedil;&atilde;o e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aquecimento</a>, por exemplo.</p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong> <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-decorar-a-sala/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como decorar a sala</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Por outro lado, <strong>edifica&ccedil;&otilde;es antigas costumam demandar reparos</strong>, quando n&atilde;o uma reforma completa. Conseguir um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">financiamento de im&oacute;vel</a> usado tamb&eacute;m &eacute; mais dif&iacute;cil.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">2. Localiza&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Voc&ecirc; j&aacute; deve ter reparado que <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">novos empreendimentos imobili&aacute;rios</a> s&atilde;o sempre lan&ccedil;ados em regi&otilde;es afastadas da cidade, n&atilde;o &eacute; mesmo? Isso acontece por um motivo&nbsp;simples: os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-tem-no-centro-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bairros centrais</a> t&ecirc;m menos &aacute;rea para se construir, pois est&atilde;o ocupados por casas e pr&eacute;dios que chegaram primeiro.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">&Eacute; por isso que, ao <strong>comprar apartamento</strong>, voc&ecirc; deve observar o entorno. <strong>Os endere&ccedil;os mais antigos est&atilde;o situados em zonas estrat&eacute;gicas</strong>, com f&aacute;cil acesso ao com&eacute;rcio e aos meios de transporte p&uacute;blico. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Morar num condom&iacute;nio</a> mais recente, muitas vezes, significa ter carro para se deslocar at&eacute; o Centro.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><em>Quer encontrar os <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado&amp;utm_content=11-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis mais bem localizados</a>?&nbsp;Clique no banner e entre em contato com a Mapa do Im&oacute;vel!</em></p>\r\n<p class=\"post-paragraph\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado&amp;utm_content=11-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 600px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-d0a12e0fcd11e7fc\" alt=\"Banner Institucional\" /></a></p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">3. Tamanho</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">metragem do apartamento</a> varia conforme a idade. At&eacute; umas d&eacute;cadas atr&aacute;s, os edif&iacute;cios eram erguidos com poucas unidades por andar e <strong>c&ocirc;modos bem amplos</strong>. At&eacute; os banheiros eram enormes.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Por&eacute;m, as demandas da sociedade atual s&atilde;o outras. <strong>Apartamentos novos s&atilde;o compactos</strong>. Em compensa&ccedil;&atilde;o, os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/residencial-parque-das-orquideas/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">residenciais</a> possuem facilidades como playground, <strong>sal&atilde;o de festas</strong>, academia, lavanderia e vagas de garagem. Trata-se de uma <strong>infraestrutura rara de se encontrar em im&oacute;veis &ldquo;veteranos&rdquo;</strong>.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">4. Personaliza&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Uma casa s&oacute; se transforma em lar quando a <strong>decora&ccedil;&atilde;o tem &ldquo;a cara&rdquo; dos donos</strong>, certo? Por isso, considere a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/decorando-o-quarto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">personaliza&ccedil;&atilde;o do ambiente</a>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Quando voc&ecirc; <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia-o-que-e-um-apartamento-jk/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra apartamento novo</a>, essa tarefa fica mais simples. Algumas construtoras inclusive oferecem diferentes op&ccedil;&otilde;es de acabamentos para projetos ainda na planta.</p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">4 dicas para a hora de comprar um im&oacute;vel na planta</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vender-imovel-mobiliado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel usado</a>, por sua vez, j&aacute; vir&aacute; com a decora&ccedil;&atilde;o anterior. Se a cor das paredes ou o padr&atilde;o dos azulejos n&atilde;o agradar, voc&ecirc; ter&aacute; que <strong>investir um or&ccedil;amento extra na reforma das pe&ccedil;as</strong>. Nesse caso, aproveite o argumento para <strong>barganhar um desconto</strong>.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">5. Manuten&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><strong>Os custos com manuten&ccedil;&atilde;o tendem a ser proporcionais ao tempo de uso</strong>. Quanto mais antigo o im&oacute;vel, mais reparos ser&atilde;o necess&aacute;rios.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Se sua ideia &eacute; <strong>morar no apartamento</strong>, talvez os gastos se justifiquem, contanto que <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">caibam no seu bolso</a>. Agora, se a inten&ccedil;&atilde;o &eacute; alugar o espa&ccedil;o ou <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/momento-certo-para-vender-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">revend&ecirc;-lo em breve</a>, prefira um empreendimento novo. Assim, caem as chances de contratempos com fia&ccedil;&atilde;o el&eacute;trica, canos entupidos ou outras quest&otilde;es estruturais.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Esperamos que essas dicas tenham sido &uacute;teis para voc&ecirc; <strong>comprar apartamento com seguran&ccedil;a!</strong></p>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><em>Agora que voc&ecirc; sabe o que levar em considera&ccedil;&atilde;o na hora de escolher um apartamento, clique no banner e confira nossas <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/busca/?categories=f9f7168215ae34860a20a8e91bafdace&amp;cities=aca4a53ef079d893190edf287a96321c&amp;code=&amp;___321_tracker_visitor_id=dd77bf92-1019-e97c-7991-7acca4481092&amp;___321_tracker_visit_id=3be060f0-7807-92ec-560e-d0a79ab29835&amp;___321_tracker_track_id=309b845d-13fe-44a6-9b08-5c2dbdef1347&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado&amp;utm_content=11-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">oportunidades para Canela</a>!</em></p>\r\n<p class=\"post-paragraph\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/busca/?categories=f9f7168215ae34860a20a8e91bafdace&amp;cities=aca4a53ef079d893190edf287a96321c&amp;code=&amp;___321_tracker_visitor_id=dd77bf92-1019-e97c-7991-7acca4481092&amp;___321_tracker_visit_id=3be060f0-7807-92ec-560e-d0a79ab29835&amp;___321_tracker_track_id=309b845d-13fe-44a6-9b08-5c2dbdef1347&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado&amp;utm_content=11-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Banner - Im&oacute;vel em Canela\" /></a></p>','posts/May2019/img-79efc7b740f44276','compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado','Cada imóvel tem vantagens e desvantagens. Portanto, avalie seus objetivos antes de comprar apartamento. Saiba como!',NULL,'PUBLISHED',1,'2018-09-11 03:00:00','2021-05-20 19:33:16'),(107,1,1,'Qual a melhor época para comprar imóvel na Serra Gaúcha?',NULL,NULL,'<p>Se voc&ecirc; decidiu investir em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imoveis-comprar-ou-alugar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel para alugar ou vender</a>, deve conhecer as <strong>oportunidades da Serra Ga&uacute;cha</strong>. A Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias, que abrange as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidades de Gramado e Canela</a>, registra uma expans&atilde;o que n&atilde;o conhece crise. O segredo est&aacute; em analisar o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipo de moradia</a> e fazer neg&oacute;cio no momento certo.</p>\r\n<h2>Existe melhor &eacute;poca para investir em im&oacute;veis?</h2>\r\n<p>Antes de tudo, vale lembrar que <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar im&oacute;vel</a> n&atilde;o &eacute; como escolher uma pe&ccedil;a de roupa na loja. Trata-se de um bem dur&aacute;vel, que provavelmente <strong>far&aacute; parte do patrim&ocirc;nio</strong> da fam&iacute;lia por muitos anos. As somas envolvidas na aquisi&ccedil;&atilde;o tamb&eacute;m s&atilde;o altas, ent&atilde;o <strong>todo movimento deve ser planejado com calma</strong>.</p>\r\n<p>Na maior parte dos casos, &eacute; feito um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">financiamento da casa, do terreno ou do apartamento</a>. A propriedade se valoriza com o tempo, sem contar a infla&ccedil;&atilde;o do per&iacute;odo, de modo que as parcelas acumulam juros para a institui&ccedil;&atilde;o financeira n&atilde;o sair no preju&iacute;zo.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Como escolher um im&oacute;vel que caiba no seu bolso?</a></p>\r\n<p>Em resumo, <strong>esse tipo de investimento n&atilde;o oferece retorno imediato</strong>. Ou seja, a regra do mercado financeiro para <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar</a> na temporada baixa e vender na alta nem sempre se aplica ao <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/momento-certo-para-vender-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">setor imobili&aacute;rio</a>.</p>\r\n<p>O caso da <strong>Serra Ga&uacute;cha</strong> ilustra bem a situa&ccedil;&atilde;o. As <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidades de Gramado e Canela</a> t&ecirc;m alto potencial tur&iacute;stico, devido ao calend&aacute;rio festivo e aos empreendimentos nas &aacute;reas do entretenimento e da gastronomia. O <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Festival de Cinema</a>, o Natal Luz, os parques tem&aacute;ticos e os restaurantes s&atilde;o apenas algumas das atra&ccedil;&otilde;es.</p>\r\n<p>Nesse cen&aacute;rio, vem crescendo, por exemplo, o n&uacute;mero de visitantes em busca de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a>, tanto no <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">inverno</a> quanto no ver&atilde;o. Desse modo, <strong>qualquer im&oacute;vel da Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias tende a se valorizar e a gerar lucro no longo prazo</strong>.</p>\r\n<p>N&atilde;o existe &eacute;poca ruim para quem <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investe na Serra Ga&uacute;cha</a>. Retomando a pergunta ali em cima, basta dizermos que <strong>a melhor &eacute;poca para comprar &eacute; agora</strong>!</p>\r\n<p><em>Comece a investir na Serra Ga&uacute;cha agora mesmo: Clique no banner e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha&amp;utm_content=14-08-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">conhe&ccedil;a as oportunidades</a>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha&amp;utm_content=14-08-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Banner-Im&oacute;vel em Canela\" /></a></p>\r\n<h2>O que fazer antes de comprar um im&oacute;vel?</h2>\r\n<p>Para ajudar voc&ecirc; na escolha, listamos algumas <strong>dicas que todo investidor deve considerar</strong> ao <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar im&oacute;vel na Serra Ga&uacute;cha</a>. Confira:</p>\r\n<h3>1. Analise sua situa&ccedil;&atilde;o financeira</h3>\r\n<p>Em qualquer &eacute;poca do ano, <strong>o pagamento &agrave; vista oferece alto poder de barganha</strong>. Voc&ecirc; pode conseguir um valor mais em conta! Se n&atilde;o for poss&iacute;vel, realize simula&ccedil;&otilde;es junto a diferentes institui&ccedil;&otilde;es financeiras, pois cada banco possui regras pr&oacute;prias para os juros do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">financiamento de im&oacute;veis</a>.</p>\r\n<p><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Casa ou apartamento: saiba como escolher a melhor op&ccedil;&atilde;o</a></p>\r\n<h3>2. Observe a situa&ccedil;&atilde;o do mercado</h3>\r\n<p>O setor imobili&aacute;rio de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha&amp;utm_content=14-08-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha&amp;utm_content=14-08-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> est&aacute; bastante aquecido. <strong>A pergunta mais adequada n&atilde;o seria quando investir, mas onde investir</strong>. Como as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-tem-no-centro-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">&aacute;reas centrais</a> s&atilde;o bastante disputadas, verifique outras possibilidades, como as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">resid&ecirc;ncias em condom&iacute;nios fechados</a>. Elas s&atilde;o <strong>ideais para quem busca a tranquilidade do interior ga&uacute;cho</strong>!</p>\r\n<h3>3. Busque ajuda especializada</h3>\r\n<p>A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a> possui peculiaridades, como o clima caracter&iacute;stico e a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">necessidade de se instalar calefa&ccedil;&atilde;o em ambientes internos</a>. Se voc&ecirc; n&atilde;o conhece essa realidade t&atilde;o&nbsp;bem, <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha&amp;utm_content=14-08-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">procure aux&iacute;lio de uma imobili&aacute;ria em Gramado e Canela</a>. Os profissionais saber&atilde;o <strong>indicar as melhores oportunidades para investir em im&oacute;vel com seguran&ccedil;a</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong> <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha&amp;utm_content=14-08-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Entre em contato agora mesmo com a Mapa Do Im&oacute;vel e conhe&ccedil;a todas as oportunidades!</a></p>\r\n<p>Gostou do artigo? As informa&ccedil;&otilde;es foram &uacute;teis para voc&ecirc;? Deixe um coment&aacute;rio!</p>','posts/May2019/img-633cf4363ea45a12','qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha','Confira dicas para investir em imóvel em Gramado e Canela. A Serra Gaúcha não conhece baixa temporada!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-08-14 03:00:00','2019-07-02 11:18:50'),(108,1,1,'Tudo o que você precisa saber sobre o Festival de Cinema de Gramado',NULL,NULL,'<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 10px;\"><strong id=\"docs-internal-guid-a74b63ee-f24e-699e-5824-49f55a96d1a6\">Fonte da imagem: <a href=\"http://www.duocasa.com/blog/tag/duocasa/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Duoblog</a></strong></span></p>\r\n<p>O <strong>Festival de Cinema de Gramado</strong> &eacute; um dos eventos mais importantes da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>. Todo m&ecirc;s de agosto, a Rua Coberta se transforma num tapete vermelho, por onde passam atores e diretores em busca do cobi&ccedil;ado Kikito, a premia&ccedil;&atilde;o m&aacute;xima.</p>\r\n<p>Essa movimenta&ccedil;&atilde;o toda <strong>atrai centenas de milhares de visitantes</strong>. Em 2017, a proje&ccedil;&atilde;o da <strong>Secretaria de Turismo </strong>da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidade de Gramado</a> ficou em 300 mil pessoas &ndash; oito vezes a popula&ccedil;&atilde;o local, de quase 35 mil habitantes. Isso significa economia aquecida para os as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hospedagens em geral</a> e&nbsp;os restaurantes da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</a>. Mesmo durante o inverno, n&atilde;o tem tempo ruim.</p>\r\n<h2>A hist&oacute;ria do Festival de Cinema de Gramado</h2>\r\n<p>A primeira edi&ccedil;&atilde;o do <strong>Festival de Cinema de Gramado</strong> ocorreu em 1973. Na &eacute;poca, a s&eacute;tima arte brasileira era caracterizada pelas pornochanchadas, hist&oacute;rias que&nbsp;chamavam aten&ccedil;&atilde;o mais pela sensualidade que pelo enredo.</p>\r\n<p>N&atilde;o bastasse isso, a mostra competitiva de filmes acontecia no ver&atilde;o. O resultado foi que <strong>a piscina do hotel Serra Azul virava point das celebridades</strong>. Em trajes de banho, elas fumavam e bebiam &ndash; n&atilde;o s&oacute; caipirinha, mas chimarr&atilde;o tamb&eacute;m.</p>\r\n<p>Esses h&aacute;bitos, ousados para a sociedade de ent&atilde;o, chegaram a amea&ccedil;ar a continuidade do evento. Ainda assim, a comunidade gramadense comprou a ideia e seguiu realizando o <strong>Festival de Cinema</strong> anualmente, sem interrup&ccedil;&otilde;es.&nbsp;</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Por que investir em um apartamento em Gramado ou Canela?</a></p>\r\n<p>Ao longo das d&eacute;cadas, <strong>a premia&ccedil;&atilde;o foi evoluindo junto com a ind&uacute;stria cinematogr&aacute;fica nacional</strong>. O Cine Embaixador, mais tarde transformado em <strong>Pal&aacute;cio dos&nbsp;Festivais</strong>, exibiu curtas metragens, document&aacute;rios e filmes dram&aacute;ticos. Os organizadores resistiram &agrave; instabilidade do regime militar e &agrave; extin&ccedil;&atilde;o da Embrafilme, em 1990, no governo Collor.</p>\r\n<p>Nesse per&iacute;odo, a produ&ccedil;&atilde;o brasileira atingiu n&iacute;veis insignificantes. O <strong>Festival de Cinema de Gramado</strong> precisou se reinventar mais uma vez. Abriu-se espa&ccedil;o para a <strong>internacionaliza&ccedil;&atilde;o</strong>, com a inser&ccedil;&atilde;o de filmes ibero-americanos na mostra. Dessa forma, o evento se tornou ainda mais reconhecido.</p>\r\n<h2>Como &eacute; o Festival de Cinema de Gramado hoje</h2>\r\n<p>Hoje em dia, a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidade de Gramado</a> &eacute; destino certo para os principais realizadores do audiovisual latino-americano. <strong>Ganhar um Kikito significa reconhecimento pelo trabalho</strong>. Atores do quilate de S&ocirc;nia Braga, Othon Bastos e Reginaldo Faria j&aacute; receberam a estatueta, al&eacute;m de diretores como Bruno Barreto e Pedro Almod&oacute;var.</p>\r\n<p><strong>O Festival geralmente &eacute; realizado na segunda quinzena de agosto</strong>, praticamente lotando os mais de 14 mil leitos da rede hoteleira. Existem restaurantes da <strong>Rua Coberta</strong> que chegam a reservar mesa com tr&ecirc;s meses de anteced&ecirc;ncia! Tudo para o p&uacute;blico acompanhar com conforto o desfile das celebridades.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-tem-no-centro-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">O que tem no Centro de Gramado?</a></p>\r\n<h2>O Museu do Festival de Cinema de Gramado</h2>\r\n<p>Parte da hist&oacute;ria desse evento est&aacute; contada no <strong>Caminho das Estrelas</strong>, a &ldquo;Cal&ccedil;ada da Fama&rdquo; em frente ao <strong>Pal&aacute;cio dos Festivais</strong>. Inaugurada em 2006, ela tem as assinaturas de Eva Wilma, Antonio Fagundes e Selton Mello, entre outros nomes do cinema nacional.</p>\r\n<p>Ainda, os visitantes podem conhecer o <strong>Museu do Festival de Cinema de Gramado</strong>, localizado junto ao <strong>Pal&aacute;cio dos Festivais</strong>. O espa&ccedil;o re&uacute;ne documentos, cartazes e fotos que relembram os mais de 45 anos dessa trajet&oacute;ria. Tamb&eacute;m <strong>&eacute; poss&iacute;vel participar de atividades interativas</strong>, como o jogo Voc&ecirc; &Eacute; o Diretor, no qual a pessoa escolhe a hist&oacute;ria, os personagens e a trilha sonora do pr&oacute;prio filme.</p>\r\n<p>O <strong>Museu do Festiva</strong>l fica na Av. Borges de Medeiros, 2659, no <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/valor-de-apartamento-no-centro-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">centro da cidade de Gramado</a>. A visita&ccedil;&atilde;o &eacute; aberta de segunda a s&aacute;bado, das 10h &agrave;s 18h.</p>\r\n<p><em>Garanta seu <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado&amp;utm_content=31-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel em Gramado</a> para aproveitar o Festival de Cinema e outros eventos! Clique no banner e saiba mais!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado&amp;utm_content=31-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner - Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></p>\r\n<p>Este artigo foi &uacute;til para voc&ecirc;? Deixe um coment&aacute;rio!</p>','posts/May2019/img-f6662ac51f0dbbf6','tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado','O Festival de Cinema de Gramado figura entre as principais premiações da sétima arte. Veja como a cidade de Gramado se transforma durante o evento.',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-07-31 03:00:00','2019-07-02 11:28:31'),(109,1,1,'Como é o clima em Gramado e como se preparar para morar na Serra Gaúcha',NULL,NULL,'<p>Ares europeus em plena <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-o-por-que-investir-em-salas-comerciais-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>: assim &eacute; o <strong>clima de Gramado</strong>. Quem conhece a cidade sabe que o nevoeiro comp&otilde;e a paisagem, <strong>principalmente no inverno</strong>. Nessa &eacute;poca, existe at&eacute; chance de <strong>neve nas madrugadas geladas</strong>.</p>\r\n<p>Mas n&atilde;o se engane com as imagens que muitos turistas publicam nas redes sociais. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Morar em Gramado</a> significa viver o melhor de cada esta&ccedil;&atilde;o do ano. <strong>&Eacute; poss&iacute;vel at&eacute; passar um calorzinho</strong>.</p>\r\n<h2>Como &eacute; o clima em Gramado</h2>\r\n<p>O <strong>clima de Gramado</strong> se classifica como &uacute;mido temperado. Isso faz com que o munic&iacute;pio tenha esta&ccedil;&otilde;es bem definidas ao longo do ano. Por&eacute;m, como o volume de chuva &eacute; distribu&iacute;do em todos os meses, <strong>o tempo pode mudar completamente de uma hora para a outra</strong>, o que os moradores chamam de vira&ccedil;&atilde;o.</p>\r\n<p>Esse fen&ocirc;meno se soma a outra caracter&iacute;stica t&iacute;pica, que s&atilde;o as <strong>oscila&ccedil;&otilde;es de temperatura</strong>. Uma tarde ensolarada e amena pode ceder lugar a uma noite congelante. Nada que tire o charme da cidade. Pelo contr&aacute;rio: conhecendo essas peculiaridades, <strong>voc&ecirc; pode aproveitar o que cada &eacute;poca tem para oferecer</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-funciona-o-processo-de-compra-de-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Como funciona o processo de compra de um im&oacute;vel?</a></p>\r\n<p>O grande chamariz gramadense &eacute; o <strong>frio europeu</strong>, t&atilde;o raro em outras localidades do Brasil. O term&ocirc;metro despenca, principalmente, entre junho e agosto, durante o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">inverno</a>. A m&aacute;xima costuma ficar abaixo dos 17&deg;C e, n&atilde;o raro, <strong>h&aacute; temperaturas negativas na madrugada</strong>. Neve &eacute; pouca, mas tamb&eacute;m pode acontecer, devido &agrave; umidade. A pedida &eacute; aproveitar os restaurantes e o caf&eacute; colonial.</p>\r\n<p>Em setembro, a precipita&ccedil;&atilde;o aumenta, mas nada t&atilde;o acima do comum. A chegada da primavera abre espa&ccedil;o para dias mais agrad&aacute;veis e passeios ao ar livre. As <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hort&ecirc;nsias</a>, que d&atilde;o nome &agrave; regi&atilde;o, come&ccedil;am a florescer e embelezam ainda mais a paisagem. O auge desse espet&aacute;culo natural &eacute; dezembro, em pleno ver&atilde;o. Ali&aacute;s, apesar dos &iacute;ndices amenos, o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/um-pouco-de-historia-sobre-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tempo em Gramado</a> registra calor de verdade nessa <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">temporada</a> do ano. Prepare-se para enfrentar alguns dias de 30&deg;C! Ainda assim, <strong>o ar fresco da Serra torna o clima mais confort&aacute;vel</strong>.</p>\r\n<p>Enfim, no outono, volta a amplitude t&eacute;rmica. <strong>Os dias quentes s&atilde;o intercalados por noites frias</strong>, que v&atilde;o ficando mais longas. &Eacute; o <strong>clima de Gramado</strong> preparando os visitantes para o retorno das lareiras acesas e dos casacos de l&atilde;. Mas o rigoroso <strong>inverno serrano</strong> n&atilde;o precisa assustar ningu&eacute;m. Muitos im&oacute;veis possuem calefa&ccedil;&atilde;o para voc&ecirc; sobreviver &agrave;s noites geladas.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Inverno em Gramado: o que &eacute; calefa&ccedil;&atilde;o e qual tipo escolher?