<p>O sonho de <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">morar na Serra Ga&uacute;cha</a> pode se concretizar. Literalmente. <strong>Comprar terreno em Gramado ou Canela</strong> &eacute; uma &oacute;tima oportunidade para <strong>construir um im&oacute;vel do seu jeito</strong>. Voc&ecirc; consegue acompanhar todos os <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">passos da obra</a>, garantindo que o resultado atenda &agrave;s necessidades de sua fam&iacute;lia.</p>
<h2>O que analisar num terreno em Gramado ou Canela</h2>
<p>Antes de fechar neg&oacute;cio, por&eacute;m, &eacute; preciso ter calma. A <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</a> possui particularidades que devem ser levadas em conta. Portanto, procure <strong>analisar os seguintes aspectos nos terrenos &agrave; venda</strong>:</p>
<h3>Documenta&ccedil;&atilde;o</h3>
<p>Solicite a matr&iacute;cula do lote no registro de im&oacute;veis. <strong>Verifique o hist&oacute;rico da &aacute;rea</strong>. Saiba quem foram os donos anteriores, se houve altera&ccedil;&atilde;o das caracter&iacute;sticas originais e se o local faz parte de esp&oacute;lio ou heran&ccedil;a. <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/escritura-de-compra-e-venda-o-que-e/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Documentos</a> como o carn&ecirc; de IPTU e a Certid&atilde;o Negativa de D&eacute;bitos tamb&eacute;m atestam se h&aacute; pend&ecirc;ncias jur&iacute;dicas.</p>
<h3>Tipo de terreno</h3>
<p>Toda <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/escritura-de-compra-e-venda-o-que-e/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra de terreno</a> parte de uma an&aacute;lise criteriosa do solo. Caso seja arenoso e fofo demais, por exemplo, haver&aacute; trabalho extra com funda&ccedil;&otilde;es e muros de conten&ccedil;&atilde;o. Ainda, a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Serra Ga&uacute;cha</a> registra &eacute;pocas de alta umidade. As <strong>condi&ccedil;&otilde;es clim&aacute;ticas adversas</strong> demandam solu&ccedil;&otilde;es criativas de engenheiros e arquitetos.</p>
<p class="dica"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Conhe&ccedil;a os melhores terrenos da Serra Ga&uacute;cha</a></p>
<h3>Topografia</h3>
<p>Muitos <strong>terrenos em Gramado e Canela</strong> apresentam aclives e declives. Algumas inclina&ccedil;&otilde;es s&atilde;o t&atilde;o acentuadas que favorecem a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/tipos-de-moradia/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">constru&ccedil;&atilde;o de casas com dois ou tr&ecirc;s andares</a>. Por&eacute;m, requerem um investimento mais robusto em movimenta&ccedil;&atilde;o de terra. J&aacute; pequenos desn&iacute;veis s&atilde;o corrigidos com a terraplanagem.</p>
<h3>Vegeta&ccedil;&atilde;o</h3>
<p>N&atilde;o h&aacute; como <strong>morar na Serra Ga&uacute;cha</strong> sem pensar em <strong>grandes &aacute;reas verdes</strong>. Acontece que, &agrave;s vezes, seu pedacinho de ch&atilde;o pode conter uma &aacute;rvore nativa. Remov&ecirc;-la significa ir atr&aacute;s de licen&ccedil;as ambientais meio burocr&aacute;ticas. Se for poss&iacute;vel, prefira <strong>incorporar as plantas ao projeto paisag&iacute;stico do im&oacute;vel</strong>.</p>
<h3>Insola&ccedil;&atilde;o</h3>
<p>Esse &eacute; um detalhe important&iacute;ssimo para quem vai <strong>comprar terreno</strong>. A <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/a-importancia-da-posicao-solar/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">posi&ccedil;&atilde;o do sol orienta a distribui&ccedil;&atilde;o dos c&ocirc;modos de uma resid&ecirc;ncia</a>. O norte e o oeste recebem maior incid&ecirc;ncia solar durante o dia. A ala sul, mais sombreada, requer janelas amplas. Calcule a trajet&oacute;ria do astro rei para <strong>assegurar o conforto t&eacute;rmico dos moradores</strong>.</p>
<p>Investir em um terreno na Serra Ga&uacute;cha? Ent&atilde;o confira nossas ofertas para a cidade de Canela!</p>
<p style="text-align: center;"><a href="https://www.imovelemcanela.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img style="width: 681px;" src="https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e" alt="Banner-Imovel em Canela" /></a></p>
<h3>Zoneamento</h3>
<p>A <strong>zona urbana</strong> &eacute; dividida em espa&ccedil;os residenciais, <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-escolher-a-melhor-sala-comercial-para-o-seu-negocio/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">comerciais</a> e industriais. Verifique onde est&atilde;o localizados os <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=29-05-18" target="_blank" rel="noopener noreferrer">terrenos &agrave; venda</a>. Dependendo do endere&ccedil;o, nada impede que ergam uma f&aacute;brica barulhenta bem ao lado. P&eacute;ssimo neg&oacute;cio para quem espera <strong>passar dias tranquilos</strong>, n&atilde;o &eacute; mesmo? Na d&uacute;vida, <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-escolher-um-bom-corretor-de-imoveis/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">pe&ccedil;a aux&iacute;lio a um corretor de im&oacute;veis</a>.</p>
<h3>Restri&ccedil;&otilde;es de constru&ccedil;&atilde;o</h3>
<p>Os <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/conheca-os-melhores-terrenos-da-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">terrenos em Canela e Gramado</a> obedecem ao Plano Diretor de cada munic&iacute;pio. Conforme o <strong>zoneamento</strong>, pode ser exigida uma metragem m&iacute;nima de <strong>constru&ccedil;&atilde;o</strong>. Recuos, cercas e n&uacute;meros de pavimentos tamb&eacute;m seguem <strong>regras</strong>, especialmente em condom&iacute;nios fechados. <strong>Consulte-as antes de efetuar a compra</strong>.</p>
<p class="dica"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/light-steel-frame-obras-rapidas-e-limpas/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Light Steel Frame, obras r&aacute;pidas e limpas</a></p>
<h3>Vizinhan&ccedil;a</h3>
<p>Responda: por que voc&ecirc; quer <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/cidade-grande-ou-interior-qual-o-melhor-lugar-para-morar/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">morar na Serra Ga&uacute;cha</a>? &Eacute; para ter um <strong>contato mais pr&oacute;ximo com a natureza</strong>? Ou seria pela <strong>conveni&ecirc;ncia</strong> de ter com&eacute;rcio e servi&ccedil;os a poucos quarteir&otilde;es de dist&acirc;ncia? Seu objetivo determinar&aacute; quais bairros s&atilde;o melhores para <strong>procurar um terreno &agrave; venda</strong>. Depois de definir o objetivo e escolher o bairro,&nbsp;&eacute; necess&aacute;rio <strong>analisar&nbsp;o entorno da &aacute;rea</strong>.</p>
<p>Esperamos que, com estas dicas, fique mais f&aacute;cil <strong>comprar um terreno em Gramado e Canela</strong>. Lembre-se: esse &eacute; um <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-onde-investir/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">investimento de longo prazo</a>, ent&atilde;o&nbsp;n&atilde;o se apresse. Visite uma <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/contato?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-detalhes-para-analisar-antes-de-investir-num-terreno-em-gramado-ou-canela&amp;utm_content=29-05-18" target="_blank" rel="noopener noreferrer">imobili&aacute;ria em Gramado</a> e boa sorte na busca!</p>