<p>Todos os anos o brasileiro tem uma obriga&ccedil;&atilde;o bastante &aacute;rdua e dif&iacute;cil na hora de <strong>declarar o imposto de renda</strong>, s&atilde;o muitas d&uacute;vidas e tr&acirc;mites que quando n&atilde;o ficam bem esclarecidos e discriminados podem gerar verdadeiros inc&ocirc;modos ao cidad&atilde;o. Por isso a dica &eacute; procurar sempre um<strong> profissional qualificado</strong> e que esteja <strong>apto para avaliar todos os valores</strong>,<strong> aquisi&ccedil;&otilde;es </strong>e <strong>vendas</strong> que ocorreram durante o ano.</p>
<p>Para quem adquire um <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">im&oacute;vel</a>, na <strong>Declara&ccedil;&atilde;o do Imposto de Renda</strong> dever&aacute; aparecer discriminado o nome e CPF ou CNPJ do vendedor, as forma de pagamento que acordada entre as partes, a data de aquisi&ccedil;&atilde;o do bem e as demais informa&ccedil;&otilde;es referentes ao <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/?utm_source=blog-mapa-do-imovel&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-como-declarar-um-imovel-no-imposto-de-renda" target="_blank" rel="noopener noreferrer">im&oacute;vel</a>. Tudo isso deve estar colocado na <strong>ficha Bens e Direitos</strong>. Na &aacute;rea em que se registra a Situa&ccedil;&atilde;o o declarante deve informar o valor recebido e todas as parcelas j&aacute; pagas, referente ao ano anterior.&nbsp;</p>
<p>Gastos com <strong>reforma</strong>, <strong>melhorias</strong> e<strong> obras em geral</strong>, tamb&eacute;m devem ser comunicadas na <strong>Declara&ccedil;&atilde;o do Imposto de Renda</strong>, no campo Discrimina&ccedil;&atilde;o. Fazendo isso o valor gasto com obras, desde que estejam devidamente documentadas, podem ser anexadas ao valor do bem im&oacute;vel.</p>
<p>Outro detalhe importante para evitar qualquer transtorno ou inc&ocirc;modo na hora de preparar a <strong>Declara&ccedil;&atilde;o do Imposto de Renda</strong> &eacute; guardar todos os documentos que dizem respeito a <strong>transa&ccedil;&atilde;o do bem</strong>, tanto quem compra quanto quem vende.</p>
<p>Quem possui um<strong> im&oacute;vel financiado</strong>, tamb&eacute;m dever&aacute; comunicar &agrave; <strong>Receita Federal a aquisi&ccedil;&atilde;o do bem</strong>, atrav&eacute;s de<strong> Declara&ccedil;&atilde;o do Imposto de Renda</strong>.</p>
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<h2>A declara&ccedil;&atilde;o para im&oacute;vel deve ser de qual valor?</h2>
<p>O <strong>valor do im&oacute;vel</strong> que ser&aacute; <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/o-que-e-lucro-imobiliario/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">declarado</a> diz respeito ao montante j&aacute; pago. Tal informa&ccedil;&atilde;o deve ser registrada no campo Situa&ccedil;&atilde;o. Al&eacute;m disso, pode ser inclu&iacute;do os <strong>gastos com corretagem</strong>, <strong>despesas com transfer&ecirc;ncias</strong> e <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/escritura-de-compra-e-venda-o-que-e/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">escritura</a>.&nbsp;</p>
<p>Caso aquele que adquiriu o bem teve necessidade de realizar <strong>reformas</strong>, <strong>os gastos com obras para a melhoria de im&oacute;vel</strong> tamb&eacute;m podem ser declaradas no campo Declara&ccedil;&atilde;o de Bens &gt; &nbsp;Situa&ccedil;&atilde;o &gt; &nbsp;em um c&oacute;digo separado - Benfeitorias. Para isto, ser&aacute; necess&aacute;rio documenta&ccedil;&atilde;o comprovativa.</p>
<p>Vale mencionar que aqueles que possuem um <strong>&uacute;nico bem em seu nome</strong> e que ao <strong>vende-lo n&atilde;o ultrapassam o valor de R$ 440 mil n&atilde;o pagam imposto</strong>. No entanto esta regra &eacute; v&aacute;lida quando <strong>n&atilde;o possuir qualquer outro bem im&oacute;vel em seu pr&oacute;prio nome e n&atilde;o ter realizado <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/importancia-do-auxilio-do-corretor-na-compra-do-seu-imovel/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">venda ou compra</a> de bem deste tipo nos &uacute;ltimos cinco anos.</strong></p>
<p class="dica"><strong>Dica:&nbsp;</strong><a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&amp;code=&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;city=Gramado" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Confira os apartamentos em Gramado na imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a></p>
<h2>Como deve ser declarado apartamento financiado?</h2>
<p>Os <strong>im&oacute;veis financiados</strong>, ainda em processo de pagamento, tamb&eacute;m ser&atilde;o comunicados na <strong>Declara&ccedil;&atilde;o do Imposto de Renda</strong>. De modo que, no caso do im&oacute;vel financiado, ainda n&atilde;o quitado, as parcelas pagas ser&atilde;o o objeto de declara&ccedil;&atilde;o.</p>
<p>Em Situa&ccedil;&atilde;o - referente ao ano anterior - deve ser mencionado todos os valores que j&aacute; foram efetivados em rela&ccedil;&atilde;o ao bem, tais como <strong>presta&ccedil;&otilde;es j&aacute; pagas</strong>, o <strong>valor de entrada</strong>,<strong> impostos j&aacute; pagos</strong> e<strong> gastos de cart&oacute;rio</strong>. No campo denominado de Bens e Direitos ser&aacute; informado o financiamento do bem e os detalhes deste.</p>
<p>Para n&atilde;o ter erro na hora de <strong>declarar a aquisi&ccedil;&atilde;o de seu bem im&oacute;vel cerque-se de informa&ccedil;&otilde;es precisas</strong>. Procure ainda conversar com um profissional que possa ajudar a sanar todas as d&uacute;vidas e inseguran&ccedil;as para n&atilde;o persistir qualquer problema em sua <strong>Declara&ccedil;&atilde;o do Imposto de Renda</strong>.</p>
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