</a></p>\r\n<h2>Por que morar em Gramado?</h2>\r\n<p>Esta <strong>hist&oacute;ria de ares europeus</strong> n&atilde;o se limita &agrave;s varia&ccedil;&otilde;es clim&aacute;ticas. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Morar em Gramado</a> &eacute; viver num local com infraestrutura de primeiro mundo. Para voc&ecirc; ter uma ideia, a Av. Borges de Medeiros, no centro, nem sequer tem sem&aacute;foros. &Eacute; como se as pessoas transitassem por um grande parque a c&eacute;u aberto.</p>\r\n<p><strong>A qualidade de vida tamb&eacute;m &eacute; indiscut&iacute;vel</strong>. Voc&ecirc; pode escolher uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa ou um apartamento</a> num <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio fechado</a>, em meio a &aacute;rvores e animais, para curtir um merecido descanso. Se precisar ir ao banco ou &agrave; farm&aacute;cia, o com&eacute;rcio fica a poucos quil&ocirc;metros de dist&acirc;ncia.</p>\r\n<p><em>Invista no bem-estar de sua fam&iacute;lia! Clique no banner e&nbsp;consulte as op&ccedil;&otilde;es para <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha&amp;utm_content=24-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investir em im&oacute;veis em Gramado</a>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha&amp;utm_content=24-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner-Ofertas em Gramado\" /></a></p>','posts/May2019/img-2fd55db1f2f57385','como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha','O tempo em Gramado tem estações bem definidas, mas você pode ir do frio ao calor num dia só. Entenda por quê.',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-07-24 03:00:00','2019-07-02 11:30:54'),(110,1,1,'Realmente vale a pena investir em Gramado?',NULL,NULL,'<p>Historicamente, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investir em im&oacute;veis</a> sempre foi uma <strong>maneira segura de aumentar a lucratividade</strong>. Uma carteira de bens diversificada garante renda mesmo quando a economia do pa&iacute;s enfrenta crises. Na contram&atilde;o da baixa do mercado, a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidade de Gramado</a> oferece &oacute;timas oportunidades para voc&ecirc; fazer neg&oacute;cio.</p>\r\n<p>A seguir, entenda por que incluir a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a> em sua lista de investimentos.</p>\r\n<h2>Por que escolher Gramado para investir em im&oacute;veis?</h2>\r\n<p>Muitos empreendedores preferem <strong>investir em Gramado</strong> devido ao potencial tur&iacute;stico&nbsp;do munic&iacute;pio. Eventos como o <strong>Natal Luz</strong> e o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Festival Internacional de Cinema de Gramado</a> j&aacute; s&atilde;o velhos conhecidos do p&uacute;blico. Al&eacute;m deles, os restaurantes, os museus e os parques tem&aacute;ticos t&ecirc;m sido uma atra&ccedil;&atilde;o &agrave; parte.</p>\r\n<p>O <a href=\"http://www.turismo.gov.br/sites/default/turismo/o_ministerio/publicacoes/downloads_publicacoes/Relatorio_Brasil_2015_WEB.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">&Iacute;ndice de Competitividade do Turismo Nacional</a>, medido pelo Governo Federal, <strong>classifica Gramado como n&iacute;vel 4</strong>, numa escala que vai at&eacute; 5. Esse n&uacute;mero, acima da m&eacute;dia, se deve &agrave; <strong>qualidade dos servi&ccedil;os prestados aos visitantes</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Por que investir em um apartamento em Gramado ou Canela?</a></p>\r\n<p>Com o fluxo constante de turistas, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">grandes investidores procuram estabelecer neg&oacute;cios em solo gramadense</a>. O resultado dessa procura &eacute; a <strong>valoriza&ccedil;&atilde;o do metro quadro na regi&atilde;o</strong>. Segundo o Guia de Im&oacute;veis 2018 da Revista Exame, <strong>o pre&ccedil;o m&eacute;dio subiu 7,2% em 2017</strong>, chegando a um dos patamares mais altos do pa&iacute;s: <strong>R$ 8.404 por m&sup2;</strong>.</p>\r\n<p>Portanto, n&atilde;o importa se voc&ecirc; adquire <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-o-por-que-investir-em-salas-comerciais-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais</a> ou <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamentos para aluguel por temporada</a>. Qualquer que seja o tipo de investimento, <strong>a cidade de Gramado oferece chances de retorno alto</strong>.</p>\r\n<h2>Quais s&atilde;o as vantagens de se investir em im&oacute;veis?</h2>\r\n<p>Os especialistas s&atilde;o un&acirc;nimes em afirmar que <strong>o investimento imobili&aacute;rio consiste numa alternativa segura</strong>. Outros tipos de economias, como os fundos de renda fixa, sofrem mais com as oscila&ccedil;&otilde;es da infla&ccedil;&atilde;o e as pol&iacute;ticas de governo.</p>\r\n<p>Al&eacute;m disso, <strong>um patrim&ocirc;nio diversificado oferece mais oportunidades para lucrar</strong>. Primeiro, porque <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">terrenos</a> e pr&eacute;dios tendem a se valorizar com o tempo. Segundo, porque, afinal de contas, <strong>sempre haver&aacute; algu&eacute;m precisando de um teto para morar</strong> ou de um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">local para instalar sua loja</a>.</p>\r\n<p>Como os custos iniciais de um financiamento s&atilde;o proibitivos para a maioria das pessoas, elas optam pelo <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de casas</a>, apartamentos ou espa&ccedil;os comerciais. <strong>O potencial econ&ocirc;mico da cidade de Gramado segue aquecido</strong>, ent&atilde;o a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">demanda por im&oacute;veis</a> para loca&ccedil;&atilde;o permanece alta. <strong>Que tal tornar-se propriet&aacute;rio de alguns desses endere&ccedil;os</strong>?</p>\r\n<p><em>Clique no banner e conhe&ccedil;a as melhores <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-vale-a-pena-investir-em-gramado&amp;utm_content=17-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">oportunidades de investimento para Gramado</a>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-vale-a-pena-investir-em-gramado&amp;utm_content=17-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner - Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></p>\r\n<h2>Como come&ccedil;ar a investir em Gramado?</h2>\r\n<p>Antes de <strong>investir em im&oacute;veis na Serra Ga&uacute;cha</strong>, voc&ecirc; deve conhecer os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipos de moradia</a> ou de salas comerciais &agrave; disposi&ccedil;&atilde;o. Verifique as caracter&iacute;sticas gerais da propriedade, como localiza&ccedil;&atilde;o, metragem e infraestrutura da vizinhan&ccedil;a.</p>\r\n<p>Tanto a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-vale-a-pena-investir-em-gramado&amp;utm_content=17-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidade de Gramado</a> quanto a <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-vale-a-pena-investir-em-gramado&amp;utm_content=17-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vizinha Canela</a> concentram as atividades econ&ocirc;micas na <strong>regi&atilde;o central</strong>. &Eacute; l&aacute; que ficam os bancos, as farm&aacute;cias e o com&eacute;rcio, al&eacute;m de boa parte dos restaurantes e dos hot&eacute;is.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dicas para escolher um bom corretor de im&oacute;veis</a></p>\r\n<p>Nos bairros mais afastados, impera a tranquilidade dos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nios residenciais</a>. O zoneamento &eacute; delimitado justamente para <strong>garantir o sossego dos moradores</strong>. &Eacute; isso que permite &agrave; <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</a> adotar ares cosmopolitas sem perder as qualidades do interior.</p>\r\n<p>Na d&uacute;vida sobre onde investir? Ent&atilde;o <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-vale-a-pena-investir-em-gramado&amp;utm_content=17-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">procure uma imobili&aacute;ria em Gramado e conhe&ccedil;a as op&ccedil;&otilde;es</a>. Surpreenda-se com o <strong>charme da Serra Ga&uacute;cha</strong> e mantenha a rentabilidade dos neg&oacute;cios l&aacute; em cima.</p>\r\n<p>Este artigo foi &uacute;til para voc&ecirc;? Deixe um coment&aacute;rio!</p>','posts/May2019/img-30ac415d12aa4e80','vale-a-pena-investir-em-gramado','Investir em imóveis é uma ótima maneira de aumentar seus rendimentos. Confira por que vale a pena investir em Gramado!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-07-17 03:00:00','2019-07-02 11:35:58'),(111,1,1,'Como escolher o tamanho do apartamento?',NULL,NULL,'<p>Se voc&ecirc; quer <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">morar em Gramado ou Canela</a>, investir em apartamento &eacute; uma &oacute;tima op&ccedil;&atilde;o. Os condom&iacute;nios verticais proporcionam <strong>comodidade e seguran&ccedil;a</strong>.</p>\r\n<p>Por&eacute;m, <strong>&eacute; preciso observar detalhes como o n&uacute;mero de dormit&oacute;rios do im&oacute;vel</strong>. Isso porque a estrutura dos pr&eacute;dios impede <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">reformas</a> e amplia&ccedil;&otilde;es muito radicais. Ou seja, a escolha de agora tamb&eacute;m deve atender &agrave;s necessidades futuras de sua fam&iacute;lia.</p>\r\n<h2>Quais s&atilde;o os tamanhos de apartamento existentes?</h2>\r\n<p>Ao procurar <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Gramado e Canela</a>, voc&ecirc; dever&aacute; <strong>filtrar a busca pelo n&uacute;mero de dormit&oacute;rios</strong>. &Eacute; assim que as propriedades s&atilde;o classificadas nos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-como-escolher-o-tamanho-do-apartamento&amp;utm_content=12-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sites das imobili&aacute;rias</a>.</p>\r\n<p>Uma <strong>unidade de um quarto</strong> funciona em situa&ccedil;&otilde;es bem espec&iacute;ficas. <strong>Serve para quem mora sozinho, ou para casais que passam uma temporada na Serra Ga&uacute;cha</strong>. No entanto, as dimens&otilde;es costumam ser limitadas, impedindo que o dono receba visitas com conforto.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Casa ou apartamento: saiba como escolher a melhor op&ccedil;&atilde;o</a></p>\r\n<p>J&aacute; <strong>apartamentos de dois ou tr&ecirc;s dormit&oacute;rios s&atilde;o ideais para uma fam&iacute;lia</strong>. Todo mundo pode se acomodar sem aperto e aproveitar melhor os espa&ccedil;os internos. S&oacute; que, nesses casos, <strong>os valores tendem a ser mais altos</strong>, j&aacute; que o pre&ccedil;o final se d&aacute; com base na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-funciona-o-processo-de-compra-de-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">metragem do im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<p>Ainda, vale lembrar que <strong>a quantidade de c&ocirc;modos n&atilde;o determina o tamanho do apartamento</strong>. Geralmente, empreendimentos mais novos possuem &aacute;rea interna menor, apesar de contarem com mais de um quarto. Portanto, fica a dica: <strong>observe a infraestrutura predial como um todo</strong>.</p>\r\n<h2>Como decidir o tamanho ideal de apartamento?</h2>\r\n<p><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Investimento imobili&aacute;rio</a> deve ser planejado com calma. Do contr&aacute;rio, o <strong>sonho de morar em Gramado ou Canela</strong> pode se transformar num pesadelo. <strong>Veja algumas dicas para acertar na escolha.</strong></p>\r\n<h3>Observe seu estilo de vida</h3>\r\n<p><strong>N&atilde;o vale a pena investir em apartamento grande, se voc&ecirc; passa o dia inteiro fora de casa</strong>. Sem contar que, para manter tudo organizado, ser&aacute; preciso gastar tempo com faxina ou contratar algu&eacute;m para o servi&ccedil;o. Sim, mais despesa.</p>\r\n<p>Por outro lado, <strong>quem trabalha em casa pode transformar um dormit&oacute;rio vago num escrit&oacute;rio</strong>. O quarto extra serve, ainda, para gente que receba h&oacute;spedes com frequ&ecirc;ncia.</p>\r\n<h3>Estipule um or&ccedil;amento</h3>\r\n<p>N&atilde;o &eacute; apenas o tamanho que <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">determina o valor de um im&oacute;vel</a>. Devem-se considerar os impostos e os gastos com manuten&ccedil;&atilde;o. Al&eacute;m disso, facilidades como &aacute;reas de lazer e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguran&ccedil;a 24h</a> encarecem a taxa de condom&iacute;nio. <strong>Verifique se voc&ecirc; realmente precisa desse aparato todo e, claro, compare pre&ccedil;os</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Como escolher um im&oacute;vel que caiba no seu bolso?</a></p>\r\n<h3>Considere o tamanho da fam&iacute;lia</h3>\r\n<p>Quem ser&atilde;o os moradores fixos? Apenas voc&ecirc;? C&ocirc;njuge? Filhos? <strong>Quanto mais gente sob o mesmo teto, maior a necessidade de ambientes amplos</strong>. A idade dos pequenos tamb&eacute;m conta: crian&ccedil;as menores conseguem dividir quarto, mas adolescentes preferem a privacidade de um c&ocirc;modo s&oacute; para si mesmos.</p>\r\n<h3>Avalie a localiza&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p><strong>Morar em Gramado e Canela oferece a praticidade do interior</strong>. Supermercados, farm&aacute;cias e escolas ficam a poucos quil&ocirc;metros de dist&acirc;ncia dos condom&iacute;nios residenciais. H&aacute;, ainda, os moradores que prefiram zonas mais centrais para cumprir as tarefas cotidianas a p&eacute;.&nbsp;</p>\r\n<h3>Confira a infraestrutura</h3>\r\n<p>Novamente, <strong>vale pensar em suas necessidades espec&iacute;ficas</strong>. Tem animal de estima&ccedil;&atilde;o? O edif&iacute;cio deve ser pet friendly. H&aacute; pessoa idosa na fam&iacute;lia? O lugar precisar&aacute; de elevador e outros mecanismos de acessibilidade. Por fim, apure se o apartamento conta com <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sistema de calefa&ccedil;&atilde;o para voc&ecirc; enfrentar o inverno da Serra Ga&uacute;cha</a>.</p>\r\n<p>Sendo assim, se voc&ecirc; est&aacute; pensando em<strong> investir em um apartamento</strong>, leve todas estas dicas em considera&ccedil;&atilde;o para acertar no tamanho do im&oacute;vel!</p>\r\n<p><em>Clique no banner abaixo e conhe&ccedil;a os apartamentos dispon&iacute;veis em Gramado!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-como-escolher-o-tamanho-do-apartamento&amp;utm_content=12-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner-Imovel em Gramado\" /></a></p>','posts/May2019/img-cd167ed2a35dba09','como-escolher-o-tamanho-do-apartamento','O número de dormitórios é apenas um dos fatores chave para quem vai investir em apartamento. Veja como morar em Gramado e Canela com conforto.',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-06-12 03:00:00','2019-07-02 11:56:13'),(112,1,1,'Tipos de moradia: Qual tipo de imóvel é melhor para investir na Serra Gaúcha?',NULL,NULL,'<p>O <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento imobili&aacute;rio</a> continua sendo uma <strong>alternativa segura para obter retorno financeiro</strong>. E a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias oferece &oacute;timas oportunidades</a>. O turismo e as feiras de neg&oacute;cios atraem visitantes em busca de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a>. H&aacute;, tamb&eacute;m, quem se mude para a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a> atr&aacute;s de<strong> mais qualidade de vida</strong>.</p>\r\n<p>A quest&atilde;o &eacute; saber <strong>qual tipo de moradia escolher para investir</strong>. Seja um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Gramado</a>, seja uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casas-com-arquitetura-europeia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa em Canela</a>, <strong>op&ccedil;&otilde;es n&atilde;o faltam</strong>. A seguir, confira algumas sugest&otilde;es que selecionamos para voc&ecirc;!</p>\r\n<h2>Principais tipos de moradia na Serra Ga&uacute;cha</h2>\r\n<p><strong>Investir em Gramado e Canela</strong> n&atilde;o significa <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar um im&oacute;vel</a> de luxo. Existem unidades para todos os gostos e bolsos. Na d&uacute;vida, <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha&amp;utm_content=05-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">consulte uma imobili&aacute;ria na Serra Ga&uacute;cha</a> e conhe&ccedil;a os <strong>empreendimentos mais adequados ao seu perfil</strong>. Continue a leitura e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">conhe&ccedil;a alguns tipos de moradia</a>!</p>\r\n<h3>Casa t&eacute;rrea</h3>\r\n<p>Esse <strong>tipo de moradia</strong> possui um &uacute;nico pavimento. A aus&ecirc;ncia de escadas facilita a <strong>mobilidade de crian&ccedil;as, idosos e pessoas com defici&ecirc;ncia f&iacute;sica</strong>. No entanto, se o projeto arquitet&ocirc;nico n&atilde;o for bem-executado, uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?casa=on&amp;code=&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;city=Gramado&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha&amp;utm_content=05-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa em Gramado</a> pode ter excesso de umidade ou aus&ecirc;ncia de luz natural.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Casa ou apartamento: saiba como escolher a melhor op&ccedil;&atilde;o</a></p>\r\n<h3>Casa de dois (ou mais) andares</h3>\r\n<p>A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">planta</a> com mais de um piso permite <strong>melhor aproveitamento dos espa&ccedil;os internos</strong>. Pode-se reservar o t&eacute;rreo &agrave; &aacute;rea social e o segundo andar aos quartos, por exemplo. Ainda, um p&eacute; direito alto garante solu&ccedil;&otilde;es criativas para a ventila&ccedil;&atilde;o e a ilumina&ccedil;&atilde;o dos ambientes. Contudo, <strong>resid&ecirc;ncias maiores s&atilde;o mais caras</strong>.</p>\r\n<h3>Casa geminada</h3>\r\n<p>Constru&ccedil;&otilde;es assim s&atilde;o &ldquo;g&ecirc;meas siamesas&rdquo;: <strong>possuem a mesma estrutura</strong> e, inclusive, compartilham paredes e telhado, como se fossem <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamentos</a> no ch&atilde;o. Esse <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipo de im&oacute;vel</a> &eacute; comum em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nios residenciais</a>. Devido &agrave; proximidade das casas, por&eacute;m, <strong>os moradores perdem um pouco da privacidade</strong>.</p>\r\n<h3>Apartamento</h3>\r\n<p>Trata-se de uma <strong>unidade situada num pr&eacute;dio residencial</strong>, com c&ocirc;modos delimitados. O n&uacute;mero de dormit&oacute;rios e a localiza&ccedil;&atilde;o s&atilde;o fatores que encarecem o pre&ccedil;o final. J&aacute; a <strong>taxa de condom&iacute;nio varia conforme as facilidades disponibilizadas</strong> &ndash; garagem, &aacute;rea de lazer ou portaria 24 horas, entre outras.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Por que investir em um apartamento em Gramado ou Canela?</a></p>\r\n<h3>Kitnet</h3>\r\n<p>Quem <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/busca/?categories=f9f7168215ae34860a20a8e91bafdace&amp;cities=aca4a53ef079d893190edf287a96321c&amp;code=&amp;___321_tracker_visitor_id=c60e7934-8091-ea3c-217b-0cb39268a433&amp;___321_tracker_visit_id=bd7bb20b-c214-07d2-6288-00a3cc71d1a2&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha&amp;utm_content=05-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">procura apartamento em Canela</a>, mas n&atilde;o precisa de habita&ccedil;&otilde;es t&atilde;o amplas, pode preferir essa modalidade. No caso, <strong>n&atilde;o h&aacute; divis&otilde;es entre quarto, sala e cozinha</strong>, pois tudo faz parte de uma pe&ccedil;a s&oacute;. <strong>As metragens&nbsp; e os valores&nbsp;tamb&eacute;m s&atilde;o reduzidos</strong>.</p>\r\n<h3>Duplex</h3>\r\n<p>Em contrapartida &agrave; <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">planta</a> diminuta dos kitnets, h&aacute; os <strong>apartamentos de dois andares</strong>. Esse <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipo de moradia</a> une o <strong>conforto de uma casa com a seguran&ccedil;a e a comodidade de um condom&iacute;nio vertical</strong>. Geralmente encontrados nas coberturas dos edif&iacute;cios, esses s&atilde;o <strong>empreendimentos de alto padr&atilde;o</strong>.</p>\r\n<h2>Como escolher o tipo de moradia para investir?</h2>\r\n<p><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Investimento imobili&aacute;rio</a> depende de diversas vari&aacute;veis. Primeiro, voc&ecirc; deve <strong>decidir se a ideia &eacute; alugar a resid&ecirc;ncia ou revend&ecirc;-la no futuro</strong>.</p>\r\n<p>Procure <strong>imaginar quem estar&aacute; interessado na unidade</strong>: um casal aposentado? Uma fam&iacute;lia com tr&ecirc;s filhos? Um executivo que viaja muito a trabalho? Tra&ccedil;ando um p&uacute;blico-alvo, voc&ecirc; consegue <strong>dimensionar as necessidades dos inquilinos</strong>.</p>\r\n<p>Pergunte-se, ainda, se a pessoa interessada ter&aacute; poder aquisitivo para bancar a estrutura oferecida. De novo, <strong>vale conferir o perfil dos consumidores que adquirem casa ou apartamento em Gramado e Canela</strong>. <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha&amp;utm_content=05-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Consulte uma imobili&aacute;ria na Serra Ga&uacute;cha</a> e <strong>avalie as melhores oportunidades de neg&oacute;cio!</strong></p>\r\n<p><em>Clique no banner abaixo e conhe&ccedil;a suas <strong>op&ccedil;&otilde;es de investimento em Canela</strong>!&nbsp;</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha&amp;utm_content=05-06-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Banner-Imovel em Canela\" /></a></p>','posts/May2019/img-d980fb9ccbd09905','qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha','O tipo de moradia determina o sucesso de um investimento imobiliário. Conheça diferentes opções de casa e apartamento para investir em Gramado e Canela.',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-06-05 03:00:00','2019-07-02 12:00:42'),(113,1,1,'8 detalhes para analisar antes de investir num terreno em Gramado ou Canela',NULL,NULL,'<p>O sonho de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">morar na Serra Ga&uacute;cha</a> pode se concretizar. Literalmente. <strong>Comprar terreno em Gramado ou Canela</strong> &eacute; uma &oacute;tima oportunidade para <strong>construir um im&oacute;vel do seu jeito</strong>. Voc&ecirc; consegue acompanhar todos os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">passos da obra</a>, garantindo que o resultado atenda &agrave;s necessidades de sua fam&iacute;lia.</p>\r\n<h2>O que analisar num terreno em Gramado ou Canela</h2>\r\n<p>Antes de fechar neg&oacute;cio, por&eacute;m, &eacute; preciso ter calma. A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</a> possui particularidades que devem ser levadas em conta. Portanto, procure <strong>analisar os seguintes aspectos nos terrenos &agrave; venda</strong>:</p>\r\n<h3>Documenta&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p>Solicite a matr&iacute;cula do lote no registro de im&oacute;veis. <strong>Verifique o hist&oacute;rico da &aacute;rea</strong>. Saiba quem foram os donos anteriores, se houve altera&ccedil;&atilde;o das caracter&iacute;sticas originais e se o local faz parte de esp&oacute;lio ou heran&ccedil;a. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/escritura-de-compra-e-venda-o-que-e/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Documentos</a> como o carn&ecirc; de IPTU e a Certid&atilde;o Negativa de D&eacute;bitos tamb&eacute;m atestam se h&aacute; pend&ecirc;ncias jur&iacute;dicas.</p>\r\n<h3>Tipo de terreno</h3>\r\n<p>Toda <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/escritura-de-compra-e-venda-o-que-e/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de terreno</a> parte de uma an&aacute;lise criteriosa do solo. Caso seja arenoso e fofo demais, por exemplo, haver&aacute; trabalho extra com funda&ccedil;&otilde;es e muros de conten&ccedil;&atilde;o. Ainda, a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a> registra &eacute;pocas de alta umidade. As <strong>condi&ccedil;&otilde;es clim&aacute;ticas adversas</strong> demandam solu&ccedil;&otilde;es criativas de engenheiros e arquitetos.