<p class="post-paragraph">O que voc&ecirc; espera de um im&oacute;vel? Ser&aacute; sua morada fixa pelos pr&oacute;ximos anos? Ou um&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-investir-em-um-apartamento-em-gramado-ou-canela/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">investimento para aumentar o patrim&ocirc;nio</a>? O objetivo do neg&oacute;cio &eacute; um fator determinante na hora de <strong>comprar apartamento</strong>. Portanto, ao <strong>escolher entre empreendimento novo ou usado</strong>, pense nas vantagens e nas desvantagens de cada um.</p>
<h2 class="post-paragraph post_h2">5 itens para analisar antes de comprar um apartamento</h2>
<p class="post-paragraph">A seguir, vamos tra&ccedil;ar um breve <strong>comparativo</strong> entre as caracter&iacute;sticas de um <strong>apartamento novo e as de um apartamento antigo</strong>. Estas dicas podem ajudar voc&ecirc; na decis&atilde;o. Confira!</p>
<h3 class="post-paragraph post_h3">1. Investimento inicial</h3>
<p class="post-paragraph">Em geral, <strong>im&oacute;veis novos s&atilde;o mais caros</strong>, justamente porque ainda n&atilde;o foram usados nem sofreram avarias pela a&ccedil;&atilde;o do tempo. Al&eacute;m disso, &eacute; necess&aacute;rio gastar com a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras" target="_blank" rel="noopener noreferrer">instala&ccedil;&atilde;o dos acabamentos</a> &ndash; piso, ilumina&ccedil;&atilde;o e <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/inverno-em-gramado-o-que-e-calefacao-e-qual-tipo-escolher/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">aquecimento</a>, por exemplo.</p>
<blockquote class="dica post-paragraph post-quotation"><strong>Dica:</strong> <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-decorar-a-sala/" target="_blank" rel="noopener">Como decorar a sala</a></blockquote>
<p class="post-paragraph">Por outro lado, <strong>edifica&ccedil;&otilde;es antigas costumam demandar reparos</strong>, quando n&atilde;o uma reforma completa. Conseguir um <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/aluguel-e-financiamento-qual-a-melhor-opcao/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">financiamento de im&oacute;vel</a> usado tamb&eacute;m &eacute; mais dif&iacute;cil.</p>
<h3 class="post-paragraph post_h3">2. Localiza&ccedil;&atilde;o</h3>
<p class="post-paragraph">Voc&ecirc; j&aacute; deve ter reparado que <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta" target="_blank" rel="noopener noreferrer">novos empreendimentos imobili&aacute;rios</a> s&atilde;o sempre lan&ccedil;ados em regi&otilde;es afastadas da cidade, n&atilde;o &eacute; mesmo? Isso acontece por um motivo&nbsp;simples: os <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-tem-no-centro-de-gramado/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">bairros centrais</a> t&ecirc;m menos &aacute;rea para se construir, pois est&atilde;o ocupados por casas e pr&eacute;dios que chegaram primeiro.</p>
<p class="post-paragraph">&Eacute; por isso que, ao <strong>comprar apartamento</strong>, voc&ecirc; deve observar o entorno. <strong>Os endere&ccedil;os mais antigos est&atilde;o situados em zonas estrat&eacute;gicas</strong>, com f&aacute;cil acesso ao com&eacute;rcio e aos meios de transporte p&uacute;blico. <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/motivos-para-morar-em-um-condominio-em-gramado-e-canela/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Morar num condom&iacute;nio</a> mais recente, muitas vezes, significa ter carro para se deslocar at&eacute; o Centro.</p>
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<h3 class="post-paragraph post_h3">3. Tamanho</h3>
<p class="post-paragraph">A <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">metragem do apartamento</a> varia conforme a idade. At&eacute; umas d&eacute;cadas atr&aacute;s, os edif&iacute;cios eram erguidos com poucas unidades por andar e <strong>c&ocirc;modos bem amplos</strong>. At&eacute; os banheiros eram enormes.</p>
<p class="post-paragraph">Por&eacute;m, as demandas da sociedade atual s&atilde;o outras. <strong>Apartamentos novos s&atilde;o compactos</strong>. Em compensa&ccedil;&atilde;o, os <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/residencial-parque-das-orquideas/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">residenciais</a> possuem facilidades como playground, <strong>sal&atilde;o de festas</strong>, academia, lavanderia e vagas de garagem. Trata-se de uma <strong>infraestrutura rara de se encontrar em im&oacute;veis &ldquo;veteranos&rdquo;</strong>.</p>
<h3 class="post-paragraph post_h3">4. Personaliza&ccedil;&atilde;o</h3>
<p class="post-paragraph">Uma casa s&oacute; se transforma em lar quando a <strong>decora&ccedil;&atilde;o tem &ldquo;a cara&rdquo; dos donos</strong>, certo? Por isso, considere a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/decorando-o-quarto" target="_blank" rel="noopener noreferrer">personaliza&ccedil;&atilde;o do ambiente</a>.</p>
<p class="post-paragraph">Quando voc&ecirc; <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia-o-que-e-um-apartamento-jk/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra apartamento novo</a>, essa tarefa fica mais simples. Algumas construtoras inclusive oferecem diferentes op&ccedil;&otilde;es de acabamentos para projetos ainda na planta.</p>
<blockquote class="dica post-paragraph post-quotation"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-comprar-imovel-na-planta/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">4 dicas para a hora de comprar um im&oacute;vel na planta</a></blockquote>
<p class="post-paragraph">Um <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vender-imovel-mobiliado/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">im&oacute;vel usado</a>, por sua vez, j&aacute; vir&aacute; com a decora&ccedil;&atilde;o anterior. Se a cor das paredes ou o padr&atilde;o dos azulejos n&atilde;o agradar, voc&ecirc; ter&aacute; que <strong>investir um or&ccedil;amento extra na reforma das pe&ccedil;as</strong>. Nesse caso, aproveite o argumento para <strong>barganhar um desconto</strong>.</p>
<h3 class="post-paragraph post_h3">5. Manuten&ccedil;&atilde;o</h3>
<p class="post-paragraph"><strong>Os custos com manuten&ccedil;&atilde;o tendem a ser proporcionais ao tempo de uso</strong>. Quanto mais antigo o im&oacute;vel, mais reparos ser&atilde;o necess&aacute;rios.</p>
<p class="post-paragraph">Se sua ideia &eacute; <strong>morar no apartamento</strong>, talvez os gastos se justifiquem, contanto que <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">caibam no seu bolso</a>. Agora, se a inten&ccedil;&atilde;o &eacute; alugar o espa&ccedil;o ou <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/momento-certo-para-vender-um-imovel/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">revend&ecirc;-lo em breve</a>, prefira um empreendimento novo. Assim, caem as chances de contratempos com fia&ccedil;&atilde;o el&eacute;trica, canos entupidos ou outras quest&otilde;es estruturais.</p>
<p class="post-paragraph">Esperamos que essas dicas tenham sido &uacute;teis para voc&ecirc; <strong>comprar apartamento com seguran&ccedil;a!</strong></p>
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