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Conhe&ccedil;a os melhores terrenos da Serra Ga&uacute;cha</a></p>\r\n<h3>Topografia</h3>\r\n<p>Muitos <strong>terrenos em Gramado e Canela</strong> apresentam aclives e declives. Algumas inclina&ccedil;&otilde;es s&atilde;o t&atilde;o acentuadas que favorecem a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">constru&ccedil;&atilde;o de casas com dois ou tr&ecirc;s andares</a>. Por&eacute;m, requerem um investimento mais robusto em movimenta&ccedil;&atilde;o de terra. J&aacute; pequenos desn&iacute;veis s&atilde;o corrigidos com a terraplanagem.</p>\r\n<h3>Vegeta&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p>N&atilde;o h&aacute; como <strong>morar na Serra Ga&uacute;cha</strong> sem pensar em <strong>grandes &aacute;reas verdes</strong>. Acontece que, &agrave;s vezes, seu pedacinho de ch&atilde;o pode conter uma &aacute;rvore nativa. Remov&ecirc;-la significa ir atr&aacute;s de licen&ccedil;as ambientais meio burocr&aacute;ticas. Se for poss&iacute;vel, prefira <strong>incorporar as plantas ao projeto paisag&iacute;stico do im&oacute;vel</strong>.</p>\r\n<h3>Insola&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p>Esse &eacute; um detalhe important&iacute;ssimo para quem vai <strong>comprar terreno</strong>. A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/a-importancia-da-posicao-solar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">posi&ccedil;&atilde;o do sol orienta a distribui&ccedil;&atilde;o dos c&ocirc;modos de uma resid&ecirc;ncia</a>. O norte e o oeste recebem maior incid&ecirc;ncia solar durante o dia. A ala sul, mais sombreada, requer janelas amplas. Calcule a trajet&oacute;ria do astro rei para <strong>assegurar o conforto t&eacute;rmico dos moradores</strong>.</p>\r\n<p>Investir em um terreno na Serra Ga&uacute;cha? Ent&atilde;o confira nossas ofertas para a cidade de Canela!</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imovelemcanela.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Banner-Imovel em Canela\" /></a></p>\r\n<h3>Zoneamento</h3>\r\n<p>A <strong>zona urbana</strong> &eacute; dividida em espa&ccedil;os residenciais, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comerciais</a> e industriais. Verifique onde est&atilde;o localizados os <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=29-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">terrenos &agrave; venda</a>. Dependendo do endere&ccedil;o, nada impede que ergam uma f&aacute;brica barulhenta bem ao lado. P&eacute;ssimo neg&oacute;cio para quem espera <strong>passar dias tranquilos</strong>, n&atilde;o &eacute; mesmo? Na d&uacute;vida, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">pe&ccedil;a aux&iacute;lio a um corretor de im&oacute;veis</a>.</p>\r\n<h3>Restri&ccedil;&otilde;es de constru&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p>Os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">terrenos em Canela e Gramado</a> obedecem ao Plano Diretor de cada munic&iacute;pio. Conforme o <strong>zoneamento</strong>, pode ser exigida uma metragem m&iacute;nima de <strong>constru&ccedil;&atilde;o</strong>. Recuos, cercas e n&uacute;meros de pavimentos tamb&eacute;m seguem <strong>regras</strong>, especialmente em condom&iacute;nios fechados. <strong>Consulte-as antes de efetuar a compra</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/light-steel-frame-obras-rapidas-e-limpas/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Light Steel Frame, obras r&aacute;pidas e limpas</a></p>\r\n<h3>Vizinhan&ccedil;a</h3>\r\n<p>Responda: por que voc&ecirc; quer <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/cidade-grande-ou-interior-qual-o-melhor-lugar-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">morar na Serra Ga&uacute;cha</a>? &Eacute; para ter um <strong>contato mais pr&oacute;ximo com a natureza</strong>? Ou seria pela <strong>conveni&ecirc;ncia</strong> de ter com&eacute;rcio e servi&ccedil;os a poucos quarteir&otilde;es de dist&acirc;ncia? Seu objetivo determinar&aacute; quais bairros s&atilde;o melhores para <strong>procurar um terreno &agrave; venda</strong>. Depois de definir o objetivo e escolher o bairro,&nbsp;&eacute; necess&aacute;rio <strong>analisar&nbsp;o entorno da &aacute;rea</strong>.</p>\r\n<p>Esperamos que, com estas dicas, fique mais f&aacute;cil <strong>comprar um terreno em Gramado e Canela</strong>. Lembre-se: esse &eacute; um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-onde-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento de longo prazo</a>, ent&atilde;o&nbsp;n&atilde;o se apresse. Visite uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=29-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado</a> e boa sorte na busca!</p>','posts/May2019/img-f4ca4d96fc9d506d','detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela','Antes de comprar um terreno em Gramado ou Canela você deve analisar uma série de fatores. Acesse o texto e descubra quais são!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-05-29 03:00:00','2019-07-02 12:05:58'),(114,1,1,'Inverno em Gramado: o que é calefação e qual tipo escolher?',NULL,NULL,'<p>As baixas temperaturas s&atilde;o o charme do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">inverno de Gramado</a>. Uma simples caminhada pelas ruas da cidade ganha ares rom&acirc;nticos, com casais abra&ccedil;adinhos para espantar o frio. O tempo tamb&eacute;m convida a programas deliciosos, como um chocolate quente ou um caf&eacute; colonial.&nbsp;</p>\r\n<p>Por&eacute;m, quando se trata de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento em im&oacute;veis na regi&atilde;o</a>, voc&ecirc; deve pensar em um conforto mais prolongado. Cobertor e ta&ccedil;a de vinho n&atilde;o s&atilde;o suficientes para enfrentar as noites geladas da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/bela-vista-arte-de-viver-bem-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>. A solu&ccedil;&atilde;o est&aacute; nos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-sistema-de-aquecimento-em-ambientes/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sistemas de aquecimento de ambientes</a>. A seguir, entenda o que &eacute; <strong>calefa&ccedil;&atilde;o</strong> e <strong>quais tipos s&atilde;o os mais indicados</strong> para uma resid&ecirc;ncia.&nbsp;</p>\r\n<h2>O que &eacute; calefa&ccedil;&atilde;o e quais tipos existem?</h2>\r\n<p>Em linhas gerais, a <strong>calefa&ccedil;&atilde;o</strong> designa qualquer m&eacute;todo para aquecer recintos fechados. A ideia remete &agrave; era das cavernas, quando as fam&iacute;lias queimavam <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia-o-que-e-chale/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">madeira</a> para gerar calor em seus lares.</p>\r\n<p>Esse princ&iacute;pio evoluiu e deu origem a tecnologias bastante populares nos pa&iacute;ses de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">clima temperado</a>. Hoje, h&aacute; tipos de <strong>calefa&ccedil;&atilde;o modernos</strong> e <strong>seguros</strong> para enfrentar a temporada de inverno. Conhe&ccedil;a alguns dos principais.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-sistema-de-aquecimento-em-ambientes/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diferentes tipos de sistema de aquecimento em ambientes</a></p>\r\n<h3>Calefa&ccedil;&atilde;o central</h3>\r\n<p>A <strong>calefa&ccedil;&atilde;o hidr&aacute;ulica</strong> usa dutos de &aacute;gua quente distribu&iacute;dos pela casa. O boiler fica numa pe&ccedil;a isolada, conhecida como<strong> sala de m&aacute;quinas </strong>ou<strong> caldeira</strong>.</p>\r\n<p>Esse equipamento utiliza algum combust&iacute;vel, sendo o g&aacute;s natural a fonte de energia mais limpa e acess&iacute;vel do mercado. O calor produzido ali &eacute; distribu&iacute;do para os demais espa&ccedil;os do im&oacute;vel, por meio do encanamento.</p>\r\n<p>A solu&ccedil;&atilde;o permite grande conforto t&eacute;rmico para &aacute;reas internas. No entanto, exige um or&ccedil;amento mais folgado, al&eacute;m de espa&ccedil;o para a instala&ccedil;&atilde;o do maquin&aacute;rio.</p>\r\n<h3>Piso aquecido</h3>\r\n<p>O tamb&eacute;m chamado <strong>piso radiante </strong>&eacute; uma &oacute;tima alternativa para o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">inverno em Gramado</a>. O <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-inteligente-o-que-e/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mecanismo</a> fica escondido no ch&atilde;o e aquece o ar sem ressec&aacute;-lo. Para tanto, pode ser feita uma tubula&ccedil;&atilde;o de &aacute;gua ou uma fia&ccedil;&atilde;o el&eacute;trica espec&iacute;fica.</p>\r\n<p>A vantagem &eacute; que esse modelo n&atilde;o demanda a constru&ccedil;&atilde;o de uma sala de m&aacute;quinas. Por outro lado, a instala&ccedil;&atilde;o requer que voc&ecirc; remova e recoloque todo o piso. Isso leva a gastos extras na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">obra</a>, no caso de um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento em im&oacute;veis</a> antigos que n&atilde;o possuam sistema de aquecimento.</p>\r\n<p><em>Pensando em adquirir um im&oacute;vel em Gramado? Confira nossas ofertas no banner abaixo:<br /> <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></em></p>\r\n<h3>Calefa&ccedil;&atilde;o local</h3>\r\n<p>Trata-se do uso de<strong> aquecedores a &oacute;leo</strong>, <strong>lareiras</strong> e <strong>aparelhos de ar-condicionado </strong>em c&ocirc;modos espec&iacute;ficos da resid&ecirc;ncia. Ali&aacute;s, eis o inconveniente: a a&ccedil;&atilde;o desses aparatos se restringe a um per&iacute;metro limitado. Ou seja, n&atilde;o &eacute; poss&iacute;vel levar <strong>conforto t&eacute;rmico </strong>a todos os ambientes ao mesmo tempo. Ainda assim, o custo inicial tende a sair bem mais em conta.</p>\r\n<h2>Como escolher o tipo de calefa&ccedil;&atilde;o</h2>\r\n<p>Agora que voc&ecirc; j&aacute; sabe o que &eacute; <strong>calefa&ccedil;&atilde;o</strong>, falta escolher qual m&eacute;todo utilizar, certo? Pois a decis&atilde;o depender&aacute; de dois fatores principais: suas necessidades e seu or&ccedil;amento.</p>\r\n<p>Caso a ideia seja passar toda a <strong>temporada de inverno em Gramad</strong>o, provavelmente voc&ecirc; prefira um sistema de aquecimento mais robusto. A <strong>calefa&ccedil;&atilde;o central </strong>e o <strong>piso radiante</strong> s&atilde;o as melhores op&ccedil;&otilde;es, pois permitem livre circula&ccedil;&atilde;o pela <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa</a>. &nbsp;Contudo, o investimento com instala&ccedil;&atilde;o ser&aacute; mais alto. Preveja, ainda, custas com manuten&ccedil;&atilde;o.</p>\r\n<p>J&aacute; a lareira &eacute; uma possibilidade mais barata para a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-o-por-que-investir-em-salas-comerciais-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sala</a> de estar. O mesmo vale para o ar-condicionado nos quartos, embora o consumo de energia el&eacute;trica se eleve. Al&eacute;m disso, nas madrugadas de frio intenso, esse dispositivo pode parar de funcionar.</p>\r\n<p>Esperamos que as dicas tenham sido &uacute;teis a voc&ecirc;. Ficou mais f&aacute;cil decidir? Deixe um coment&aacute;rio!<br /> &nbsp;</p>','posts/May2019/img-412742b6d4104955','inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher','O aquecimento de ambientes ajuda a enfrentar a temporada de inverno. Conheça tipos de calefação para seus investimentos em imóveis na Serra Gaúcha.',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-05-22 03:00:00','2019-07-02 20:05:09'),(115,1,1,'Aluguel por temporada: 3 lugares para você investir',NULL,NULL,'<p>O <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a> funciona como &oacute;tima <strong>alternativa para os viajantes</strong>. Al&eacute;m dos pre&ccedil;os baixos, em compara&ccedil;&atilde;o &agrave;s di&aacute;rias de hotel, tamb&eacute;m <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">h&aacute; mais liberdade</a>. Os locat&aacute;rios podem preparar as pr&oacute;prias refei&ccedil;&otilde;es e n&atilde;o precisam se preocupar com hor&aacute;rio de check-in, por exemplo.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; procura um <strong>investimento seguro</strong> para diversificar o patrim&ocirc;nio, a dica &eacute; <strong>adquirir um im&oacute;vel para loca&ccedil;&atilde;o</strong>. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Cidades tur&iacute;sticas</a> s&atilde;o excelentes <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">op&ccedil;&otilde;es</a>. Devido ao fluxo de visitantes, a <strong>taxa de ocupa&ccedil;&atilde;o se mant&eacute;m alta durante o ano inteiro</strong> &ndash; o que ajuda a aumentar sua renda. Ficou interessado pelo retorno que o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a> pode te oferecer? Ent&atilde;o confira abaixo nossas <strong>sugest&otilde;es de como investir</strong>!</p>\r\n<h2>Im&oacute;veis para temporada s&atilde;o investimento seguro e rent&aacute;vel</h2>\r\n<p>Imagine que voc&ecirc; tenha um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento</a> de R$ 200 mil e queira alug&aacute;-lo. Considerando o pre&ccedil;o m&eacute;dio de 0,5% do valor do <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel</a>, um inquilino pagaria R$ 1 mil por m&ecirc;s. Ao fim do ano, seu faturamento ficaria em R$ 12 mil.</p>\r\n<p>Agora pense que o mesmo <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento</a> se encontra em uma cidade do Rio de Janeiro, do litoral catarinense ou da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>. Fam&iacute;lias poder&atilde;o passar as f&eacute;rias nesse endere&ccedil;o. Mesmo que a di&aacute;ria do <strong>aluguel por temporada</strong> custe R$ 300, ainda assim sair&aacute; bem mais em conta que qualquer hotel nos arredores.</p>\r\n<p>Dica:&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Aluguel por temporada, a experi&ecirc;ncia de viver na Serra Ga&uacute;cha</a></p>\r\n<p>Com essa vantagem, <strong>os h&oacute;spedes permanecem instalados por per&iacute;odos mais longos</strong>. Em 40 dias, voc&ecirc; j&aacute; recebe os R$ 12 mil que obteria com um locat&aacute;rio fixo. Durante os tr&ecirc;s meses do ver&atilde;o ou do inverno, a <strong>renda mais que dobra</strong>. Pece vantajoso, certo? E &eacute; mesmo.</p>\r\n<p>N&atilde;o d&aacute; para ignorar que, nessa <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">modalidade de acomoda&ccedil;&atilde;o</a>, as pessoas buscam conforto &ndash; ar-condicionado, Wi-Fi e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vender-imovel-mobiliado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mob&iacute;lia conservada</a>. Por&eacute;m, o investimento se paga rapidamente, mesmo que voc&ecirc; precise arcar mais com a estrutura. Ainda, dependendo da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">localiza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel</a>, a ocupa&ccedil;&atilde;o ultrapassa o per&iacute;odo de f&eacute;rias.</p>\r\n<h2>Aluguel por temporada: em quais regi&otilde;es investir?</h2>\r\n<p>Quanto mais badalado o lugar, maiores as chances de haver <strong>interessados no aluguel de temporada</strong>. Por isso, voc&ecirc; deve preferir <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidades tur&iacute;sticas</a> e que, de prefer&ecirc;ncia, mantenham uma <strong>agenda de eventos ao longo do ano</strong>. No Brasil, algumas op&ccedil;&otilde;es de investimento s&atilde;o:</p>\r\n<h3>1. Rio de Janeiro</h3>\r\n<p>O estado inteiro <strong>oferece possibilidades</strong>. A capital possui agito do Carnaval ao R&eacute;veillon, al&eacute;m de concentrar as famosas praias de Copacabana e Ipanema. Contudo, outras cidades tamb&eacute;m merecem destaque pelas <strong>paisagens paradis&iacute;acas</strong>. Paraty, Ilha Grande e B&uacute;zios figuram entre <strong>alguns dos destinos preferidos dos turistas</strong>.</p>\r\n<p>Dica:&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">O que saber antes de investir em im&oacute;veis</a></p>\r\n<h3>2. Praias catarinenses</h3>\r\n<p>O litoral de Santa Catarina garante <strong>alta rentabilidade nos meses de ver&atilde;o</strong>. A Praia Mole, em Florian&oacute;polis, &eacute; bastante procurada pelos surfistas, devido ao mar agitado. J&aacute; fam&iacute;lias concentram-se em &aacute;reas mais calmas da ilha, como Campeche. Fora da capital, uma &oacute;tima alternativa &eacute; Balne&aacute;rio Cambori&uacute;. As <strong>belezas naturais contrastam com os arranha-c&eacute;us</strong> do munic&iacute;pio. Ou seja: h&aacute; o encontro da tranquilidade praiana com a infraestrutura da metr&oacute;pole.</p>\r\n<h3>3. Gramado e Canela</h3>\r\n<p>A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</a>, na Serra Ga&uacute;cha, <strong>atrai visitantes em todas as &eacute;pocas</strong>. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> tem como carros-chefe&nbsp;o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Festival de Cinema</a> e o Natal Luz. J&aacute;&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>&nbsp;&eacute; reconhecida principalmente pelo Festival de Teatro de Bonecos e o Sonho de Natal. Somente esses eventos j&aacute; justificariam um <strong>investimento em im&oacute;vel de aluguel</strong>. Some a eles as feiras de neg&oacute;cios, os parques tem&aacute;ticos (para crian&ccedil;as e adultos) e a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">possibilidade de neve no inverno</a> e pronto: voc&ecirc; tem atra&ccedil;&otilde;es de sobra e, consequentemente,&nbsp;<strong>ocupa&ccedil;&atilde;o garantida</strong>. Em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado e Canela</a>, at&eacute; mesmo na&nbsp;baixa temporada existe um bom fluxo de visitantes!</p>\r\n<p>Esperamos que as dicas tenham sido &uacute;teis para voc&ecirc;! Tem interesse em <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">conhecer as oportunidades de investimento em Gramado</a>? Ent&atilde;o <strong>clique no banne</strong>r abaixo!&nbsp;</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner - Ofertas de imoveis em Gramado\" /></a></p>','posts/May2019/img-0d2494ef1248edd5','aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir','O aluguel por temporada é uma opção de investimento com alto potencial. Conheça as regiões que selecionamos para você começar a investir!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-05-17 03:00:00','2019-07-02 20:09:04'),(116,1,1,'5 motivos para morar em um condomínio em Gramado e Canela',NULL,NULL,'<p>N&atilde;o se assuste com o calend&aacute;rio de eventos cheio. Apesar dos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">milhares de turistas</a> que passeiam por <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado e Canela</a> todos os anos, <strong>as cidades s&atilde;o bastante pacatas</strong>.</p>\r\n<p>Em outras palavras:&nbsp;essa regi&atilde;o tur&iacute;stica &eacute; <strong>perfeita para quem busca mais qualidade de vida</strong>. Precisa saber mais <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">antes de investir</a> em um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio em Gramado e Canela</a>? Ent&atilde;o conhe&ccedil;a as <strong>cinco raz&otilde;es</strong> que separamos para voc&ecirc;!</p>\r\n<h2>Por que investir em um condom&iacute;nio na Serra Ga&uacute;cha?</h2>\r\n<p><strong>Infraestrutura de primeiro mundo</strong>, mas com a <strong>simplicidade do interior</strong>. Quando voc&ecirc; escolhe morar em um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio na Serra Ga&uacute;cha</a> esse &eacute; o principal benef&iacute;cio. A <strong>Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong> oferece comodidade para voc&ecirc; seguir uma <strong>rotina tranquila</strong> &ndash; sem abrir m&atilde;o do conforto, &eacute; claro.</p>\r\n<p><em>Est&aacute; pensando em morar na Serra Ga&uacute;cha? 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Seguran&ccedil;a</h3>\r\n<p>Muros e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">c&acirc;meras de vigil&acirc;ncia</a> por si s&oacute; j&aacute; s&atilde;o suficientes para <strong>proteger sua casa</strong>. Por&eacute;m, os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nios em Gramado e Canela</a> contam com refor&ccedil;os a esta <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">estrutura de seguran&ccedil;a</a>. A portaria 24 horas, por exemplo, &eacute; um recurso excelente para a <strong>comodidade dos moradores</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Seguran&ccedil;a residencial: itens que n&atilde;o podem faltar em seu im&oacute;vel</a></p>\r\n<p>Seja dia, seja noite, o acesso ao local s&oacute; &eacute; permitido ap&oacute;s <strong>identifica&ccedil;&atilde;o na guarita</strong>. Isso vale para visitantes, entregadores e prestadores de servi&ccedil;os, al&eacute;m dos pr&oacute;prios cond&ocirc;minos. Sendo assim, a medida impede a circula&ccedil;&atilde;o de estranhos dentro do per&iacute;metro residencial.</p>\r\n<h3>2. Privacidade</h3>\r\n<p>O <strong>controle da entrada de terceiros</strong> traz um segundo benef&iacute;cio: <strong>previne poss&iacute;veis inc&ocirc;modos</strong>, como a atua&ccedil;&atilde;o de vendedores ambulantes e de cabos eleitorais, por exemplo. Voc&ecirc; n&atilde;o ser&aacute; importunado com pessoas&nbsp;oferecendo produtos ou distribuindo santinhos. Maravilhoso, n&atilde;o &eacute; mesmo?</p>\r\n<p>Outro ponto positivo &eacute; que <strong>a circula&ccedil;&atilde;o de ve&iacute;culos em frente &agrave; sua resid&ecirc;ncia ser&aacute; bem menor</strong> do que em uma casa de rua. Aquela sensa&ccedil;&atilde;o de estar sendo observado, ou de n&atilde;o ter sossego para as atividades cotidianas, ficar&aacute; para tr&aacute;s.</p>\r\n<h3>3. Espa&ccedil;o</h3>\r\n<p>Morar em um <strong>ambiente seguro e privado</strong> n&atilde;o significa isolar-se entre quatro paredes. Pelo contr&aacute;rio: em um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio em Canela ou Gramado</a>, ficar&aacute; <strong>mais f&aacute;cil praticar atividades ao ar livre</strong>. As crian&ccedil;as ter&atilde;o espa&ccedil;o de sobra para correr, jogar futebol e andar de bicicleta. J&aacute; voc&ecirc; pode fazer aquele treino aer&oacute;bico matinal ou levar o cachorro para passear.</p>\r\n<p>O trunfo deste tipo de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/empreendimentos/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">empreendimento</a> est&aacute; na localiza&ccedil;&atilde;o. Os <strong>bairros planejados</strong> ficam em &aacute;reas arborizadas, cheias de <strong>belezas naturais</strong> e com o ar puro da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>.</p>\r\n<h3>4. Qualidade de vida</h3>\r\n<p>Tanto conforto reflete diretamente no <strong>bem-estar da fam&iacute;lia</strong>. Ap&oacute;s um dia inteiro na escola ou no trabalho, voc&ecirc;s poder&atilde;o <strong>voltar ao seu ref&uacute;gio e descansar</strong>. &Eacute; hora de desacelerar e deixar as preocupa&ccedil;&otilde;es do lado de fora da guarita. D&aacute; para aproveitar a pracinha, o verde ou, simplesmente, o sil&ecirc;ncio ao cair da noite.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entre Canela ou Gramado: qual &eacute; a melhor cidade para morar?</a></p>\r\n<p>Outro ponto importante &eacute; que <strong>condom&iacute;nios fechados tamb&eacute;m proporcionam um senso de comunidade</strong>. Os vizinhos se conhecem e as crian&ccedil;as brincam juntas. Imagine como seria dif&iacute;cil manter esse <strong>padr&atilde;o de vida</strong> em uma metr&oacute;pole!</p>\r\n<h3>5. Valoriza&ccedil;&atilde;o do patrim&ocirc;nio</h3>\r\n<p>Por &uacute;ltimo, mas n&atilde;o menos importante, vale lembrar que uma <strong>casa em condom&iacute;nio</strong> funciona como um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento</a>. Geralmente, os estatutos internos exigem um padr&atilde;o de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">constru&ccedil;&atilde;o</a>, com metragem m&iacute;nima e caracter&iacute;sticas arquitet&ocirc;nicas a serem cumpridas. Al&eacute;m disso, a&nbsp;<strong>manuten&ccedil;&atilde;o da&nbsp;resid&ecirc;ncia</strong>&nbsp;tamb&eacute;m deve ser constante.</p>\r\n<p><em>Canela &eacute; uma &oacute;tima cidade para investir na Serra Ga&uacute;cha!&nbsp;Clique no banner abaixo e conhe&ccedil;a nossas oportunidades!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em><a href=\"https://www.imovelemcanela.com.br/?&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=Banner&amp;utm_campaign=post-motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela&amp;utm_content=09-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Banner - Imoveis em Canela\" /></a></em></p>\r\n<p>Para algumas pessoas, essas diretrizes s&atilde;o percebidas como impeditivos. Contudo, voc&ecirc; pode encar&aacute;-las como <strong>incentivos para valorizar o patrim&ocirc;nio</strong>. Quanto melhor o estado de conserva&ccedil;&atilde;o, mais <strong>o im&oacute;vel tende a se valorizar</strong>. Gerando assim oportunidades para&nbsp;uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/momento-certo-para-vender-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">poss&iacute;vel venda no futuro</a>.</p>\r\n<p>Gostou das dicas? Ent&atilde;o <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=Link&amp;utm_campaign=post-motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela&amp;utm_content=09-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">entre em contato&nbsp;agora</a> mesmo com uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=Link&amp;utm_campaign=post-motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela&amp;utm_content=09-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado ou Canela</a> e conhe&ccedil;a as op&ccedil;&otilde;es de <strong>condom&iacute;nios na Serra Ga&uacute;cha</strong>!</p>','posts/May2019/img-9f6ea673012b796c','motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela','Morar em um condomínio em Gramado ou Canela é sinônimo de qualidade de vida. Conheça as vantagens de fazer um investimento imobiliário desse tipo!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-05-09 03:00:00','2019-07-03 09:52:28'),(117,1,1,'Casa ou apartamento: saiba como escolher a melhor opção',NULL,NULL,'<p>Quando algu&eacute;m decide <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investir em im&oacute;vel</a>, logo vem a d&uacute;vida: <strong>morar em casa</strong> ou <strong>morar em apartamento</strong>? A quest&atilde;o &eacute; que ambas as op&ccedil;&otilde;es apresentam pr&oacute;s e contras. Confira nosso comparativo abaixo e veja qual <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipo de moradia</a> &eacute; o mais adequado para seu <strong>estilo de vida</strong>.</p>\r\n<h2>Por que morar em uma casa em Canela ou Gramado</h2>\r\n<p>Quando pensamos em <strong>casa</strong> logo vem a associa&ccedil;&atilde;o com <strong>conforto</strong>. Afinal, trata-se de um lugar para <strong>reunir a fam&iacute;lia e os amigos</strong> sem tantas restri&ccedil;&otilde;es. Por&eacute;m, esta <strong>comodidade</strong> tem seu pre&ccedil;o. Continue lendo e entenda por qu&ecirc;!</p>\r\n<h3>Vantagens</h3>\r\n<ol>\r\n<li>\r\n<p>Espa&ccedil;o: em geral, <strong>estas constru&ccedil;&otilde;es s&atilde;o maiores</strong> que os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia-o-que-e-apartamento-flat/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamentos residenciais</a>. Mais quartos significam mais <strong>gente bem-acomodada</strong>. Ou seja, &eacute; a <strong>solu&ccedil;&atilde;o perfeita&nbsp;para fam&iacute;lias grandes</strong>! J&aacute; o <strong>quintal</strong> &eacute; &oacute;timo tanto para ter uma horta quanto para criar animais de estima&ccedil;&atilde;o.</p>\r\n</li>\r\n<li>\r\n<p>Liberdade: em uma casa voc&ecirc; tem o poder de <strong>fazer suas pr&oacute;prias regras</strong>. N&atilde;o h&aacute; limite para pets nem hora marcada para receber visitas num sal&atilde;o de festas, ao contr&aacute;rio do que aconteceria num <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio</a>.&nbsp;</p>\r\n</li>\r\n<li>\r\n<p>Privacidade: <strong>edif&iacute;cios t&ecirc;m paredes finas</strong>. Isso significa que qualquer movimenta&ccedil;&atilde;o no vizinho &eacute; percebida facilmente. Sem contar que a janela da sala pode ter vista para o <strong>pr&eacute;dio</strong> ao lado. A <strong>vantagem</strong> &eacute; que essa invas&atilde;o da intimidade raramente ocorre com quem <strong>mora em uma&nbsp;casa</strong>.</p>\r\n</li>\r\n</ol>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imoveis-comprar-ou-alugar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Im&oacute;veis: Comprar ou alugar?</a></p>\r\n<h3>Desvantagens</h3>\r\n<ol>\r\n<li>\r\n<p>Seguran&ccedil;a:&nbsp;um <strong>im&oacute;vel vazio</strong> pode ser chamariz para ladr&otilde;es. Durante uma viagem de f&eacute;rias, ou mesmo quando voc&ecirc; est&aacute; no trabalho, a resid&ecirc;ncia fica muito exposta. Sendo assim, contratar uma empresa de vigil&acirc;ncia acaba sendo um <strong>custo extra</strong>.</p>\r\n</li>\r\n<li>\r\n<p>Manuten&ccedil;&atilde;o: grama para aparar, pintura das &aacute;reas externas, troca de canos deteriorados. Estes s&atilde;o apenas alguns exemplos de <strong>reparos</strong> que sair&atilde;o do seu bolso caso voc&ecirc; decida <strong>morar em uma casa</strong>. Dependendo das <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condi&ccedil;&otilde;es do im&oacute;vel</a>, as despesas podem ser mais altas que uma <strong>taxa de condom&iacute;ni</strong>o.</p>\r\n</li>\r\n</ol>\r\n<h2>Por que morar num apartamento em Gramado ou Canela</h2>\r\n<p><strong>Apartamento</strong> &eacute; sin&ocirc;nimo de praticidade. Ele &eacute; uma <strong>boa op&ccedil;&atilde;o para solteiros</strong> ou fam&iacute;lias pequenas e, al&eacute;m disso,&nbsp;<strong>requer menos cuidados no dia a dia</strong>. Por outro lado, exige uma rotina mais regrada dos <strong>moradores</strong>. Confira abaixo!</p>\r\n<h3>Vantagens</h3>\r\n<ol>\r\n<li>\r\n<p>Conveni&ecirc;ncia: ao pagar a <strong>taxa de condom&iacute;nio</strong>, voc&ecirc; delega muitas <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-funciona-o-processo-de-compra-de-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">fun&ccedil;&otilde;es burocr&aacute;ticas</a> ao s&iacute;ndico e sua equipe. Conserto da rede el&eacute;trica, limpeza das &aacute;reas comuns e monitoramento do pr&eacute;dio s&atilde;o exemplos de <strong>responsabilidades que voc&ecirc; estar&aacute; livre</strong>.</p>\r\n</li>\r\n<li>\r\n<p>Prote&ccedil;&atilde;o: apenas pelo fato de&nbsp;<strong>morar em um apartamento</strong>&nbsp;o n&iacute;vel de seguran&ccedil;a aumenta. Isso porque muitos <strong>edif&iacute;cios de moradia</strong> contam com c&acirc;meras, grades e portaria. Quando voc&ecirc; viaja ou sai para trabalhar, <strong>seu patrim&ocirc;nio permanece resguardado</strong>.</p>\r\n</li>\r\n<li>\r\n<p>Localiza&ccedil;&atilde;o: em munic&iacute;pios como <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado e Canela</a>, a maioria dos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamentos</a> se encontram nas zonas centrais. Esta <strong>localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada</strong> faz com que bancos, supermercados, farm&aacute;cias e outros servi&ccedil;os b&aacute;sicos estejam&nbsp;a poucos quarteir&otilde;es de dist&acirc;ncia. Dependendo do lugar que voc&ecirc; deseja ir nem precisar&aacute; de carro para se locomover.</p>\r\n</li>\r\n</ol>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/a-importancia-da-posicao-solar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">A import&acirc;ncia da posi&ccedil;&atilde;o solar na compra de um im&oacute;vel</a></p>\r\n<h3>Desvantagens</h3>\r\n<ol>\r\n<li>\r\n<p>Regras: a massa condominial deve sempre pensar no bem coletivo. Por isso, &eacute; inevit&aacute;vel que haja <strong>normas a serem cumpridas</strong>. Hor&aacute;rio de sil&ecirc;ncio e restri&ccedil;&atilde;o &agrave; presen&ccedil;a de animais s&atilde;o alguns exemplos.</p>\r\n</li>\r\n<li>\r\n<p>Priva&ccedil;&otilde;es: junto a essas limita&ccedil;&otilde;es, tamb&eacute;m vem a j&aacute; citada <strong>perda de privacidade</strong>. Al&eacute;m disso, a <strong>metragem reduzida</strong> de alguns ambientes chega a incomodar quem est&aacute; pensando em viver com mais conforto.</p>\r\n</li>\r\n</ol>\r\n<p>Em resumo, voc&ecirc; deve <strong>avaliar</strong> suas necessidades e <strong>analisar</strong> os pontos fortes e fracos entre&nbsp;<strong>morar em casa</strong> ou <strong>morar em apartamento</strong>. Antes de <strong>tomar sua decis&atilde;o</strong>&nbsp;pergunte-se: quanto tempo passarei neste im&oacute;vel? Pretendo receber visitas? Desejo aumentar minha fam&iacute;lia? Terei conforto no dia a dia?</p>\r\n<p>O <strong>pr&oacute;ximo passo</strong> &eacute; procurar uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao&amp;utm_content=02-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado e Canela</a>. Com a ajuda dos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">profissionais</a> ficar&aacute; mais f&aacute;cil para voc&ecirc; encontrar as respostas para essas d&uacute;vidas, facilitando assim sua decis&atilde;o!</p>\r\n<p><em>Agora que voc&ecirc; j&aacute; sabe as <strong>vantagens e desvantagens de cada op&ccedil;&atilde;o</strong>, est&aacute; na hora de decidir <strong>onde investir</strong>! Clique no banner e conhe&ccedil;a nossas <strong>oportunidades para Canela</strong>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imovelemcanela.com.br/?&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao&amp;utm_content=02-05-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Im&oacute;veis em Canela\" /></a></p>','posts/May2019/img-cbba78c77552cddf','casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao','Casa ou apartamento são boas alternativas para investir em imóveis na Serra Gaúcha. Conheça as vantagens e desvantagens de cada um e faça sua escolha!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-05-02 03:00:00','2019-07-03 09:55:14'),(118,1,1,'Por que investir em um apartamento em Gramado ou Canela?',NULL,NULL,'<p>Em tempos de incerteza econ&ocirc;mica&nbsp;o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento em im&oacute;veis</a> continua sendo uma op&ccedil;&atilde;o segura. Os pre&ccedil;os acompanham a infla&ccedil;&atilde;o, de modo que o <strong>patrim&ocirc;nio dificilmente perde valor</strong>. Al&eacute;m disso, bens dessa categoria podem ser uma <strong>fonte de renda vital&iacute;cia</strong>. Pergunte ao propriet&aacute;rio de um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento na Serra Ga&uacute;cha</a> e voc&ecirc; entender&aacute;.</p>\r\n<h2>Vantagens de&nbsp;investir na Serra Ga&uacute;cha</h2>\r\n<p>O <strong>mercado imobili&aacute;rio brasileiro</strong> passou por um per&iacute;odo de aquecimento, entre 2008 e 2012. A partir da&iacute;, vem-se registrando desacelera&ccedil;&atilde;o em alguns centros urbanos. A especula&ccedil;&atilde;o do setor elevou demais as cifras &ndash; e espantou o p&uacute;blico.</p>\r\n<p>Por&eacute;m, esse cen&aacute;rio n&atilde;o acontece na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</a>. As cidades de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado e Canela</a> est&atilde;o em franca expans&atilde;o. Muito disso se deve &agrave;s atra&ccedil;&otilde;es tur&iacute;sticas e aos eventos de neg&oacute;cios, que <strong>movimentam milh&otilde;es de visitantes todos os anos</strong>.</p>\r\n<p>Um <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&amp;code=&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;city=Gramado&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=24-04-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Gramado</a> pode ser um excelente meio de faturar com <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a>. O munic&iacute;pio mant&eacute;m um <strong>calend&aacute;rio de atividades</strong> que cobre todos os meses do ano. O <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Festival de Cinema de Gramado</a>, em agosto, e o Natal Luz, que vai de outubro a janeiro, s&atilde;o <strong>atra&ccedil;&otilde;es culturais muito tradicionais</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Aluguel por temporada, a experi&ecirc;ncia de viver na Serra Ga&uacute;cha</a></p>\r\n<p>A popula&ccedil;&atilde;o flutuante chega a ser <a href=\"https://www.jornalnh.com.br/_conteudo/2016/07/noticias/pais/361633-gramado-recebe-por-ano-40-vezes-mais-turistas-do-que-tem-de-moradores.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">40 vezes maior</a> que os habitantes fixos, segundo <a href=\"https://blog.geofusion.com.br/turismo-no-brasil-quais-os-destinos-mais-visitados\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">levantamento</a> da consultoria Geofusion. Ou seja, &eacute; preciso <strong>acomodar todas&nbsp;essas pessoas</strong>&nbsp;com conforto e seguran&ccedil;a. E muitos viajantes preferem o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aconchego de uma resid&ecirc;ncia</a> aos requintes de um hotel.</p>\r\n<p>A cidade vizinha tamb&eacute;m tem seus atrativos. Quem aluga um <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&amp;code=&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;city=Canela&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=24-04-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Canela</a> pode participar da Feira Colonial, do Festival de Teatro de Bonecos ou do Sonho de Natal. Isso sem contar os parques tem&aacute;ticos e as op&ccedil;&otilde;es gastron&ocirc;micas da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra</a>.</p>\r\n<p>Ali&aacute;s, a <strong>localiza&ccedil;&atilde;o geogr&aacute;fica &eacute; privilegiada</strong>. O clima ameno de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> faz de ambas um <strong>&oacute;timo lugar para as f&eacute;rias</strong>. N&atilde;o &agrave; toa, a regi&atilde;o costuma figurar nos rankings dos <strong>destinos mais procurados</strong> pelos turistas brasileiros.</p>\r\n<h2>Dicas para investir em um apartamento em Gramado ou Canela</h2>\r\n<p>Antes de adquirir um <strong>apartamento para alugar</strong>, voc&ecirc; deve <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">observar as oportunidades</a>. Um pouco de planejamento sempre &eacute; necess&aacute;rio. Afinal, trata-se de um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento imobili&aacute;rio</a> de longo prazo. Confira abaixo algumas dicas para <strong>investir em um </strong><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Gramado ou Canela</a>!</p>\r\n<h3>Apartamento usado</h3>\r\n<p>Para um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel</a> j&aacute; existente, &eacute; necess&aacute;rio que voc&ecirc; <strong>calcule os custos</strong> que possam incidir sobre o valor do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento</a>. Talvez seja necess&aacute;ria alguma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">obra</a>. Sendo assim, fa&ccedil;a visitas ao local. Se for preciso reformar, <strong>levante or&ccedil;amentos</strong> para dimensionar o<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> real tamanho do investimento</a>. Lembre-se: a transfer&ecirc;ncia da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-funciona-o-processo-de-compra-de-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">documenta&ccedil;&atilde;o</a> tamb&eacute;m gera encargos.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">4 fatores para observar antes de comprar um im&oacute;vel</a></p>\r\n<h3>Im&oacute;vel na planta</h3>\r\n<p>Um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento na planta</a> sair&aacute; mais barato. A desvantagem &eacute; ter que esperar pela conclus&atilde;o do projeto at&eacute; que o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento comece a dar retorno</a>. De todo modo, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado e Canela</a> registram dezenas de novos empreendimentos em fases diferentes de execu&ccedil;&atilde;o, o que te dar&aacute; diversas op&ccedil;&otilde;es. Consulte as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=24-04-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;rias</a> e conhe&ccedil;a as possibilidades!</p>\r\n<h3>Localiza&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p>Pesquise o perfil de quem aluga <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Gramado ou Canela por temporada</a>. Executivos e turistas provavelmente v&atilde;o querer estar perto do com&eacute;rcio e dos servi&ccedil;os. Logo, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis na &aacute;rea central</a> ser&atilde;o vantajosos. J&aacute; casais em lua de mel podem preferir um&nbsp;ref&uacute;gio em meio &agrave; natureza. Nesse caso, um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio</a> num bairro afastado ser&aacute; a pedida. Em resumo, tente definir a <strong>estrat&eacute;gia mais lucrativa</strong> para o seu objetivo.</p>\r\n<p><em>Pronto para&nbsp;<strong>investir em um apartamento na Serra Ga&uacute;cha</strong>? Ent&atilde;o conhe&ccedil;a nossas <strong>oportunidades</strong> de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento em Gramado</a>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner - Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></p>','posts/May2019/img-14e440b28ac23b84','por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela','Um apartamento em Gramado ou Canela pode virar fonte de renda com aluguel por temporada. Confira o texto e conheça as vantagens de investir na Serra Gaúcha!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-04-24 03:00:00','2019-07-03 09:59:56'),(119,1,1,'Como funciona o processo de compra de um imóvel?',NULL,NULL,'<p>A <strong>compra de um im&oacute;vel</strong> exige planejamento. Al&eacute;m do <strong>aporte financeiro</strong>, voc&ecirc; precisar&aacute; de um pouco de paci&ecirc;ncia para enfrentar a burocracia. Por isso, dedicar-se a uma <strong>pesquisa de mercado</strong> vale a pena. Essa &eacute; uma forma de entender as din&acirc;micas do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/empreendimentos/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">setor imobili&aacute;rio</a> e aproveitar as <strong>melhores oportunidades</strong>. Confira algumas dicas que podem lhe ajudar na tarefa!</p>\r\n<h2>Pesquisa de mercado imobili&aacute;rio na Serra Ga&uacute;cha</h2>\r\n<p>A <strong>Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong>, na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>, concentra &oacute;timas op&ccedil;&otilde;es para quem quer <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aumentar o patrim&ocirc;nio</a>. Isso porque o potencial tur&iacute;stico de munic&iacute;pios como <strong>Gramado</strong> e <strong>Canela</strong> &eacute; ineg&aacute;vel.</p>\r\n<p>Esses destinos atraem centenas de <strong>milhares de visitantes</strong> todos os anos &ndash; tanto para conhecer os parques tem&aacute;ticos quanto para aproveitar festivais ou eventos corporativos. As atra&ccedil;&otilde;es fazem com que a procura de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">alugu&eacute;is por temporada</a> seja constante. Assim, <strong>a tend&ecirc;ncia &eacute; que as resid&ecirc;ncias se valorizem</strong>.</p>\r\n<p>Visitar uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado</a> &eacute; o primeiro passo para voc&ecirc; saber <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">detalhes sobre as unidades dispon&iacute;veis</a>. Compare pre&ccedil;os, estrutura e localiza&ccedil;&atilde;o dos im&oacute;veis. Esses fatores determinar&atilde;o em quanto tempo ser&aacute; poss&iacute;vel ter <strong>retorno sobre o investimento</strong>, seja com loca&ccedil;&atilde;o, seja com uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/momento-certo-para-vender-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">posterior venda</a>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">3 dicas para quem quer investir em Gramado e Canela</a></p>\r\n<h2>An&aacute;lise da planta &eacute; determinante para a compra</h2>\r\n<p>Ao encontrar um <strong>apartamento &agrave; venda em Gramado</strong> <strong>ou Canela</strong> que seja do seu interesse, agende uma <strong>visita ao im&oacute;vel</strong>. Essa medida ajuda a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">analisar detalhes</a> que possam valorizar ainda mais o patrim&ocirc;nio, tais como incid&ecirc;ncia solar, conserva&ccedil;&atilde;o das instala&ccedil;&otilde;es e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">acesso a com&eacute;rcio e servi&ccedil;os</a>.</p>\r\n<p>&Eacute; claro que os cuidados s&atilde;o um pouco diferentes quando se adquire um bem ainda na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">planta</a>. Nesse caso, tamb&eacute;m conv&eacute;m analisar as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cl&aacute;usulas do contrato</a>. Voc&ecirc; deve garantir que a constru&ccedil;&atilde;o entregue siga as caracter&iacute;sticas descritas no documento. <strong>Prazos e meios de pagamentos precisam, igualmente, estar claros</strong>.</p>\r\n<p>Qualquer que seja o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipo de im&oacute;ve</a>l a ser adquirido, recomenda-se <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contar com ajuda profissional</a>. Certifique-se de que a opera&ccedil;&atilde;o seja conduzida por uma <strong>equipe devidamente registrada</strong> no Conselho Regional de Corretores de Im&oacute;veis (<strong>CRECI</strong>). A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">credibilidade da marca</a> evita dores de cabe&ccedil;a futuras.</p>\r\n<h2>Documenta&ccedil;&atilde;o necess&aacute;ria para adquirir um im&oacute;vel</h2>\r\n<p>Essa costuma ser a parte mais delicada da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de um im&oacute;ve</a><strong>l</strong>. &Eacute; necess&aacute;rio correr atr&aacute;s de certid&otilde;es negativas e declara&ccedil;&otilde;es, emitidas por diferentes entidades. A <strong>documenta&ccedil;&atilde;o</strong> atesta a viabilidade para se <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">realizar o neg&oacute;cio</a>.</p>\r\n<p>Os <strong>documentos relativos ao atual propriet&aacute;rio</strong> incluem:</p>\r\n<ul>\r\n<li>Certid&atilde;o de nascimento ou de casamento, para confirmar o estado civil da pessoa e verificar se o im&oacute;vel &eacute; objeto de heran&ccedil;a;</li>\r\n<li>Certid&atilde;o de interdi&ccedil;&atilde;o e tutela, que atesta a autonomia jur&iacute;dica do propriet&aacute;rio para realizar a transa&ccedil;&atilde;o;</li>\r\n<li>Certid&otilde;es judiciais em &acirc;mbito municipal, estadual e federal, para garantir que o im&oacute;vel n&atilde;o seja usado no pagamento de d&iacute;vidas, por exemplo. S&atilde;o documentos feitos pelos f&oacute;runs de cada estado, para utilidade de civis e empresas.</li>\r\n<li>Certid&otilde;es&nbsp;trabalhistas, para verificar se h&aacute; algum processo trabalhista em andamento contra empresa ou pessoa, o bem pode estar citado em uma destas certid&otilde;es.</li>\r\n</ul>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Import&acirc;ncia do aux&iacute;lio do corretor na compra do seu im&oacute;vel</a></p>\r\n<p>Quanto aos <strong>d</strong>ocumentos do pr&oacute;prio <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento &agrave; venda</a>, deve-se obter:</p>\r\n<ul>\r\n<li>Certid&atilde;o de &ocirc;nus reais e reipersecut&oacute;rias, que aponta poss&iacute;vel penhora, aliena&ccedil;&atilde;o ou hipoteca sobre o im&oacute;vel;</li>\r\n<li>Certid&atilde;o de quita&ccedil;&atilde;o fiscal e situa&ccedil;&atilde;o enfit&ecirc;utica, que comprova o pagamento do IPTU;</li>\r\n<li>Declara&ccedil;&atilde;o de quita&ccedil;&atilde;o de obriga&ccedil;&otilde;es condominiais, caso se aplique;</li>\r\n<li>Certid&atilde;o atualizada de Registro do Im&oacute;vel, A matr&iacute;cula do im&oacute;vel&nbsp;pode ser comparada &agrave; certid&atilde;o de nascimento&nbsp;para as pessoas, em que o cart&oacute;rio de Registro Civil documenta as informa&ccedil;&otilde;es relativas &agrave;quela pessoa e do seu nascimento. Nela est&aacute; descrita a situa&ccedil;&atilde;o geral do bem. <strong>Importante</strong>: escrituras ou contratos particulares, n&atilde;o t&ecirc;m o mesmo valor desse instrumento.</li>\r\n</ul>\r\n<p>Depois desse processo, ainda ser&aacute; preciso pagar a taxa relativa ao Imposto sobre Transmiss&atilde;o de Bens Im&oacute;veis (<strong>ITBI</strong>), emitir o recibo de sinal, registrar o contrato de compra e venda e lavrar a escritura em cart&oacute;rio.</p>\r\n<p>Resumindo, h&aacute; muitas etapas envolvidas e elas exigem <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aten&ccedil;&atilde;o de especialistas</a>. Por isso, visite uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado</a> e tire suas d&uacute;vidas!</p>\r\n<p><em>Quer conhecer nossas <strong>oportunidades de investimento em Gramado</strong>? Ent&atilde;o clique no banner abaixo!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Im&oacute;veis em Gramado\" /></a></em></p>','posts/May2019/img-7d6e0832dcb1bc1d','como-funciona-o-processo-de-compra-de-um-imovel','A compra de um imóvel envolve pesquisa de mercado e uma documentação\r\nextensa. Descubra neste texto tudo o que você precisa saber sobre o processo!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-04-17 03:00:00','2019-07-03 10:02:19'),(120,1,1,'O que saber antes de investir em imóveis',NULL,NULL,'<p>Um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento de im&oacute;vel em Gramado ou Canela</a> pode ser uma op&ccedil;&atilde;o segura para <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-onde-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aumentar o patrim&ocirc;nio</a>. Mesmo em per&iacute;odos de turbul&ecirc;ncia econ&ocirc;mica, esse tipo de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aplica&ccedil;&atilde;o</a> tende a se valorizar, gerando <strong>boas taxas de lucro no longo prazo</strong>. A seguir, saiba <strong>o que avaliar antes de fechar neg&oacute;cio</strong>.</p>\r\n<h2>Economia em ascens&atilde;o gera valoriza&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis na Serra</h2>\r\n<p>A <strong>Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong>, na <strong>Serra Ga&uacute;cha</strong>, &eacute; um importante polo tur&iacute;stico do Brasil. Visitantes de todo o pa&iacute;s s&atilde;o <strong>atra&iacute;dos pelos seus encantos</strong>, sejam eles as belezas naturais, a gastronomia ou os eventos que movimentam o calend&aacute;rio de atividades durante o ano inteiro. Em 30 dias de <strong>Natal Luz 2017</strong>, por exemplo, contabilizaram-se mais de 700 mil espectadores.</p>\r\n<p>Frente a essa realidade, <strong>o setor imobili&aacute;rio se aquece</strong>. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> registra atualmente 50 projetos de <strong>pr&eacute;dios comerciais e residenciais</strong> em andamento. Um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">terreno em Gramado</a>, especialmente na zona central, tamb&eacute;m <strong>desperta aten&ccedil;&atilde;o dos investidores</strong>. H&aacute; pouca &aacute;rea dispon&iacute;vel para constru&ccedil;&atilde;o, ocasionando a <strong>eleva&ccedil;&atilde;o dos pre&ccedil;os</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Entre Canela ou Gramado: qual &eacute; a melhor cidade para morar?</a></p>\r\n<p>O cen&aacute;rio se torna animador para quem decidir <strong>obter novas fontes de renda</strong>. Manter casa num <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nio em Gramado</a> pode abrir a possibilidade de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">alugu&eacute;is por temporada</a>. At&eacute; mesmo um <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&amp;code=&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;city=Canela\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento &agrave; venda em Canela</a> ou na cidade vizinha possui <strong>potencial para gerar um bom faturamento</strong>. Por&eacute;m, assim como todo tipo de investimento, o <strong>investimento de im&oacute;veis</strong> traz resultado apenas se o propriet&aacute;rio souber o <strong>momento certo de realizar a opera&ccedil;&atilde;o</strong>.</p>\r\n<p>N&atilde;o se trata de uma oportunidade moment&acirc;nea, visto que <strong>os rendimentos se d&atilde;o em m&eacute;dio e longo prazos</strong>. Essa &eacute; a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">op&ccedil;&atilde;o de investimento perfeita</a> para quem pode trabalhar com um <strong>tempo de resposta mais longo</strong>, aproveitando a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">crescente rentabilidade dos im&oacute;veis</a>.</p>\r\n<h2>Como calcular a taxa de retorno a partir do lucro obtido</h2>\r\n<p>Ap&oacute;s visitar uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis&amp;utm_content=09-04-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado</a> e escolher o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento para aquisi&ccedil;&atilde;o</a>, voc&ecirc; deve <strong>calcular a taxa de retorno</strong>. Para tanto, a primeira medida &eacute; <strong>somar tudo</strong> o que ser&aacute; desembolsado &ndash; n&atilde;o apenas na compra, mas tamb&eacute;m nas poss&iacute;veis <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">reformas do ambiente</a> e no pagamento de impostos. Esse ser&aacute; o <strong>capital inicial</strong>.</p>\r\n<p>Digamos que tenha ficado em R$ 300 mil. Se o im&oacute;vel for alugado a R$ 3 mil por m&ecirc;s, a <strong>taxa de retorno mensal</strong> ser&aacute; de 1%. Para chegar a esse n&uacute;mero voc&ecirc; precisa <strong>dividir o pre&ccedil;o total </strong>do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento</a> pelo<strong> valor l&iacute;quido do aluguel</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">4 fatores para observar antes de comprar um im&oacute;vel</a></p>\r\n<p>A alternativa a esse modelo seria a compra para posterior venda do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento em Gramado ou Canela</a>. Nesse caso, <strong>divide-se o lucro obtido</strong> com a comercializa&ccedil;&atilde;o pela <strong>soma investida inicialmente</strong>. A tend&ecirc;ncia &eacute; que, com o passar do tempo,&nbsp;mais o <strong>im&oacute;vel v&aacute; se valorizando</strong>, podendo <strong>ser negociado a montantes mais altos</strong>.</p>\r\n<p>O <strong>sucesso de um neg&oacute;cio</strong> &eacute; determinado por um conjunto de diferentes fatores. Unidades em bom estado de conserva&ccedil;&atilde;o e localizadas em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bairros privilegiados</a> tendem a atrair mais interesse dos compradores. O r&aacute;pido acesso a com&eacute;rcio e servi&ccedil;os tende a ser determinante para o <strong>c&aacute;lculo do pre&ccedil;o final</strong>.</p>\r\n<p>Se n&atilde;o bastasse tudo isso, ainda temos mais um motivo para voc&ecirc; <strong>considerar a Serra Ga&uacute;cha em seu investimento de im&oacute;vel</strong>. Munic&iacute;pios como <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> oferecem as <strong>facilidades de grandes centros urbanos</strong>, mas com a <strong>qualidade de vida do interior</strong>. Essa &eacute; uma vantagem que poucos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/empreendimentos/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">empreendimentos</a> do ramo podem oferecer!</p>\r\n<p><em>Ficou interessado em <strong>fazer um investimento em &iacute;m&oacute;veis</strong>? Ent&atilde;o <strong>clique no banner abaixo</strong> e conhe&ccedil;a nossas ofertas para a <strong>cidade de Canela</strong>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis&amp;utm_content=09-04-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Saiba onde investir em Canela\" /></a><br /> &nbsp;</p>','posts/May2019/img-607ec2f544ba9354','o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis','O investimento em imóveis é uma das opções mais seguras para lucro no longo prazo. Confira tudo o que você precisa saber antes de fazer o seu!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-04-09 03:00:00','2019-07-03 10:04:47'),(121,1,1,'Saiba onde investir em 2018',NULL,NULL,'<p>Os economistas preveem um ano de crescimento modesto para 2018. Segundo o <a href=\"https://www.bcb.gov.br/pec/GCI/PORT/readout/readout.asp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>relat&oacute;rio Focus</strong></a>, divulgado pelo <strong>Banco Central do Brasil</strong>, a expectativa &eacute; que a infla&ccedil;&atilde;o gire em torno de 3,8% e o <strong>Produto Interno Bruto</strong> cres&ccedil;a 2,8%.</p>\r\n<p>Nesse cen&aacute;rio de lenta recupera&ccedil;&atilde;o da crise, cabe avaliar quais ser&atilde;o <strong>os melhores investimentos para 2018</strong>. <em>Continue a leitura e saiba quais s&atilde;o eles!</em></p>\r\n<h2>Im&oacute;vel em Gramado ou Canela &eacute; dica de investimento em 2018</h2>\r\n<p>As <strong>tend&ecirc;ncias de mercado</strong> apontam algumas &aacute;reas mais quentes que outras. Com base nessas informa&ccedil;&otilde;es, voc&ecirc; pode verificar<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong> oportunidades de neg&oacute;cio</strong></a> que prometam <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bons &iacute;ndices de retorno para investidores</a>.</p>\r\n<p>Um movimento cada vez mais comum, por exemplo, &eacute; a <strong>descentraliza&ccedil;&atilde;o das atividades econ&ocirc;micas</strong>. Com metr&oacute;poles superlotadas, os trabalhadores v&ecirc;m buscando retomar a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">qualidade de vida</a> nas<strong> cidades do interior</strong>.</p>\r\n<p><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Investir em um terreno em Gramado ou Canela</a>, na <strong>Serra Ga&uacute;cha</strong>, &eacute; uma excelente op&ccedil;&atilde;o. Com o <strong>setor imobili&aacute;rio</strong> aquecido nessas cidades, as &aacute;reas tendem a se valorizar mais ainda em poucos anos.</p>\r\n<p>Esses munic&iacute;pios s&atilde;o conhecidos pelo <strong>turismo</strong>. Al&eacute;m dos parques e dos museus tem&aacute;ticos, a <strong>Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong> &eacute; sede de f&oacute;runs empresariais e de eventos culturais durante o ano todo. Com isso, sempre h&aacute; procura por <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis em loca&ccedil;&atilde;o</a>.</p>\r\n<p>Recorra &agrave;s imobili&aacute;rias locais e verifique, tamb&eacute;m,<strong> apartamentos &agrave; venda em <a href=\"https://www.imovelemcanela.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> e <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a></strong>. Lembre-se de que as localidades serranas n&atilde;o se restringem ao <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a>. Com temperaturas amenas e boa estrutura de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os, tamb&eacute;m s&atilde;o o destino de fam&iacute;lias que procuram <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">resid&ecirc;ncia fixa</a>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Aluguel por temporada, a experi&ecirc;ncia de viver na Serra Ga&uacute;cha</a></p>\r\n<h2>Outras op&ccedil;&otilde;es de investimentos financeiros</h2>\r\n<p>Nunca &eacute; demais lembrar que um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento de im&oacute;vel</a> apresenta <strong>rendimentos de longo prazo</strong>. Ganha-se no pre&ccedil;o do aluguel, ou, ent&atilde;o, na venda ap&oacute;s um per&iacute;odo de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/bairros/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">valoriza&ccedil;&atilde;o do bairro</a>. Ou seja,&nbsp;n&atilde;o se trata de um neg&oacute;cio para quem busque dinheiro f&aacute;cil e r&aacute;pido. Essa estrat&eacute;gia conservadora acaba sendo uma das melhores sa&iacute;das no cen&aacute;rio atual, devido &agrave; instabilidade de 2018. O ano promete ser turbulento para investidores, principalmente em fun&ccedil;&atilde;o das elei&ccedil;&otilde;es presidenciais. Sempre que o quadro pol&iacute;tico se apresenta incerto, o mercado financeiro sente o impacto.</p>\r\n<p>O resultado mais previs&iacute;vel &eacute; uma grande volatilidade de <strong>a&ccedil;&otilde;es e juros</strong>. Portanto, n&atilde;o existe c&aacute;lculo que aponte <strong>o investimento ideal</strong>. A recomenda&ccedil;&atilde;o dos especialistas &eacute; diversificar a carteira tanto quanto poss&iacute;vel.</p>\r\n<p>Entre os ativos mais seguros, encontram-se os <strong>t&iacute;tulos de renda fixa</strong>, como <strong>Tesouro Direto</strong> e <strong>CDB</strong> (Certificado de Dep&oacute;sito Banc&aacute;rio). <strong>LCI</strong> (Letra de Cr&eacute;dito Imobili&aacute;rio) e a<strong> LCA</strong> (Letra de Cr&eacute;dito do Agroneg&oacute;cio) tamb&eacute;m figuram como possibilidades, com a vantagem de serem<strong> isentos de Imposto de Renda</strong>.</p>\r\n<p>J&aacute; quem tem mais recursos pode adquirir pap&eacute;is de risco moderado, a exemplo dos <strong>Fundos Multimercados</strong>. A <strong>Bolsa de Valores</strong>, por sua vez, &eacute; uma inc&oacute;gnita. Mesmo com o modesto crescimento econ&ocirc;mico do pa&iacute;s, as a&ccedil;&otilde;es dispon&iacute;veis ainda est&atilde;o muito &ldquo;baratas&rdquo;. &Eacute; prov&aacute;vel que haja recupera&ccedil;&atilde;o &ndash; e consequente valoriza&ccedil;&atilde;o &ndash;, mas a volatilidade acaba tornando esse tipo de investimento um tanto arriscado. Vale a pena somente para quem tem experi&ecirc;ncia em lidar com aportes mais agressivos.</p>\r\n<p>Que achou do artigo? Prefere a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguran&ccedil;a do investimento de im&oacute;vel em Gramado ou Canela</a>, ou acha que o mercado j&aacute; permite diversificar as op&ccedil;&otilde;es?&nbsp;</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; gostou das nossas dicas e est&aacute; pensando em&nbsp;<strong>investir&nbsp;em im&oacute;veis na Serra Ga&uacute;cha</strong>, clique no banner abaixo entre em <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contato</a> com a equipe&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-saiba-onde-investir&amp;utm_content=03-04-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>, a <strong>maior e melhor Imobili&aacute;ria da regi&atilde;o</strong>!</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></p>','posts/May2019/img-840d44d0e91452b9','saiba-onde-investir','Nesse cenário de lenta recuperação da crise, cabe avaliar quais serão os melhores investimentos para 2018. Confira quais são eles!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-04-03 03:00:00','2019-07-03 10:07:13'),(122,1,1,'3 dicas para quem quer investir em Gramado e Canela',NULL,NULL,'<p>Um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento de im&oacute;vel em Gramado</a><strong> ou Canela</strong> pode trazer <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">retorno em pouco tempo</a>. A <strong>Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong>, na <strong>Serra Ga&uacute;cha</strong>, concentra grande movimenta&ccedil;&atilde;o tur&iacute;stica e atrai visitantes &agrave; procura de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel por temporada</a>. S&atilde;o fam&iacute;lias que buscam conforto e lazer durante o ano todo.</p>\r\n<p>Pensando nesse cen&aacute;rio, no post de hoje vamos dar <strong>3 dicas para quem quer investir em Canela e Gramado</strong>. <em>Confira!</em></p>\r\n<h2>Vantagens de investir em Gramado e Canela</h2>\r\n<h3>Gramado</h3>\r\n<p>Gramado atingiu n&iacute;vel 4, numa escala que vai at&eacute; 5, no <a href=\"http://www.turismo.gov.br/sites/default/turismo/o_ministerio/publicacoes/downloads_publicacoes/Relatorio_Brasil_2015_WEB.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">&Iacute;ndice de Competitividade do Turismo Nacional</a>, medido pelo Governo Federal. O resultado &eacute; superior &agrave; m&eacute;dia brasileira. Segundo os pesquisadores, o munic&iacute;pio se diferencia pela <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">qualidade dos servi&ccedil;os prestados</a> ao p&uacute;blico e pelas atra&ccedil;&otilde;es exclusivas.</p>\r\n<p>De fato, o calend&aacute;rio de eventos da cidade movimenta <strong>milhares de pessoas</strong>. E o fluxo n&atilde;o se restringe aos caracter&iacute;sticos meses de inverno. Apenas nos primeiros 30 dias do <strong>Natal Luz</strong> 2017, por exemplo, foram<strong> 700 mil visitantes</strong>. Tamb&eacute;m h&aacute; o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-o-festival-de-cinema-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Festival de Cinema de Gramado</a>, os museus e os parques tem&aacute;ticos.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a title=\"Imobili&aacute;ria de confian&ccedil;a: como escolher?\" href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria de confian&ccedil;a: como escolher?</a></p>\r\n<h3>Canela</h3>\r\n<p>Canela, distante apenas 7,5 km, n&atilde;o deixa a desejar. O destaque vai para as belezas naturais, como a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/morar-em-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cascata do Caracol</a>. Por&eacute;m, assim como na vizinha mais badalada, h&aacute; diversas op&ccedil;&otilde;es em gastronomia e com&eacute;rcio. Completam a lista atividades como o<strong> Festival de Teatro de Bonecos</strong> e o <strong>Sonho de Natal</strong>.</p>\r\n<p>A rede hoteleira da regi&atilde;o impressiona. Contudo, tamb&eacute;m cresce o n&uacute;mero de fam&iacute;lias que preferem hospedar-se num <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;code=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento</a> mobiliado em <strong>Gramado ou Canela</strong>, aproveitando per&iacute;odos mais longos, ou mesmo o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel</a> fixo.</p>\r\n<p>De olho no aquecido <strong>mercado imobili&aacute;rio</strong>, as construtoras v&ecirc;m <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/empreendimentos/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investindo em novos empreendimentos</a>. Somente Canela tem pelo menos 50 projetos de edif&iacute;cios residenciais e comerciais em andamento. J&aacute; os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">terrenos</a> no Centro de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> s&atilde;o raros &ndash; e, portanto, muito valorizados. O munic&iacute;pio tamb&eacute;m conta com um plano diretor que imp&otilde;e regras para n&atilde;o se descaracterizar a paisagem urbana.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a title=\"Quais s&atilde;o as cl&aacute;usulas obrigat&oacute;rias de um contrato de aluguel?\" href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Quais s&atilde;o as cl&aacute;usulas obrigat&oacute;rias de um contrato de aluguel?</a></p>\r\n<h2>Dicas para investimento imobili&aacute;rio na Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</h2>\r\n<p>Se voc&ecirc; se interessou em aproveitar as <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">oportunidades que a Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias oferece</a>, preste aten&ccedil;&atilde;o &agrave;s dicas.</p>\r\n<h3>1. Localiza&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p><strong>Gramado e Canela </strong>contam com uma boa estrutura de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os. Aprimoramentos na malha rodovi&aacute;ria do entorno tamb&eacute;m v&ecirc;m permitindo maior mobilidade entre os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/bairros/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bairros</a>. No entanto, algumas localidades ainda s&atilde;o mais isoladas que outras.</p>\r\n<p>As &aacute;reas centrais permitem deslocamento a p&eacute;. J&aacute; os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nios</a> afastados &ndash; muitos deles, de alto padr&atilde;o &ndash; tornam-se verdadeiros ref&uacute;gios em meio &agrave; natureza. Essas informa&ccedil;&otilde;es s&atilde;o importantes, na hora de escolher uma resid&ecirc;ncia.</p>\r\n<h3>2. Caracter&iacute;sticas do im&oacute;vel</h3>\r\n<p>Um <strong>apartamento mobiliado em Canela </strong>ou <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-e-o-clima-em-gramado-e-como-se-preparar-para-morar-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> geralmente tem dois um mais dormit&oacute;rios, garagens e &aacute;rea com churrasqueira. Esse <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipo de im&oacute;vel</a> atende a um p&uacute;blico interessado em receber amigos e familiares. O valor do metro quadrado costuma ser mais alto no Centro, mas as cifras tamb&eacute;m dependem de outras particularidades, como seguran&ccedil;a 24 horas por dia.</p>\r\n<p>Embora o luxo impere, &eacute; poss&iacute;vel encontrar unidades mais compactas, numa faixa de pre&ccedil;o intermedi&aacute;ria. A dica &eacute; pesquisar sites de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela&amp;utm_content=19-03-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria em Gramado</a> para conhecer as alternativas.</p>\r\n<h3>3. Compra na planta</h3>\r\n<p>Devido &agrave; expans&atilde;o do setor, especialmente em <strong>Canela</strong>, &eacute; poss&iacute;vel encontrar casas e <strong>apartamentos em constru&ccedil;&atilde;o</strong>. Nessa etapa, os valores praticados tendem a ser menores.</p>\r\n<p>Cabe <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-funciona-o-processo-de-compra-de-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">verificar</a>, ainda, a possibilidade de entrar num grupo de cons&oacute;rcio ou de conseguir um financiamento junto ao seu banco. Na d&uacute;vida sobre <strong>o melhor tipo de investimento</strong>, busque por corretores de im&oacute;veis e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela&amp;utm_content=19-03-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;rias</a> na<strong> Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong>. Os profissionais saber&atilde;o avaliar o cen&aacute;rio e <strong>sugerir as oportunidades mais adequadas para o seu or&ccedil;amento</strong>.</p>\r\n<p>Que achou das <strong>dicas de investimento de im&oacute;vel em Gramado e Canela</strong>? <em>Deixe um coment&aacute;rio!</em></p>\r\n<p><em>Quer investir em im&oacute;veis na Serra Ga&uacute;cha? Clique no banner abaixo e fale com um de nossos especialistas!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></em><br /> &nbsp;</p>','posts/May2019/img-c145e84cbed97ee4','dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela','Confira o post de hoje nossas dicas para quem quer investir em Canela e Gramado!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-03-19 03:00:00','2019-07-03 10:09:56'),(123,1,1,'Saiba escolher a melhor sala comercial para o seu negócio.',NULL,'Os itens que devem ser observados quando você estiver prestes a escolher uma sala comercial são muito diferentes daqueles que se costuma buscar quando se trata de um imóvel para fins residenciais.','<p class=\"post-paragraph\">Os itens que devem ser observados quando voc&ecirc;&nbsp;estiver prestes a escolher uma <strong>sala comercial</strong> s&atilde;o muito diferentes daqueles que se costuma buscar quando se trata de um <strong>im&oacute;vel</strong> <strong>para fins residenciais</strong>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Por esse motivo, ao pesquisar sobre <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais para alugar</a>&nbsp;ou comprar, &eacute; importante estar atento a essas caracter&iacute;sticas. Saiba mais a seguir!</p>\r\n<h2 class=\"post-paragraph post_h2\">O que &eacute; uma sala comercial?</h2>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sala comercial</a> &eacute; um espa&ccedil;o onde se instala um neg&oacute;cio. Pode ser uma loja, um escrit&oacute;rio ou qualquer outro tipo de companhia.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Geralmente, <strong>esses lugares possuem peculiaridades</strong>. O banheiro quase nunca tem chuveiro, j&aacute; que dificilmente os visitantes precisar&atilde;o tomar banho no local &ndash; a menos que se trate do vesti&aacute;rio de uma academia.</p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">O que saber antes de investir em im&oacute;veis</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">J&aacute; o n&uacute;mero de tomadas e instala&ccedil;&otilde;es el&eacute;tricas costuma ser maior, justamente para atender a uma demanda diferente da de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/guia-decorando-sua-casa/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">uma resid&ecirc;ncia</a>. Al&eacute;m dos equipamentos b&aacute;sicos, como computadores e m&aacute;quinas de cart&atilde;o, &eacute; necess&aacute;rio que o estabelecimento <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">invista em ilumina&ccedil;&atilde;o especial</a>, roteadores de internet Wi-Fi e sistemas de alarme, por exemplo.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">O <strong>aluguel de salas comerciais</strong> tamb&eacute;m ocorre em regi&otilde;es espec&iacute;ficas, conforme o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">zoneamento do munic&iacute;pio</a>. &Eacute; comum que a maior parte desses complexos esteja nos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/centro-de-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bairros centrais</a>, ou naqueles que concentrem alto n&uacute;mero de empresas. Vale lembrar que algumas cidades t&ecirc;m, ainda, as zonas industriais, exclusivas para f&aacute;bricas.</p>\r\n<h2 class=\"post-paragraph post_h2\">O que avaliar em uma sala comercial?</h2>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Se voc&ecirc; busca no setor imobili&aacute;rio mais uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/empreendimentos/?utm_source=link&amp;utm_medium=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_campaign=post-saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">fonte de renda</a> e gostaria de <strong>investir em im&oacute;veis</strong>, a procura por <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-o-por-que-investir-em-salas-comerciais-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais</a>, mesmo em tempos de crise, n&atilde;o deixa de ser um neg&oacute;cio interessante e que tende a <strong>trazer retorno a m&eacute;dio e longo prazo</strong>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Quem est&aacute; projetando abrir seu pr&oacute;prio neg&oacute;cio ou deseja conhecer <strong>salas comerciais em alto padr&atilde;o</strong> para investir, pode encontrar, na Imobili&aacute;ria <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>, &eacute; poss&iacute;vel encontrar <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais em Gramado</a>&nbsp;muito bem localizadas e com <strong>infraestrutura excelente</strong>.</p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Import&acirc;ncia do aux&iacute;lio do corretor na compra do seu im&oacute;vel</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A <strong>Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</strong> tamb&eacute;m disp&otilde;e de excelentes <a href=\"https://www.imovelemcanela.com.br/busca/?categories=2918b20c6fabf9630e35fe01b5dfb6c7&amp;cities=aca4a53ef079d893190edf287a96321c&amp;code=&amp;___321_tracker_visitor_id=dd77bf92-1019-e97c-7991-7acca4481092&amp;___321_tracker_visit_id=fb6a0a43-bebd-3498-07fc-a6763c82430b&amp;___321_tracker_track_id=460198c6-dc8e-4b69-99d4-f7603948fbea&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio&amp;utm_content=18-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comercias em Canela</a>. Afinal, na <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a> a grande movimenta&ccedil;&atilde;o de turistas e visitantes <strong>favorece o sucesso de neg&oacute;cios</strong> em diferentes setores da economia.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Por&eacute;m, devido &agrave;s diferen&ccedil;as entre uma sala comercial e uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa ou apartamento</a>, voc&ecirc; precisa <strong>pensar em elementos que valorizem o im&oacute;vel</strong>. Essa &eacute; a maior dica para um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vale-a-pena-investir-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento de qualidade</a>. Fique atento &agrave;s <strong>dicas para a hora de escolher salas comerciais para alugar</strong>:</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">Localiza&ccedil;&atilde;o</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">A <strong>defini&ccedil;&atilde;o do ponto</strong> &eacute; estrat&eacute;gica para o sucesso de uma marca. Os clientes simplesmente n&atilde;o devem passar trabalho para chegar at&eacute; l&aacute;. Portanto, <strong>observe a regi&atilde;o em que as salas comercias est&atilde;o localizadas</strong>. Verifique se j&aacute; h&aacute; com&eacute;rcio ativo nos arredores e se o p&uacute;blico-alvo circula por ali.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Quer conhecer os <a href=\"https://www.imovelemcanela.com.br/busca/?cities=aca4a53ef079d893190edf287a96321c&amp;code=&amp;___321_tracker_visitor_id=dd77bf92-1019-e97c-7991-7acca4481092&amp;___321_tracker_visit_id=fb6a0a43-bebd-3498-07fc-a6763c82430b&amp;___321_tracker_track_id=c9a3316c-eaee-491f-beb0-7525b1610243&amp;utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio&amp;utm_content=18-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">melhores im&oacute;veis de Canela</a>? 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Isso significa ter linhas de &ocirc;nibus, pontos de t&aacute;xi ou estacionamento por perto.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">Espa&ccedil;o</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Quem busca por <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sala comercial para alugar</a> deve ter em conta que o espa&ccedil;o &eacute; uma caracter&iacute;stica primordial. Por isso, <strong>uma&nbsp;coisa que deve estar determinada &eacute; o empreendimento que ser&aacute; aberto naquele endere&ccedil;o</strong>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Conhecendo o nicho de mercado, fica mais f&aacute;cil prever as demandas. Uma petshop ter&aacute; que instalar lavat&oacute;rios. Uma confeitaria, fornos e refrigeradores. N&atilde;o &eacute; qualquer salinha pequena que permite essas adapta&ccedil;&otilde;es.</p>\r\n<blockquote class=\"dica post-paragraph post-quotation\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a title=\"Qual a melhor &eacute;poca para comprar im&oacute;vel na Serra Ga&uacute;cha?\" href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-a-melhor-epoca-para-comprar-imovel-na-serra-gaucha\">Qual a melhor &eacute;poca para comprar im&oacute;vel na Serra Ga&uacute;cha?</a></blockquote>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Caso voc&ecirc; seja um <strong>investidor interessado em sala comercial para comprar</strong>, tente imaginar se <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">o tamanho&nbsp;da pe&ccedil;a</a> representar&aacute; um retorno mais r&aacute;pido, no sentido de ser alugada com mais facilidade ou n&atilde;o, em decorr&ecirc;ncia do tamanho.&nbsp;<strong>Tanto uma loja quanto um escrit&oacute;rio precisar&atilde;o de &aacute;rea para mesas de trabalho</strong>, araras e prateleiras, sem que a mob&iacute;lia comprometa a circula&ccedil;&atilde;o de pessoas.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Organiza&ccedil;&otilde;es maiores, como supermercados ou redes varejistas, demandam, ainda, um <strong>espa&ccedil;o para o estoque</strong>. O local para carga e descarga de mercadorias talvez tenha que permitir o acesso de caminh&otilde;es, ent&atilde;o d&ecirc; prefer&ecirc;ncia por pr&eacute;dios localizados em ruas mais largas.</p>\r\n<h3 class=\"post-paragraph post_h3\">Condi&ccedil;&otilde;es do im&oacute;vel</h3>\r\n<p class=\"post-paragraph\">&Eacute; importante visitar as <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais para alugar</a> para saber com precis&atilde;o&nbsp;a dimens&atilde;o e a disposi&ccedil;&atilde;o da sala. Nesse ponto,&nbsp;&eacute; relevante para reparar nas <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">condi&ccedil;&otilde;es do im&oacute;vel</a> e se haver&aacute; <strong>necessidade de fazer reformas e melhorias</strong>. Essas quest&otilde;es poder&atilde;o ser revistas no <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contrato</a>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">De novo, o cuidado tem a ver com o segmento da empresa a ser instalada ali. O empreendedor ter&aacute; gastos com compra de maquin&aacute;rio, pintura das paredes e decora&ccedil;&atilde;o do ambiente. Se, a esse <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento</a>, tamb&eacute;m se somarem <strong>reparos na parte hidr&aacute;ulica ou el&eacute;trica do pr&eacute;dio</strong>, o valor final pode estourar o or&ccedil;amento. Ou seja: <strong>melhor encontrar uma sala comercial que j&aacute; atenda &agrave;s necessidades do neg&oacute;cio</strong>.</p>\r\n<h2 class=\"post-paragraph post_h2\">Alugar ou comprar uma sala comercial?</h2>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Depende. Primeiro, voc&ecirc; deve <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">avaliar suas finan&ccedil;as</a> e verificar a alternativa vantajosa. A pesquisa certamente &eacute; um exerc&iacute;cio de paci&ecirc;ncia, mas prepara aquele que vai fechar o neg&oacute;cio e ajuda a estar a par das <strong>melhores alternativas de alugu&eacute;is de&nbsp;salas comerciais</strong> ou de lugares para comprar.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Fazendo esse levantamento, voc&ecirc; tem uma <strong>chance maior de fechar um&nbsp;bom neg&oacute;cio</strong>&nbsp;e, eventualmente, at&eacute; de economizar. <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Conversar com profissionais do setor imobili&aacute;rio</a> e visitar uma&nbsp;boa imobili&aacute;ria&nbsp;vai colaborar imensamente no momento de <strong>escolher uma&nbsp;sala comercial</strong>.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\"><em>Clique no banner e entre em contato com os especialistas da Mapa do Im&oacute;vel! Eles ir&atilde;o te ajudar a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">encontrar as melhores oportunidades</a>!</em></p>\r\n<p class=\"post-paragraph\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 600px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-d0a12e0fcd11e7fc\" alt=\"Banner - Institucional\" /></a></p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">O valor de uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sala comercial para alugar</a> &eacute; sempre muito importante porque vai estar atrelado ao <strong>retorno do&nbsp;empreendimento&nbsp;feito</strong>. Muitas vezes, o aluguel mais caro compensa pelo <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vender-imovel-mobiliado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">retorno maior que vai gerar</a>. Outras vezes vale mais optar por uma&nbsp;sala comercial&nbsp;com aluguel mais barato, ou pela compra.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Cada caso &eacute; um caso e precisar&aacute; ser visto dentro de suas particularidades.&nbsp;Sendo assim, vale repetir: visitar e conversar com&nbsp;<a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/imobiliaria-em-gramado-e-canela/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio&amp;utm_content=18-09-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">profissionais especializados</a>&nbsp;ajuda muito na hora de <strong>escolher uma sala comercial</strong> e pode ser determinante para o sucesso de seu investimento.</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Esperamos que, com as dicas deste artigo, voc&ecirc; tenha mais seguran&ccedil;a para fazer uma boa escolha. <strong>Garanta um investimento com altas chances de retorno</strong>! Se est&aacute;&nbsp;interessado, h&aacute; op&ccedil;&otilde;es de <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais</a>&nbsp;com excelentes localiza&ccedil;&otilde;es e em &oacute;timas condi&ccedil;&otilde;es na <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?lojas=on&amp;code=&amp;price=Todos+os+valores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>.&nbsp;</p>\r\n<p class=\"post-paragraph\">Gostou do post de hoje? Deixe um coment&aacute;rio! E aproveite para acompanhar as novidades do nosso blog, que sempre traz informa&ccedil;&otilde;es &uacute;teis para quem quer <strong>comprar ou alugar um im&oacute;vel na Serra Ga&uacute;cha</strong>.</p>','posts/May2019/img-3a5b91ba1e959b70','saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio','Antes de comprar ou alugar uma sala comercial, você deve observar as características do imóvel. Conheça opções em Gramado e Canela!',NULL,'PUBLISHED',1,'2018-09-18 03:00:00','2021-05-20 19:24:18'),(124,1,1,'Segurança residencial: itens que não podem faltar em seu imóvel',NULL,NULL,'<p>Infelizmente o Brasil assume as <strong>primeiras coloca&ccedil;&otilde;es</strong> entre os pa&iacute;ses mais violentos do mundo. E os casos de viol&ecirc;ncia tendem a aumentar diante da<strong> crise econ&ocirc;mica </strong>que vem se perpetuado nos &uacute;ltimos anos. De forma que o &iacute;ndice de criminalidade aumenta.</p>\r\n<p>Pensando em se<strong> prevenir de assaltos</strong>, roubos e arrombamentos, muitas fam&iacute;lias &nbsp;tomam todas as <strong>medidas de seguran&ccedil;a</strong> necess&aacute;rias para diminuir os riscos.&nbsp;</p>\r\n<p>Tais medidas n&atilde;o valem apenas para espa&ccedil;os comerciais. No caso de resid&ecirc;ncias adotar o uso de a&ccedil;&otilde;es de seguran&ccedil;a tem como objetivo <strong>garantir a tranquilidade da fam&iacute;lia toda</strong>. Atrav&eacute;s de um sistema de seguran&ccedil;a &eacute; poss&iacute;vel afastar de forma consider&aacute;vel os risco dentro do espa&ccedil;o residencial.</p>\r\n<p>Afinal, mesmo em regi&otilde;es mais seguras do pa&iacute;s &eacute; importante tomar alguns cuidados e adotar algumas medidas que trar&atilde;o ainda mais seguran&ccedil;a, tranquilidade e bem estar.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria de confian&ccedil;a: Como escolher?</a></p>\r\n<p>Pensando em todas as necessidades e demandas de seus clientes a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> est&aacute; por dentro de todas as tend&ecirc;ncias dispon&iacute;veis em sistemas de seguran&ccedil;as. Assim como tem a preocupa&ccedil;&atilde;o de dispor aos seus clientes <strong>im&oacute;veis seguros</strong> em <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; quer viver com mais tranquilidade e bem estar, entre em contato com a&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> para conhecer os melhores exemplares de im&oacute;veis com seguran&ccedil;a que est&atilde;o dispon&iacute;veis na <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>.</p>\r\n<p>Leia mais sobre alguns itens de seguran&ccedil;a que podem ser utilizados em sua casa:</p>\r\n<h2>Port&atilde;o eletr&ocirc;nico</h2>\r\n<p>O port&atilde;o eletr&ocirc;nico funciona como entrada de acesso onde a pessoa n&atilde;o precisa sair do carro para abrir o port&atilde;o. O que muitas vezes acaba gerando desconforto por uma quest&atilde;o de inseguran&ccedil;a. Este &eacute; um dos motivos pelo qual este sistema se tornou bastante &uacute;til.</p>\r\n<p>Quem possui <strong>port&atilde;o eletr&ocirc;nico </strong>precisa ter um bom porteiro eletr&ocirc;nico. Que nada mais &eacute; que o mecanismo utilizado para abrir o port&atilde;o.&nbsp;</p>\r\n<p>Para garantir <strong>maior seguran&ccedil;a</strong> e tranquilidade o indicado &eacute; utilizar um sistema que esteja integrado a c&acirc;meras de seguran&ccedil;a. E que esta fa&ccedil;a o reconhecimento antes de permitir a entrada.&nbsp;</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"\" /></a></p>\r\n<h2>Alarmes e sistemas sonoros</h2>\r\n<p>Possuir um im&oacute;vel com seguran&ccedil;a tem se tornado o principal fator de escolha na hora de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imoveis-comprar-ou-alugar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar ou alugar um im&oacute;vel</a>. Neste sentido tem se desenvolvido muitos tipo de sistemas que garantem <strong>a melhor qualidade de vida </strong>de seus moradores.</p>\r\n<p>Os sistemas de alarme s&atilde;o instalados dentro de casa diagnosticando qualquer movimento suspeito. Assim, quando houver alguma movimenta&ccedil;&atilde;o estranha o alarme ser&aacute; disparado.</p>\r\n<p>H&aacute; v&aacute;rios tipos de sensores. Entre eles h&aacute; o sensor de movimento e o ativo (infravermelho).</p>\r\n<h2>C&acirc;meras de vigil&acirc;ncia</h2>\r\n<p>O objetivo da utiliza&ccedil;&atilde;o das c&acirc;meras de vigil&acirc;ncia &eacute; justamente monitorar todas as movimenta&ccedil;&otilde;es de um espa&ccedil;o. E assim afastando poss&iacute;veis criminosos.</p>\r\n<p>Em muitas casos de crime, inclusive em espa&ccedil;o p&uacute;blico, este sistema tamb&eacute;m auxilia na coleta de informa&ccedil;&otilde;es e na captura de suspeitos, quando houver a integra&ccedil;&atilde;o a um sistema de grava&ccedil;&atilde;o. O que &eacute; bastante recomendado.</p>\r\n<p>Para imagens noturnas &eacute; importante que este sistema de seguran&ccedil;a esteja atrelado a sensores infravermelhos.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong> &nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">4 fatores para observar antes de comprar um im&oacute;vel</a></p>\r\n<h2>Cercas el&eacute;tricas</h2>\r\n<p>O sistema de cercas el&eacute;tricas &eacute; instalado nos muros que circundam a resid&ecirc;ncia. O objetivo &eacute; o de impedir que algu&eacute;m entre para roubar.</p>\r\n<p>Este sistema acaba por dificultar a entrada, dando mais seguran&ccedil;a aos moradores.</p>\r\n<p>As cercas el&eacute;tricas tamb&eacute;m costumam ser instaladas em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condom&iacute;nios fechados</a> e pr&eacute;dios de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamentos</a>. E podem estar atreladas tamb&eacute;m a outros sistemas. Para garantir <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis seguros</a> muitas resid&ecirc;ncias vem usando deste sistema.</p>\r\n<p>Para quem est&aacute; preocupado com a seguran&ccedil;a e est&aacute; pesquisando sobre os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">melhores lugares para viver na Serra Ga&uacute;cha</a>, conhe&ccedil;a a equipe de profissionais qualificados da Imobili&aacute;ria <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> e visite, nas melhores &aacute;reas, im&oacute;veis seguros em <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>.&nbsp;<br /> &nbsp;</p>','posts/May2019/img-a00e204ff52112dc','seguranca-residencial-itens-que-nao-podem-faltar-em-seu-imovel','Alguns itens são essenciais para garantir a segurança em sua casa. Confira algumas medidas que são não podem faltar no seu imóvel para ele ser muito seguro!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-01-29 02:00:00','2019-07-03 10:11:46'),(125,1,1,'Dicas para escolher um bom corretor de imóveis',NULL,NULL,'<p>Os <strong>neg&oacute;cios imobili&aacute;rios</strong> est&atilde;o atrelados a uma complexidade bastante grande, s&atilde;o muitos detalhes e procedimentos burocr&aacute;ticos que exigem<strong> aten&ccedil;&atilde;o</strong> &agrave; lei e as mudan&ccedil;as que ocorrem no panorama pol&iacute;tico e econ&ocirc;mico do pa&iacute;s.&nbsp;</p>\r\n<p>Assim, para evitar transtornos, incomoda&ccedil;&otilde;es e preju&iacute;zos muitas pessoas optam por trabalhar com um profissional do <strong>setor imobili&aacute;rio</strong> para fazer um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imoveis-comprar-ou-alugar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">neg&oacute;cio de sucesso</a>. Estar amparado por um profissional pode ser determinante para realizar um <strong>bom neg&oacute;cio</strong>, evitando preju&iacute;zos e tendo mais seguran&ccedil;a.</p>\r\n<p>De modo que, os <strong>corretores de im&oacute;veis </strong>tem como fun&ccedil;&atilde;o conhecer todos os pormenores deste universo. Est&atilde;o atentos &agrave; mudan&ccedil;as nas leis, aos ajustes, as regras contratuais e aos &iacute;ndices.</p>\r\n<p>Neste sentido, &eacute; natural que<strong> corretores de im&oacute;veis</strong> venham prestando servi&ccedil;o de consultoria imobili&aacute;ria para investidores que n&atilde;o querem perder dinheiro na hora de investir e que optam por fechar neg&oacute;cios com riscos reduzidos.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria de confian&ccedil;a: Como escolher?</a></p>\r\n<p>Al&eacute;m disso, &eacute; importante conhecer a <strong>realidade imobili&aacute;ria</strong> de sua regi&atilde;o, assim como conversar com pessoas que est&atilde;o a par do que acontece no setor. E por este motivo, para quem opta pelo servi&ccedil;o de um <strong>corretor de im&oacute;veis </strong>&eacute; vi&aacute;vel que se escolha um profissional que esteja habituado a realidade da regi&atilde;o.</p>\r\n<p>Para saber mais sobre <strong>corretores de im&oacute;veis</strong> em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> entre em contato com a Imobili&aacute;ria <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link-&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> e conhe&ccedil;a um pouco mais sobre o trabalho que estes profissionais vem desenvolvendo na regi&atilde;o da <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>.</p>\r\n<p>Para quem est&aacute; procurando por <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imoveis-comprar-ou-alugar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">neg&oacute;cios imobili&aacute;rios</a> em outras cidades, a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link-&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> presta um servi&ccedil;o excelente de corretores de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link-&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis em Canela</a>. Voc&ecirc; pode conferir todos os im&oacute;veis &agrave; venda em Canela agora mesmo! &Eacute; s&oacute; clicar no banner abaixo:</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"\" /></a></p>\r\n<p>Abaixo listamos algumas <strong>dicas &uacute;teis </strong>para o momento de procurar por corretores de im&oacute;veis s&eacute;rios e respons&aacute;veis que desenvolvem um trabalho de <strong>melhor qualidade</strong>.</p>\r\n<h2>Dicas para escolher o melhor corretor de im&oacute;veis:</h2>\r\n<ul>\r\n<li>Confirme&nbsp;se o profissional est&aacute; devidamente inscrito no <strong>CRECI</strong>;</li>\r\n<li>Opte por <strong>corretores de im&oacute;veis</strong> que estejam &iacute;ntimos a realidade da regi&atilde;o;</li>\r\n<li>Prefira corretores de im&oacute;veis com <strong>experi&ecirc;ncia</strong> e que conhe&ccedil;am bem o mercado imobili&aacute;rio; saber a <strong>quanto tempo</strong> o corretor de im&oacute;vel est&aacute; no <strong>mercado</strong> pode ajudar na escolha de um profissional melhor capacitado &agrave;s suas demandas pessoais;</li>\r\n<li>Esteja atento a compatibilidade entre seus desejos e aquilo que o <strong>corretor de im&oacute;veis</strong> est&aacute; oferecendo;</li>\r\n<li>Prefira um corretor de im&oacute;vel <strong>especializado</strong> naquilo que voc&ecirc; est&aacute; procurando;&nbsp;</li>\r\n<li>Busque refer&ecirc;ncias e preste aten&ccedil;&atilde;o aos coment&aacute;rio de outros clientes;</li>\r\n<li>Utilize das ferramentas tecnol&oacute;gicas para conhecer mais sobre os <strong>corretores de im&oacute;veis </strong>e suas fun&ccedil;&otilde;es;</li>\r\n<li>Fique atento ao <strong>comportamento</strong> dos corretores de im&oacute;veis; opte em trabalhar com um profissional honesto, respons&aacute;vel e que age de acordo com a lei.</li>\r\n</ul>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Import&acirc;ncia do aux&iacute;lio do corretor na compra do seu im&oacute;vel</a></p>\r\n<p>No site da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> voc&ecirc; pode ler um pouco mais sobre as <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">fun&ccedil;&otilde;es e obriga&ccedil;&otilde;es de um corretor de im&oacute;veis</a>.&nbsp;</p>\r\n<p>E para quem est&aacute; interessado em fazer bons neg&oacute;cios na <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>, a<strong> Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel </strong>conta com os melhores im&oacute;veis, tanto para fins <strong>residenciais</strong> como para fins <strong>comerciais</strong>.</p>\r\n<p>Para quem est&aacute; pesquisando sobre<strong> corretores de im&oacute;veis em Gramado</strong>, entre em contato e conhe&ccedil;a a forma de trabalho e a conduta da equipe da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>. O mesmo tamb&eacute;m vale para quem est&aacute; em busca de corretores de im&oacute;veis em <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link-&amp;utm_campaign=post-dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>.&nbsp;</p>','posts/May2019/img-04528ff0748947e5','dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis','Neste texto, nós damos dicas de como escolher o corretor de imóvel ideal para lhe ajudar a alcançar seu objetivo! Acompanhe!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-01-25 02:00:00','2019-07-03 10:15:56'),(126,1,1,'Quais são as cláusulas obrigatórias de um contrato de aluguel?',NULL,NULL,'<p>O <strong>contrato de aluguel de im&oacute;vel </strong>&eacute; realizado com o objetivo de trazer seguran&ccedil;a &agrave;s partes envolvidas no neg&oacute;cio. O instrumento estabelece que o propriet&aacute;rio (locador) est&aacute; cedendo a moradia para que um inquilino (locat&aacute;rio) resida nela. No texto, constam <strong>informa&ccedil;&otilde;es como valores a serem pagos e a data de vencimento do acordo</strong>.</p>\r\n<h2>Sobre o contrato de aluguel</h2>\r\n<p>Por meio do C&oacute;digo Civil brasileiro, &eacute; poss&iacute;vel saber quais s&atilde;o os elementos necess&aacute;rios para a efetiva&ccedil;&atilde;o de um bom <strong>contrato de loca&ccedil;&atilde;o</strong>, sem abuso ou desvantagem para qualquer uma das partes envolvidas.</p>\r\n<p>Ali&aacute;s, para que o contrato de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de im&oacute;vel</a> seja realizado com seguran&ccedil;a e sucesso, <strong>tanto locador quanto locat&aacute;rio devem estar cientes de todos os pontos acordados</strong>.&nbsp;Vale dizer que, na <strong>loca&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis</strong>, h&aacute; cl&aacute;usulas obrigat&oacute;rias para os envolvidos.</p>\r\n<p>O documento precisa definir os direitos e os deveres de cada pessoa, como o <strong>pagamento de tributos</strong>. As despesas administrativas do im&oacute;vel s&atilde;o de responsabilidade do locador, n&atilde;o podendo ser transferidas ao inquilino.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong> <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Aluguel por temporada, a experi&ecirc;ncia de viver na Serra Ga&uacute;cha</a></p>\r\n<p>Outro ponto importante de ser previsto &eacute; a <strong>subloca&ccedil;&atilde;o</strong> &ndash; quando o locat&aacute;rio cede um quarto ou outra pe&ccedil;a da casa para um terceiro indiv&iacute;duo morar. Essa pr&aacute;tica &eacute; muito comum em rep&uacute;blicas estudantis, por exemplo. Conforme a Lei do Inquilinato, isso &eacute; poss&iacute;vel, desde que o locador permita formalmente.</p>\r\n<p>Ainda, voc&ecirc; ter&aacute; que antever algum <strong>tipo de garantia para o pagamento</strong>. O mais comum &eacute; a fian&ccedil;a, quando algu&eacute;m alheio &agrave; opera&ccedil;&atilde;o (fiador) se disp&otilde;e a bancar eventuais d&iacute;vidas contra&iacute;das pelo locat&aacute;rio. Tamb&eacute;m pode haver um adiantamento em dinheiro, conhecido como cau&ccedil;&atilde;o, ou a contrata&ccedil;&atilde;o de um seguro de fian&ccedil;a locat&iacute;cia.</p>\r\n<p>Ao <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">alugar im&oacute;vel</a>, o contrato dever&aacute; ser assinado pelas partes (locador e locat&aacute;rio), por duas testemunhas e, se for o caso, pelos fiadores. <strong>Recomenda-se registr&aacute;-lo no Cart&oacute;rio de Registro de T&iacute;tulos e Documentos</strong>. Dessa forma, o acordo se torna p&uacute;blico e passa a ser v&aacute;lido perante qualquer cidad&atilde;o.</p>\r\n<h2>Cl&aacute;usulas obrigat&oacute;rias de um contrato de aluguel</h2>\r\n<p>Se houver alguma d&uacute;vida quanto ao que est&aacute; estabelecido <strong>&eacute; poss&iacute;vel discutir as cl&aacute;usulas e eventualmente ajust&aacute;-la, uma vez que o contrato deve se fazer justo para ambas as partes</strong>. Neste sentido, muitos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">locadores de im&oacute;vel</a> preferem deixar este servi&ccedil;o &agrave; cargo de uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria respons&aacute;vel</a>, que cuidar&aacute; do im&oacute;vel e de todos os tr&acirc;mites legais. O mesmo vale para o locat&aacute;rio.</p>\r\n<p>Caso voc&ecirc; seja um locador e procura por uma empresa s&eacute;ria para <strong>cuidar de seus im&oacute;veis</strong> ou um poss&iacute;vel locat&aacute;rio que est&aacute; <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-ou-apartamento-saiba-como-escolher-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">em busca de um espa&ccedil;o que seja perfeito &agrave;s suas necessidades</a>, entre em contato com a Imobili&aacute;ria <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_sohttp://www.imobiliariaemgramado.com.br/fale-conosco/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> e saiba mais sobre as <strong>melhores possibilidades</strong> para voc&ecirc;.&nbsp;</p>\r\n<p><em>Est&aacute; em busca de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis para alugar em Gramado</a>? Clique no banner e conhe&ccedil;a os&nbsp;melhores im&oacute;veis da regi&atilde;o!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Banner- Im&oacute;vel em Gramado\" /></a></p>\r\n<p>Conhe&ccedil;a mais sobre as cl&aacute;usulas obrigat&oacute;rias de um <strong>contrato de loca&ccedil;&atilde;o de im&oacute;vel</strong>:</p>\r\n<h3>Nome e identifica&ccedil;&atilde;o de locador e locat&aacute;rio - e fiador quando for o caso:</h3>\r\n<p>Trata-se da descri&ccedil;&atilde;o das partes envolvidas no contrato. Deve constar os dados pessoais, como n&uacute;mero de <strong>CPF</strong> e <strong>RG</strong>, assim como a profiss&atilde;o e o endere&ccedil;o completo.</p>\r\n<h3>Descri&ccedil;&atilde;o detalhada e informa&ccedil;&otilde;es sobre o im&oacute;vel alugado:</h3>\r\n<p>No <strong>contrato de aluguel </strong>deve constar o endere&ccedil;o onde est&aacute; localizado o im&oacute;vel, descri&ccedil;&atilde;o da metragem e as caracter&iacute;sticas do espa&ccedil;o. Ainda, deve ser mencionado o <strong>n&uacute;mero de matr&iacute;cula</strong> e <strong>registro de IPTU</strong>.</p>\r\n<p>O termo de vistoria tamb&eacute;m deve constar junto ao contrato de <strong>aluguel de im&oacute;vel</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-por-temporada-lugares-para-voce-investir/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Aluguel por temporada: 3 lugares para voc&ecirc; investir</a></p>\r\n<h3>Descri&ccedil;&atilde;o a qual se destina o im&oacute;vel:</h3>\r\n<p>Trata-se da finalidade a qual se destina a utiliza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel. Se &eacute; para fins<strong> comerciais</strong> ou <strong>residenciais</strong>, por exemplo.</p>\r\n<h3>Valor estabelecido da renda de aluguel, &iacute;ndice e tempo para reajuste:</h3>\r\n<p>Trata-se de uma informa&ccedil;&atilde;o essencial do contrato, valor a ser pago e qual ser&aacute; o prazo em que passa a ser acrescido o reajuste. Quanto ao <strong>reajuste</strong>, esse dever&aacute; ser aplicado usando-se como base os &iacute;ndices oficiais. O mais utilizado &eacute; o <strong>&Iacute;ndice Geral de Pre&ccedil;os do Mercado</strong> (IGP-M).</p>\r\n<h3>Forma de pagamento estabelecido pelas partes:</h3>\r\n<p>&Eacute; a determina&ccedil;&atilde;o do meio estabelecido para efetivar o <strong>pagamento</strong>, como dep&oacute;sito, dinheiro em m&atilde;os ou boleto. &nbsp;E o prazo de<strong> vencimento</strong> para que seja feito. Inclui-se ainda cl&aacute;usula de juros ou multa em caso de<strong> atraso no pagamento</strong>.</p>\r\n<h3>Descri&ccedil;&atilde;o dos encargos que ser&atilde;o de responsabilidade do locat&aacute;rio:</h3>\r\n<p>Normalmente &eacute; o caso de contas de luz e de &aacute;gua. <strong>Eventuais reformas dever&atilde;o ser ressarcidas</strong>, no caso de desgaste natural do im&oacute;vel. Para benfeitorias que n&atilde;o sejam necess&aacute;rias (as chamadas benfeitorias voluptu&aacute;rias), as despesas ficam com o inquilino.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Entre o aluguel e o financiamento, qual &eacute; a melhor op&ccedil;&atilde;o?</a></p>\r\n<h3>Per&iacute;odo de validade do contrato:</h3>\r\n<p>Usualmente costuma-se estabelecer um per&iacute;odo que varia entre 12 a 30 meses.&nbsp;</p>\r\n<h3>Garantia do locador e multa por rescis&atilde;o:</h3>\r\n<p>A garantia tem como objetivo de <strong>assegurar o locador caso o locat&aacute;rio n&atilde;o arque com o seu dever</strong>. Normalmente, ela se estabelece atrav&eacute;s da figura do fiador. Esta cl&aacute;usula &eacute; chamada de <strong>garantia locat&iacute;cia</strong>.</p>\r\n<p>J&aacute; a <strong>multa por rescis&atilde;o</strong> &eacute; executada quando o contrato &eacute; rompido antes do prazo determinado. Pode acontecer tanto pela vontade do locador quanto pela vontade do locat&aacute;rio.</p>\r\n<h2>A import&acirc;ncia da ajuda especializada</h2>\r\n<p>Deu para perceber que <strong>contrato de aluguel</strong> possui muitas especificidades, n&atilde;o &eacute; mesmo? &Eacute; por isso que <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">o propriet&aacute;rio deve conta com a ajuda de um corretor de im&oacute;veis</a>.</p>\r\n<p><strong>O profissional se certifica que ocorra a vistoria da casa ou do apartamento, assegurando que n&atilde;o haja problemas preexistentes</strong>. Sem essa etapa, a moradia pode ser entregue ao locat&aacute;rio em condi&ccedil;&otilde;es inadequadas, o que acarretar&aacute; problemas no futuro.</p>\r\n<p>Um documento mal redigido tamb&eacute;m abre margem para falhas na loca&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis. As cl&aacute;usulas precisam deixar claras as responsabilidades de ambas as partes. Do contr&aacute;rio, pode inclusive haver falta de comprova&ccedil;&atilde;o de que o inquilino honrar&aacute; os pagamentos. Portanto, <strong>a opera&ccedil;&atilde;o deve ser conduzida com o aux&iacute;lio de especialistas</strong>.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; &eacute; locador em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> ou <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>, entre em contato com a&nbsp;<a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> e conhe&ccedil;a as vantagens de dispor do im&oacute;vel atrav&eacute;s do<strong> trabalho de excelentes profissionais. </strong>Se voc&ecirc; ainda n&atilde;o &eacute;, saiba que apostar em um<strong>&nbsp;</strong><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">investimento de im&oacute;vel</a> em Gramado e Canela &eacute; garantia de <strong>sucesso</strong>.&nbsp;</p>\r\n<p><em>Clique no banner e conhe&ccedil;a nossas <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">oportunidades de investimento para Canela</a>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel&amp;utm_content=03-07-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Banner-Im&oacute;vel em Canela\" /></a></p>','posts/May2019/img-5ba80c7048adbae8','quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel','Dentro do contrato de locação de imóvel, há elementos que devem, obrigatoriamente, constar. Veja quais são elas neste texto!',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-07-04 03:00:00','2019-07-02 11:46:29'),(127,1,1,'Imobiliária de confiança: como escolher?',NULL,NULL,'<p>Efetuar um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong> n&atilde;o &eacute; tarefa f&aacute;cil. Entre outros, exige conhecimento amplo de economia, administra&ccedil;&atilde;o, engenharia e negocia&ccedil;&atilde;o. Em regi&otilde;es onde acontecem com mais <strong>frequ&ecirc;ncia</strong> e com mais <strong>evid&ecirc;ncia</strong> esta tarefa se torna ainda mais dif&iacute;cil.</p>\r\n<p>De tal forma, muitos neg&oacute;cios acabam sendo <strong>fracassados</strong> ou <strong>trazendo preju&iacute;zos</strong> e transtornos inestim&aacute;veis ao cliente porque n&atilde;o ter feito as <strong>devidas pesquisas </strong>e, consequentemente, a melhor escolha na hora de optar por uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>imobili&aacute;ria</strong></a> e por um <strong>corretor de im&oacute;veis.</strong></p>\r\n<p>Por isso, quando for fazer um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong>, antes de mais nada, esteja atento a <strong>empresa</strong> com quem voc&ecirc; est&aacute; tratando e conhe&ccedil;a o <strong>corretor de im&oacute;veis</strong>. Assim voc&ecirc; pode<strong> afastar neg&oacute;cios ruins</strong> e situa&ccedil;&otilde;es de inc&ocirc;modo.</p>\r\n<p>A <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> est&aacute; no mercado h&aacute; mais de 5 anos&nbsp;e j&aacute; possui uma reputa&ccedil;&atilde;o a prezar e toda a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Serra Ga&uacute;cha</a>. S&atilde;o clientes em v&aacute;rias cidades da regi&atilde;o e muitos <strong>neg&oacute;cios feitos </strong>com <strong>sucesso</strong> e responsabilidade, principalmente em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>.</p>\r\n<p>Excelente imobili&aacute;ria em Gramado, a sede da Mapa do Im&oacute;vel est&aacute; na regi&atilde;o central da cidade &eacute; de f&aacute;cil acesso. Conta, ainda, com uma <strong>equipe de profissionais</strong> que trabalham com &eacute;tica e comprometimento para com os seus clientes.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; est&aacute; interessado em conhecer <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis &agrave; venda</a> em <strong>Canela e Gramado</strong> ou em outras cidades da regi&atilde;o entre em contato com <strong>Mapa do Im&oacute;vel</strong>. 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Saiba o que se diz sobre os <strong>profissionais</strong>, sobre &eacute;tica, comprometimento e responsabilidade.</p>\r\n<p>Conhe&ccedil;a pessoalmente os profissionais que trabalham na imobili&aacute;ria e <strong>fa&ccedil;a uma ou mais visitas </strong>a sede.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dicas para escolher um bom corretor de im&oacute;veis</a></p>\r\n<h2>Converse com amigos e pe&ccedil;a indica&ccedil;&otilde;es</h2>\r\n<p>Conversar com outras pessoas ajuda a tra&ccedil;ar as caracter&iacute;sticas e preceitos que a imobili&aacute;ria segue. Tamb&eacute;m &eacute; uma forma de conhecer a forma com o corretor trabalhar e se h&aacute; compatibilidade diante<strong> daquilo que voc&ecirc; espera.</strong></p>\r\n<p>Atrav&eacute;s de outras pessoas voc&ecirc; pode descobrir sobre a responsabilidade da imobili&aacute;ria, casos de insucesso, transtornos ou benef&iacute;cios que ela j&aacute; trouxe aos seus clientes.</p>\r\n<p>N&atilde;o abra m&atilde;o de um <strong>profissional correto</strong> que esteja de acordo com as determina&ccedil;&otilde;es legais e que conhe&ccedil;a os pormenores do universo imobili&aacute;rio.</p>\r\n<h2>Confira a lista de im&oacute;veis dispon&iacute;vel na imobili&aacute;ria</h2>\r\n<p>&Eacute; importante conhecer a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-imobiliaria-de-confianca-como-escolher\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">carteira de im&oacute;veis</a> que s&atilde;o ofertados por uma imobili&aacute;ria.&nbsp;</p>\r\n<p>Afinal, geralmente, cada imobili&aacute;ria ter&aacute; mais experi&ecirc;ncia e especialidade para atender a determinadas demandas. Seja por estilos de <strong>im&oacute;veis</strong>, por <strong>&aacute;reas</strong> ou <strong>regi&otilde;es</strong> da cidade ou ainda por determinados <strong>valores</strong>.</p>\r\n<p>Como esta &eacute; uma tarefa que exercem cotidianamente, o corretor poder&aacute; entender melhor as suas necessidades, oferecendo as melhores alternativas, fazendo sugest&otilde;es e auxiliando na escolha que <strong>melhor se adequa &agrave;s suas demandas.&nbsp;</strong><br /> &nbsp;</p>','posts/May2019/img-c156da0934cbbdca','imobiliaria-de-confianca-como-escolher','Efetuar um negócio imobiliário não é tarefa fácil. É preciso escolher uma imobiliária de confiança, e é isso que você pode aprender neste post! Confira.',NULL,'PUBLISHED',0,'2018-06-19 03:00:00','2019-07-02 11:54:15'),(128,1,1,'Entre o aluguel e o financiamento, qual é a melhor opção?',NULL,NULL,'<p>Para muitas pessoas a casa pr&oacute;pria &eacute; um sonho de vida. Para outros, a possibilidade de mudar-se com mais frequ&ecirc;ncia e o desapego a um lugar espec&iacute;fico s&atilde;o condi&ccedil;&otilde;es mais importantes.</p>\r\n<p>Desta forma, ao optar entre o <strong>aluguel de im&oacute;vel</strong> ou o financiamento de im&oacute;vel que, consequentemente, representa a <strong>compra de im&oacute;vel</strong> vai depender de todos os objetivos de vida e os sonhos de cada um.</p>\r\n<p>Financeiramente falando, existem ainda outros pormenores que podem ser avaliados. E diante do cen&aacute;rio financeiro do pa&iacute;s &eacute; relevante que sejam observados.&nbsp;</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; est&aacute; interessado em conhecer quais s&atilde;o <strong>as melhores op&ccedil;&otilde;es para voc&ecirc;</strong> e quer entender quais as vantagens e desvantagens entre o <strong>aluguel de im&oacute;vel</strong> e o <strong>financiamento de im&oacute;vel</strong>, entre em contato com a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>, fique por dentro de tudo o que acontece no universo imobili&aacute;rio e ainda conhe&ccedil;a os mais incr&iacute;veis<strong> im&oacute;veis em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-aluguel-e-%20financiamento-qual-a-melhor-op%C3%A7%C3%A3o\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-aluguel-e-%20financiamento-qual-a-melhor-op%C3%A7%C3%A3o\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>.</strong></p>\r\n<p>Conhe&ccedil;a um pouco mais sobre as vantagens do financiamento imobili&aacute;rio. &nbsp;</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imoveis-comprar-ou-alugar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Im&oacute;veis: Comprar ou alugar?</a></p>\r\n<h2>Quais as vantagens do financiamento?</h2>\r\n<p>Para quem opta pela <strong>compra de im&oacute;vel</strong>, o financiamento acaba sendo a op&ccedil;&atilde;o mais vi&aacute;vel. Trata-se de uma possibilidade que permite a aquisi&ccedil;&atilde;o de um bem.</p>\r\n<p>O <strong>financiamento de im&oacute;vel </strong>&eacute; assim uma alternativa bastante utilizada pelos brasileiros. Seja porque nem sempre se tem todo o valor em m&atilde;os, seja porque entre pagar o aluguel muitos optam por estar pagando algo em benef&iacute;cio pr&oacute;prio, ou, seja ainda porque muitos n&atilde;o querem se descapitalizar para realizar a <strong>compra de im&oacute;vel.</strong></p>\r\n<p>Neste sentido, o financiamento &eacute; um <strong>facilitador </strong>no momento de efetuar a compra de im&oacute;vel.</p>\r\n<p>Afinal, ele permite sair do aluguel, d&aacute; a possibilidade de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-usar-fgts-para-comprar-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">utilizar o FGTS</a>, permite que o espa&ccedil;o seja decorado e modelado de acordo com a personalidade de seus moradores.</p>\r\n<p>No entanto, fique <strong>atento e pese pr&oacute;s e contras</strong>, pois, a verdade &eacute; que nesta escolha h&aacute; elementos subjetivos e objetivos que precisam ser observados com <strong>aten&ccedil;&atilde;o.</strong></p>\r\n<p>Para saber ainda mais sobre as <strong>vantagens de financiar um im&oacute;vel</strong> para a compra de im&oacute;vel em <strong><a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-aluguel-e-%20financiamento-qual-a-melhor-op%C3%A7%C3%A3o\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-aluguel-e-%20financiamento-qual-a-melhor-op%C3%A7%C3%A3o\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a></strong>, procure e tire todas as suas d&uacute;vida com a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel.</a></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=post-aluguel-e-%20financiamento-qual-a-melhor-op%C3%A7%C3%A3o\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"\" /></a></p>\r\n<h2>No que devo investir: aluguel ou financiamento?</h2>\r\n<p>Estar focado nas suas necessidades e nas suas possibilidades financeiras &eacute; primordial para compreender quais s&atilde;o as melhores vantagens de neg&oacute;cio para si.&nbsp;</p>\r\n<p>Mas tamb&eacute;m &eacute; preciso levar em considera&ccedil;&atilde;o os seus sonhos e os projetos que tem para o futuro. Afinal, <strong>a escolha de um im&oacute;vel </strong>n&atilde;o depende unicamente de retornos e vantagens financeiras.</p>\r\n<p>No entanto, &eacute; importante entender a pr&oacute;pria realidade econ&ocirc;mica e evitar transtornos e preju&iacute;zos.&nbsp;</p>\r\n<p>Neste sentido, muitos economistas e especialistas imobili&aacute;rios n&atilde;o indicam o financiamento de im&oacute;vel, nem a compra de im&oacute;vel. Devido &agrave;s compara&ccedil;&otilde;es que s&atilde;o realizadas entre as taxas de aluguel e taxa de juros do financiamento.&nbsp;</p>\r\n<p>Por este aspecto &eacute; importante conhecer as finan&ccedil;as pr&oacute;prias e tra&ccedil;ar o montante dispon&iacute;vel para a compra: tenho o valor total para <strong>compra de im&oacute;vel?</strong> Ou tenho apenas uma quantia pequena para dar como entrada?</p>\r\n<p>Em muitas casos o <strong>aluguel de im&oacute;vel &eacute; a melhor alternativa.</strong></p>\r\n<p>Antes de decidir entre <strong>a compra e o aluguel</strong>, coloque na ponta do l&aacute;pis suas reais condi&ccedil;&otilde;es financeiras, as vantagens e as desvantagens de realizar um financiamento de im&oacute;vel, assim como pensar nas vari&aacute;veis de escolher o <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/quais-sao-as-clausulas-obrigatorias-de-um-contrato-de-aluguel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de im&oacute;vel</a>. Fazendo isso, voc&ecirc; pode ter um ganho muito maior a longo prazo.</p>\r\n<p>Saiba sobre im&oacute;veis para alugar e im&oacute;veis &agrave; venda em Gramado e Canela com a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-aluguel-e-%20financiamento-qual-a-melhor-op%C3%A7%C3%A3o\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel.</a></p>','posts/May2019/img-06842fdf98773e06','aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao','Se você está interessado em conhecer quais são as melhores opções entre o aluguel de imóvel e o financiamento de imóvel, leia nosso post!',NULL,'PUBLISHED',0,'2017-12-18 02:00:00','2019-07-03 10:17:30'),(129,1,1,'Como escolher um imóvel que caiba no seu bolso?',NULL,NULL,'<p>A <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de um im&oacute;vel</a> representa uma responsabilidade tanto para aquele que adquire quanto para aquele que faz a oferta.</p>\r\n<p>Durante o <strong>processo de negocia&ccedil;&atilde;o</strong> s&atilde;o muitas as vari&aacute;veis que precisam ser observadas com o objetivo de garantir que o neg&oacute;cio se realize com sucesso e confian&ccedil;a.</p>\r\n<p>Por isso, &eacute; importante antes de afirmar a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;vel</a> certificar-se de suas finan&ccedil;as e de todas as burocracias e gastos que est&atilde;o envolvidos ao processo de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra do im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<p class=\"dica\">Para quem est&aacute; buscando por <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis para comprar em Gramado</a> a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> disp&otilde;e das <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/casa-inteligente-o-que-e/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">melhores casas</a>, <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia-o-que-e-apartamento-flat/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamentos</a> e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-o-por-que-investir-em-salas-comerciais-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">salas comerciais da regi&atilde;o</a>. Com diferentes estilos e caracter&iacute;sticas, em v&aacute;rios dos <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/bairro-planalto-o-charme-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mais bem conceituados bairros&nbsp;da cidade</a>. H&aacute; op&ccedil;&otilde;es para todos os p&uacute;blicos e or&ccedil;amentos.</p>\r\n<p>A <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> tamb&eacute;m trabalha em outras cidades da regi&atilde;o,&nbsp;aqui voc&ecirc; tamb&eacute;m encontra os <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">melhores im&oacute;veis em Canela</a>.</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Conhe&ccedil;a os <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mais belos im&oacute;veis a venda na Serra Ga&uacute;cha</a> com a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>.</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Im&oacute;vel em Gramado? Conhe&ccedil;a nossas ofertas!\" /></a></p>\r\n<p>Veja algumas dicas que voc&ecirc; pode seguir para ter sucesso na hora de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">adquirir um im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<h2>O que precisa ser considerado na hora de planejar a compra de um im&oacute;vel?</h2>\r\n<p>Antes de mais nada&nbsp;&eacute; preciso dizer que h&aacute; vari&aacute;veis diferentes quando se trata de um neg&oacute;cio de <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra</a> de <strong>im&oacute;vel residencial</strong> e quando se trata de um <strong>im&oacute;vel para fins empresariais</strong>.</p>\r\n<p>Neste sentido, quando se trata de um <strong>im&oacute;vel empresarial</strong> &eacute; importante pensar se est&aacute; no momento adequado&nbsp;para <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar im&oacute;vel</a> ou se a melhor alternativa, a pequeno e m&eacute;dio prazo, n&atilde;o ser&aacute; optar pelo <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel</a>.</p>\r\n<p>Quando se trata de um <strong>im&oacute;vel residencial</strong> em que j&aacute; est&aacute; claro que a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;vel</a> &eacute; a melhor alternativa. Para fazer um bom neg&oacute;cio a longo prazo ser&aacute; preciso <strong>planejar a compra</strong>, contabilizar gastos envolvidos e procedimentos burocr&aacute;ticos.</p>\r\n<p>Estar a par de todo os gastos da <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;vel</a> ajuda a evitar perdas futuras e transtornos financeiros.</p>\r\n<p>Esteja consciente de sua <strong>realidade financeira</strong> e tente tra&ccedil;ar uma proje&ccedil;&atilde;o de <strong>gastos e rendas</strong> para os pr&oacute;ximos anos. Ainda, observe &agrave;s vari&aacute;veis or&ccedil;ament&aacute;rias.</p>\r\n<p>Assim, antes de qualquer coisa tenha <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">definido um or&ccedil;amento que seja condizente com a sua realidade financeira</a>.</p>\r\n<p>Desenhe as possibilidades de pagamentos, - financiamento, cons&oacute;rcios, &agrave; vista - analise <strong>taxas de juros</strong> e quantos anos que ter&aacute; at&eacute; a quita&ccedil;&atilde;o do bem. Esteja ciente da necessidade de fazer economias para evitar perdas futuras.</p>\r\n<p>Os <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">profissionais do setor imobili&aacute;rio</a> indicam que o futuro comprador tenha um valor m&iacute;nimo de 20% do valor total do bem antes de fazer a compra. No caso de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">financiamento</a>, este &eacute; o valor m&iacute;nimo exigido.</p>\r\n<p>Por fim, pesquise e conhe&ccedil;a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis &agrave; venda</a> que estejam dentro do seu or&ccedil;amento. Entre em contato com a <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> e conhe&ccedil;a <strong>im&oacute;veis </strong>em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a> e <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Entre Canela ou Gramado: qual &eacute; a melhor cidade para morar?</a></p>\r\n<h2>Como escolher o im&oacute;vel ideal?</h2>\r\n<p><strong>Escolher um im&oacute;vel</strong> &eacute; uma tarefa subjetiva, que varia de acordo com as necessidades e exig&ecirc;ncias de cada morador.</p>\r\n<p>Entre os <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis a venda</a>, para quem est&aacute; em busca de um <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel para comprar</a> em <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-tem-no-centro-de-gramado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gramado</a>,&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/centro-de-canela/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> ou em outra cidade, &eacute; importante delinear as suas necessidades e fatores de maior relev&acirc;ncia em uma casa ou um <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento pr&oacute;prio</a>.</p>\r\n<p>Entre elas, algumas caracter&iacute;sticas costumam ser observadas antes de <strong>escolher um im&oacute;vel</strong>:</p>\r\n<ul>\r\n<li>Regi&otilde;es mais seguras e tranquilas;</li>\r\n<li>Caracter&iacute;sticas espec&iacute;ficas do bairro;</li>\r\n<li>Proximidade a regi&atilde;o central da cidade;</li>\r\n<li>Proximidades a transporte p&uacute;blico e vias de acesso;</li>\r\n<li>Custo para viver;</li>\r\n<li>&Aacute;rea de lazer e &aacute;rea verde;</li>\r\n<li>Com&eacute;rcio desenvolvido.</li>\r\n</ul>\r\n<p>Se voc&ecirc; quer conhecer <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">excelentes im&oacute;veis em Gramado para comprar</a> ou <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">novos im&oacute;veis em Canela</a>, que est&atilde;o dentro de seu or&ccedil;amento, converse com os profissionais da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blod-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>. Porque os melhores neg&oacute;cios, voc&ecirc; faz aqui.</p>','posts/May2019/img-857d41dcc1a8150d','como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso','Antes de comprar um imóvel, certifique-se de suas finanças e de todas as burocracias e gastos que estão envolvidos ao processo. Saiba mais!',NULL,'PUBLISHED',0,'2017-12-11 02:00:00','2019-07-03 10:21:28'),(130,1,1,'Escritura de compra e venda, o que é?',NULL,NULL,'<p>Para quem est&aacute; prestes a fechar um neg&oacute;cio de <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra e venda de im&oacute;vel</a> a <strong>escritura</strong> &eacute; o documento de maior import&acirc;ncia, pois traz garantia para aquele que adquire o bem.</p>\r\n<p>Com determina&ccedil;&atilde;o legal no C&oacute;digo Civil Brasileiro (art. 108 CCB), &eacute; atrav&eacute;s da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> que se estabelece a validade do neg&oacute;cio. A falta deste documento pode, por vezes, anular o neg&oacute;cio jur&iacute;dico e trazer in&uacute;meros preju&iacute;zos para as partes envolvidas.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; est&aacute; diante de uma transa&ccedil;&atilde;o de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">venda e compra de im&oacute;vel</a> fique atento &agrave;s exig&ecirc;ncias legais e certifique-se de que tudo est&aacute; conforme os preceitos legais estabelecem.</p>\r\n<p>Caso tenha d&uacute;vidas sobre as determina&ccedil;&otilde;es de lei e gostaria de saber ainda mais sobre as implica&ccedil;&otilde;es da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra e venda de im&oacute;vel</a> entre em contato com a <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>. A <strong>Imobili&aacute;ria em Gramado</strong> que vem trabalhado ao longo dos anos com responsabilidade e &eacute;tica.</p>\r\n<p>E se voc&ecirc; ainda est&aacute; inseguro quanto &agrave;s responsabilidades de um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong> e quer saber quais s&atilde;o as melhores alternativas de <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra e venda de im&oacute;vel</a>, procure a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> e conhe&ccedil;a os <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">melhores im&oacute;veis para comprar em Gramado</a>.</p>\r\n<p>A <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> conta tamb&eacute;m com uma lista incr&iacute;vel de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis em Canela</a>.</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Procurando por <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;vel em Gramado</a>? Conhe&ccedil;a as ofertas da <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 681px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d\" alt=\"Im&oacute;vel em Gramado? Conhe&ccedil;a nossas ofertas!\" /></a></p>\r\n<p>Saiba mais sobre as particularidades do <strong>documento de escritura p&uacute;blica</strong>.</p>\r\n<h2>Diferen&ccedil;as entre escritura e contrato de compra e venda</h2>\r\n<p>Existem diferen&ccedil;as significativas entre <strong>escritura e contrato de compra e venda</strong>. Para aqueles que est&atilde;o diante de um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong> &eacute; importante estar atento &agrave;s diferen&ccedil;as entre estes documentos.</p>\r\n<p>Deste modo, a <strong>escritura p&uacute;blica</strong> &eacute; o documento determinante no <strong>fechamento de um neg&oacute;cio</strong>. Significa que a partir da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> o neg&oacute;cio est&aacute; consolidado e as negocia&ccedil;&otilde;es j&aacute; est&atilde;o conclu&iacute;das. Este &eacute; o documento legal e comprovativo do <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong>.</p>\r\n<p>Quando se d&aacute; o momento em que a escritura &eacute; lavrada e registrada em Cart&oacute;rio de Registro e Im&oacute;vel, significa que o bem est&aacute;&nbsp;apto para ser transferido.</p>\r\n<p>Por sua vez, o <strong>contrato de compra e venda</strong> consiste na afirma&ccedil;&atilde;o das tratativas do neg&oacute;cio. O principal objetivo deste documento &eacute; formalizar a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra e venda de im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<p>&Eacute; preciso constar no <strong>contrato de compra e venda</strong> informa&ccedil;&otilde;es espec&iacute;ficas sobre as partes envolvidas e sobre o <strong>im&oacute;vel</strong> e as particularidades do neg&oacute;cio. Tais como valor, prazo de entrega, descri&ccedil;&atilde;o das particularidades do im&oacute;vel e os dados pessoais das partes.&nbsp;</p>\r\n<p>O que de fato faz grande diferen&ccedil;a entre <strong>contrato de compra e venda</strong> e <strong>escritura de compra e venda</strong> &eacute; que o contrato n&atilde;o &eacute; documento garantidor de transfer&ecirc;ncia.</p>\r\n<p>A escritura, por sua vez, representa uma garantia para aquele que &eacute; o possuidor do bem.</p>\r\n<h2>Qual a import&acirc;ncia da escritura de compra e venda</h2>\r\n<p>O primeiro ponto a ser destacado &eacute; que, diante do neg&oacute;cio de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;veis</a>, a escritura &eacute; o documento que d&aacute; validade ao neg&oacute;cio, ap&oacute;s ser aferido o seu registro em Cart&oacute;rio de Registros e Im&oacute;veis.</p>\r\n<p>Embora muitos neg&oacute;cios ainda sejam feitos sem a transfer&ecirc;ncia da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> e de seu registro em cart&oacute;rio, a escritura &eacute; de import&acirc;ncia primordial para a validade do neg&oacute;cio.</p>\r\n<p>O propriet&aacute;rio que deseja efetuar a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vender-imovel-mobiliado/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">venda de im&oacute;vel</a> pode perder a oportunidade de fechar um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong>&nbsp;em decorr&ecirc;ncia da falta deste documento.</p>\r\n<p>De modo que, para os negociantes mais atentos, ter presente a <strong>escritura p&uacute;blica</strong> &eacute; primordial para se falar em <strong>fechamento de neg&oacute;cio</strong>.</p>\r\n<p>Em tal documento consta todas as informa&ccedil;&otilde;es do im&oacute;vel ao longo do tempo, o que garante ainda mais seguran&ccedil;a para aquele que o adquire.</p>\r\n<p>Quando estiver diante da <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;veis</a> esteja atento &agrave;s exig&ecirc;ncias legais e exija a transfer&ecirc;ncia da escritura. Opte por uma <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imobili&aacute;ria j&aacute; consolidada</a> no mercado e fa&ccedil;a um neg&oacute;cio de sucesso.</p>\r\n<p>Para conhecer os melhores im&oacute;veis para <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra em Gramado</a>, ou&nbsp;para se encantar com os <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im&oacute;veis em Canela</a>,&nbsp;entre em contato com a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">4 fatores para observar antes de comprar um im&oacute;vel</a></p>','posts/May2019/img-0ab845b4dd42091f','escritura-de-compra-e-venda-o-que-e','A escritura pública é um documento de grande importância para quem vai comprar ou vender um imóvel. Saiba mais sobre as particularidades desse documento!',NULL,'PUBLISHED',0,'2017-12-04 02:00:00','2019-07-03 10:32:09'),(131,1,1,'Como usar o FGTS para comprar um imóvel?',NULL,NULL,'<p>Ter um <strong>im&oacute;vel pr&oacute;prio</strong> representa, para grande parte dos brasileiro, uma seguran&ccedil;a e uma garantia de <strong>qualidade de vida</strong> e de <strong>tranquilidade</strong>. No entanto, nem sempre &eacute; f&aacute;cil <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">adquirir um im&oacute;vel</a>. &nbsp;</p>\r\n<p>Neste sentido, para quem est&aacute; <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">em busca do apartamento ou da casa</a> dos seus sonhos &eacute; poss&iacute;vel <strong>utilizar o FGTS na compra de im&oacute;veis</strong>. Est&aacute; pr&aacute;tica j&aacute; se tornou comum e &eacute; bastante usada.</p>\r\n<p>Utilizado como um facilitador para aqueles que est&atilde;o <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">em busca do im&oacute;vel pr&oacute;prio</a>, seja para pagar o valor total, ou para dar como entrada, quitar ou abater presta&ccedil;&otilde;es, muitas pessoas se <strong>utilizam do FGTS para compra de im&oacute;veis</strong>.</p>\r\n<p>No entanto, antes de mais nada &eacute; preciso conferir quais s&atilde;o a regras estabelecidas para o <strong>uso do FGTS</strong>.</p>\r\n<p>Confira algumas informa&ccedil;&otilde;es que s&atilde;o necess&aacute;rias conhecer quanto ao <strong>uso do FGTS para compra de im&oacute;vel</strong>.</p>\r\n<h2>Quais s&atilde;o as normas para utiliza&ccedil;&atilde;o do FGTS?</h2>\r\n<p>Embora exista sim a possibilidade de <strong>usar do FGTS para adquirir um im&oacute;vel</strong>, &eacute; preciso entender quem est&aacute; apto a utiliz&aacute;-lo.</p>\r\n<p><strong>FGTS</strong>, Fundo de Garantia por Tempo de Servi&ccedil;o, &eacute; a garantia dada ao trabalhador que &eacute; regido pela CLT (Consolida&ccedil;&atilde;o das Leis Trabalhistas). Quando, ent&atilde;o, &eacute; depositado o valor referente a 8% do sal&aacute;rio mensal na conta do fundo.</p>\r\n<p>Quanto mais tempo de servi&ccedil;o regido pela CLT maior ser&aacute; o valor acumulado para garantia do trabalhador.</p>\r\n<p>Entretanto, o valor do FGTS s&oacute; pode ser retirado para determinados fins. Sendo estes:</p>\r\n<ul>\r\n<li>Demiss&atilde;o por justa causa;</li>\r\n<li>Diagn&oacute;stico de c&acirc;ncer;</li>\r\n<li>Aquisi&ccedil;&atilde;o de um im&oacute;vel.</li>\r\n</ul>\r\n<p>Quando o <strong>FGTS</strong> for utilizado para a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aquisi&ccedil;&atilde;o de um im&oacute;vel</a> ser&aacute; necess&aacute;rio antes de mais verificar se &eacute; poss&iacute;vel, de acordo com a lei. Caso n&atilde;o esteja de acordo com o que est&aacute; determinado em lei o dinheiro do fundo n&atilde;o ficar&aacute; dispon&iacute;vel.&nbsp;</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-e-lucro-imobiliario/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">O que &eacute; lucro imobili&aacute;rio?</a></p>\r\n<p>Al&eacute;m disso, n&atilde;o &eacute; qualquer <strong>im&oacute;vel</strong> que pode ser comprado com o dinheiro do <strong>FGTS</strong>. &Eacute; preciso respeitar o valor limite. Os valores estabelecidos dizem respeito, para os estados de SP, RJ, MG e DF a im&oacute;veis de at&eacute; R$ 750,00 mil e para os demais estados do Brasil o valor de refer&ecirc;ncia &eacute; de at&eacute; R$ 650,00 mil.</p>\r\n<p>Apenas aqueles que s&atilde;o financiados pelo Sistema Financeiro de Habita&ccedil;&atilde;o (SFH) podem ser adquiridos usando o recurso do FGTS.</p>\r\n<p>Para quem quer comprar um im&oacute;vel utilizando o FGTS ser&aacute; necess&aacute;rio:</p>\r\n<ul>\r\n<li>Ter pelo menos tr&ecirc;s anos de trabalho neste regime;</li>\r\n<li>N&atilde;o possuir outro im&oacute;vel;</li>\r\n<li>Estar inativo no Sistema Financeiro de Habita&ccedil;&atilde;o; e</li>\r\n<li>N&atilde;o estar em atraso com parcelas do financiamento.</li>\r\n</ul>\r\n<p>Al&eacute;m disso, para quem vai fazer uso, &eacute; poss&iacute;vel sacar apenas parte do fundo. N&atilde;o comprometendo assim todo o montante dispon&iacute;vel do <strong>FGTS</strong>. Do mesmo modo, o trabalhador que possui d&iacute;vida n&atilde;o fica impossibilitado de utiliz&aacute;-lo para <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<p>Para quem est&aacute; interessado em <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar im&oacute;veis em Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> utilizando de seu fundo de garantia, a <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> conta com diversas <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casas e apartamentos</a> de excelente qualidade e nas melhores regi&otilde;es das cidades.</p>\r\n<p>Se voc&ecirc; ainda tem d&uacute;vidas sobre <strong>como utilizar o FGTS para compra de im&oacute;veis</strong>, entre em contato e converse com <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">profissionais altamente qualificados</a>. Na <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> voc&ecirc; tira todas as suas d&uacute;vidas e tem ajuda para o <strong>processo de compra da casa </strong>ou do <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/compra-de-apartamento-escolher-um-novo-ou-usado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">apartamento de seus sonhos</a>.</p>\r\n<p>Para ter sucesso na hora de <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar im&oacute;veis em Gramado</a> e <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canela</a> e demais cidades da Serra Ga&uacute;cha, conhe&ccedil;a os melhores im&oacute;veis na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>.</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Quer conhecer as melhores ofertas de <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casas e apartamentos em Canela</a>? Clique no banner abaixo!</em></p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=banner&amp;utm_term=post-como-usar-fgts-para-comprar-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img style=\"width: 700px;\" src=\"https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e\" alt=\"Im&oacute;vel em Canela? Conhe&ccedil;a nossas ofertas\" /></a></p>','posts/May2019/img-ffcaa6a78a5c355d','como-usar-fgts-para-comprar-imovel','Você sabia que é possível utilizar o FGTS na compra de imóveis? Confira algumas informações quanto ao uso do FGTS para compra de imóvel.',NULL,'PUBLISHED',0,'2017-11-20 02:00:00','2019-07-03 10:39:32'),(132,1,1,'Imóveis: Comprar ou alugar?',NULL,NULL,'<p>O <strong>mercado imobili&aacute;rio no Brasil</strong> tem passado por muitas oscila&ccedil;&otilde;es nos &uacute;ltimos tempos, tendo ganhado uma grande fomenta&ccedil;&atilde;o e procura. Mas, atualmente o reflexo &eacute; outro, j&aacute; que s&atilde;o muitos <strong>apartamentos e casas</strong> desocupados devido a crise financeira. Mas este &eacute; s&oacute; um aspecto da quest&atilde;o.</p>\r\n<p>Existem muitos outros fatores que precisam ser pesados antes de decidir pela <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de um im&oacute;vel</a>. Fazer a pergunta: <strong>Por que quero ter um im&oacute;vel?</strong> Pode ajudar a quebrar alguns estigmas sociais consolidados na sociedade brasileira.</p>\r\n<p>Afinal a <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de um im&oacute;vel</a> nem sempre significa um investimento seguro e rent&aacute;vel como se pensa.</p>\r\n<p>O trabalho de <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">profissionais qualificados</a> e que est&atilde;o a par da <strong>situa&ccedil;&atilde;o imobili&aacute;ria no Brasil</strong> pode ser de grande ajuda na hora de decidir pela <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra ou aluguel de im&oacute;veis</a>.</p>\r\n<p>Caso voc&ecirc; tenha d&uacute;vidas em decidir, <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">conhe&ccedil;a os im&oacute;veis</a> na <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a>, visite <strong>casas e apartamentos</strong> que est&atilde;o <strong>&agrave; venda</strong> e tamb&eacute;m para <strong>alugar</strong>.</p>\r\n<p>Fa&ccedil;a o melhor neg&oacute;cio sem p&ocirc;r em risco a sua sa&uacute;de financeira.</p>\r\n<p>Conhe&ccedil;a alguns dos benef&iacute;cios e inconveni&ecirc;ncias da <strong>compra de im&oacute;vel</strong> e de <strong>morar de aluguel</strong>.</p>\r\n<p class=\"dica\"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Aluguel por temporada, a experi&ecirc;ncia de viver na Serra Ga&uacute;cha</a></p>\r\n<h2>Benef&iacute;cios e inconveni&ecirc;ncias na compra de im&oacute;vel</h2>\r\n<p>Um dos grandes fatores que determinam a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de&nbsp;im&oacute;vel</a> &eacute; a sensa&ccedil;&atilde;o de seguran&ccedil;a para quem o adquire. No entanto, est&aacute; n&atilde;o &eacute; uma verdade m&aacute;xima,&nbsp;j&aacute; que muitas compras acontecem de forma precipitada, sem conhecer sua pr&oacute;pria <strong>capacidade financeira</strong>. Com o tempo isso ser&aacute; uma inconveni&ecirc;ncia muito grande que pode levar a um preju&iacute;zo que poderia ter sido evitado.</p>\r\n<p>Outra desvantagem que est&aacute; relacionada a <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compra de im&oacute;vel</a>, no momento, diz respeito a desvaloriza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, fator que pode ser visto com muita facilidade no Brasil de hoje, ap&oacute;s a crise que repercute com for&ccedil;a no <strong>setor imobili&aacute;rio</strong>. Os <strong>im&oacute;veis</strong> est&atilde;o desvalorizados e quem precisa vender acaba por perder muito do que investiu.&nbsp;</p>\r\n<p>Por consequ&ecirc;ncia, o valor investido no <strong>im&oacute;vel</strong> fica parado, imobilizado numa condi&ccedil;&atilde;o j&aacute; n&atilde;o desejosa. Al&eacute;m disso, ter uma <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa ou um apartamento</a> pr&oacute;prio acaba por deixar a pessoa fixada ali, devido ao compromisso gerado pelo <strong>im&oacute;vel</strong> que est&aacute; em determinado lugar.</p>\r\n<p>No entanto, <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar um im&oacute;vel</a> pode n&atilde;o ser sin&ocirc;nimo de mau neg&oacute;cio. H&aacute; benef&iacute;cios gerados na <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aquisi&ccedil;&atilde;o de uma casa ou de um apartamento</a>,&nbsp;como a seguran&ccedil;a que o <strong>bem im&oacute;vel</strong> traz. Ningu&eacute;m pode tirar isso de voc&ecirc;, assim como o propriet&aacute;rio tem mais tranquilidade ao ter um lugar pr&oacute;prio.</p>\r\n<p>Do mesmo modo, o <strong>im&oacute;vel pr&oacute;prio</strong> d&aacute; a possibilidade de fazer mudan&ccedil;as de acordo com a personalidade do dono. Furar a parede, fazer melhorias e benfeitorias que s&atilde;o para si.</p>\r\n<p>Para al&eacute;m de um contentamento pessoa de sucesso e capacidade que atualmente as pessoas sentem ao <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">adquirirem um im&oacute;vel</a>. Economicamente falando os <strong>im&oacute;veis</strong> tendem a valorizar, o que representa uma expans&atilde;o do patrim&ocirc;nio, um lucro para quem &eacute; <strong>propriet&aacute;rio de um im&oacute;vel</strong>.</p>\r\n<h2>Benef&iacute;cios e inconveni&ecirc;ncias de morar de aluguel</h2>\r\n<p>Assim como a <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/\">compra de im&oacute;vel</a> apresenta v&aacute;rios benef&iacute;cios e alguns inconvenientes o mesmo acontece quanto ao <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de im&oacute;veis</a>.</p>\r\n<p>Entre os inconvenientes do <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de im&oacute;veis</a> est&aacute; o fato de que aquele <strong>im&oacute;vel</strong> n&atilde;o &eacute; seu. Os gastos envolvendo o <strong>aluguel </strong>assim como as melhorias v&atilde;o para algo que n&atilde;o &eacute; de sua propriedade,&nbsp;criando-se assim uma certa instabilidade daquele que o utiliza, devido a&nbsp;ajustes recorrentes e tamb&eacute;m ao risco de rescis&atilde;o de contrato por parte do propriet&aacute;rio.</p>\r\n<p>A burocracia que envolve o <a href=\"http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de im&oacute;veis</a> tamb&eacute;m pode ser algo bastante inconveniente na atual conjectura, com exig&ecirc;ncia de fiador e cau&ccedil;&atilde;o.</p>\r\n<p>Em contrapartida, o <a href=\"https://www.imobiliariaemgramado.com.br/solicitar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aluguel de im&oacute;vel</a> d&aacute; mais liberdade geogr&aacute;fica e financeira. J&aacute; que &eacute; poss&iacute;vel mudar com maior facilidade e o dinheiro pode ser capitalizado de outras formas e com mais facilidade, uma vez que n&atilde;o fica &lsquo;parado&rsquo; em um <strong>im&oacute;vel</strong>. Isso gera uma benef&iacute;cio tamb&eacute;m para a hora de adquirir algo, devido a economia feita at&eacute; ent&atilde;o.</p>\r\n<p>Caso voc&ecirc; ainda tenha d&uacute;vidas e queira saber um pouco mais sobre as melhores alternativas para voc&ecirc; entre em contato.&nbsp;</p>\r\n<p>Procure excelentes im&oacute;veis na <a href=\"http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mapa do Im&oacute;vel</a> e fique sabendo de todas as <strong>tend&ecirc;ncias do mercado imobili&aacute;rio</strong>.</p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Procurando por im&oacute;veis para comprar ou alugar em Gramado? 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