<p>Um <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">investimento de im&oacute;vel em Gramado ou Canela</a> pode ser uma op&ccedil;&atilde;o segura para <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/saiba-onde-investir/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">aumentar o patrim&ocirc;nio</a>. Mesmo em per&iacute;odos de turbul&ecirc;ncia econ&ocirc;mica, esse tipo de <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/" target="_blank" rel="noopener">aplica&ccedil;&atilde;o</a> tende a se valorizar, gerando <strong>boas taxas de lucro no longo prazo</strong>. A seguir, saiba <strong>o que avaliar antes de fechar neg&oacute;cio</strong>.</p>
<h2>Economia em ascens&atilde;o gera valoriza&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis na Serra</h2>
<p>A <strong>Regi&atilde;o das Hort&ecirc;nsias</strong>, na <strong>Serra Ga&uacute;cha</strong>, &eacute; um importante polo tur&iacute;stico do Brasil. Visitantes de todo o pa&iacute;s s&atilde;o <strong>atra&iacute;dos pelos seus encantos</strong>, sejam eles as belezas naturais, a gastronomia ou os eventos que movimentam o calend&aacute;rio de atividades durante o ano inteiro. Em 30 dias de <strong>Natal Luz 2017</strong>, por exemplo, contabilizaram-se mais de 700 mil espectadores.</p>
<p>Frente a essa realidade, <strong>o setor imobili&aacute;rio se aquece</strong>. <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Canela</a> registra atualmente 50 projetos de <strong>pr&eacute;dios comerciais e residenciais</strong> em andamento. Um <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">terreno em Gramado</a>, especialmente na zona central, tamb&eacute;m <strong>desperta aten&ccedil;&atilde;o dos investidores</strong>. H&aacute; pouca &aacute;rea dispon&iacute;vel para constru&ccedil;&atilde;o, ocasionando a <strong>eleva&ccedil;&atilde;o dos pre&ccedil;os</strong>.</p>
<p class="dica"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/canela-ou-gramado-qual-e-a-melhor-cidade-para-morar/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Entre Canela ou Gramado: qual &eacute; a melhor cidade para morar?</a></p>
<p>O cen&aacute;rio se torna animador para quem decidir <strong>obter novas fontes de renda</strong>. Manter casa num <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-em-gramado/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">condom&iacute;nio em Gramado</a> pode abrir a possibilidade de <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/viver-na-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">alugu&eacute;is por temporada</a>. At&eacute; mesmo um <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/busca?apartamento=on&amp;code=&amp;bedrooms=0&amp;price=Todos+os+valores&amp;city=Canela" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apartamento &agrave; venda em Canela</a> ou na cidade vizinha possui <strong>potencial para gerar um bom faturamento</strong>. Por&eacute;m, assim como todo tipo de investimento, o <strong>investimento de im&oacute;veis</strong> traz resultado apenas se o propriet&aacute;rio souber o <strong>momento certo de realizar a opera&ccedil;&atilde;o</strong>.</p>
<p>N&atilde;o se trata de uma oportunidade moment&acirc;nea, visto que <strong>os rendimentos se d&atilde;o em m&eacute;dio e longo prazos</strong>. Essa &eacute; a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/qual-tipo-de-imovel-e-melhor-para-investir-na-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">op&ccedil;&atilde;o de investimento perfeita</a> para quem pode trabalhar com um <strong>tempo de resposta mais longo</strong>, aproveitando a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/dicas-para-quem-quer-investir-em-gramado-e-canela/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">crescente rentabilidade dos im&oacute;veis</a>.</p>
<h2>Como calcular a taxa de retorno a partir do lucro obtido</h2>
<p>Ap&oacute;s visitar uma <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis&amp;utm_content=09-04-18" target="_blank" rel="noopener noreferrer">imobili&aacute;ria em Gramado</a> e escolher o <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apartamento para aquisi&ccedil;&atilde;o</a>, voc&ecirc; deve <strong>calcular a taxa de retorno</strong>. Para tanto, a primeira medida &eacute; <strong>somar tudo</strong> o que ser&aacute; desembolsado &ndash; n&atilde;o apenas na compra, mas tamb&eacute;m nas poss&iacute;veis <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/obras/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">reformas do ambiente</a> e no pagamento de impostos. Esse ser&aacute; o <strong>capital inicial</strong>.</p>
<p>Digamos que tenha ficado em R$ 300 mil. Se o im&oacute;vel for alugado a R$ 3 mil por m&ecirc;s, a <strong>taxa de retorno mensal</strong> ser&aacute; de 1%. Para chegar a esse n&uacute;mero voc&ecirc; precisa <strong>dividir o pre&ccedil;o total </strong>do <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-o-tamanho-do-apartamento/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apartamento</a> pelo<strong> valor l&iacute;quido do aluguel</strong>.</p>
<p class="dica"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">4 fatores para observar antes de comprar um im&oacute;vel</a></p>
<p>A alternativa a esse modelo seria a compra para posterior venda do <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/como-escolher-imovel-que-caiba-no-bolso/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apartamento em Gramado ou Canela</a>. Nesse caso, <strong>divide-se o lucro obtido</strong> com a comercializa&ccedil;&atilde;o pela <strong>soma investida inicialmente</strong>. A tend&ecirc;ncia &eacute; que, com o passar do tempo,&nbsp;mais o <strong>im&oacute;vel v&aacute; se valorizando</strong>, podendo <strong>ser negociado a montantes mais altos</strong>.</p>
<p>O <strong>sucesso de um neg&oacute;cio</strong> &eacute; determinado por um conjunto de diferentes fatores. Unidades em bom estado de conserva&ccedil;&atilde;o e localizadas em <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/condominios-da-serra-gaucha/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">bairros privilegiados</a> tendem a atrair mais interesse dos compradores. O r&aacute;pido acesso a com&eacute;rcio e servi&ccedil;os tende a ser determinante para o <strong>c&aacute;lculo do pre&ccedil;o final</strong>.</p>
<p>Se n&atilde;o bastasse tudo isso, ainda temos mais um motivo para voc&ecirc; <strong>considerar a Serra Ga&uacute;cha em seu investimento de im&oacute;vel</strong>. Munic&iacute;pios como <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-canela/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Canela</a> e <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/por-que-morar-em-gramado/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Gramado</a> oferecem as <strong>facilidades de grandes centros urbanos</strong>, mas com a <strong>qualidade de vida do interior</strong>. Essa &eacute; uma vantagem que poucos <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/empreendimentos/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">empreendimentos</a> do ramo podem oferecer!</p>
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<p style="text-align: center;"><a href="http://www.imovelemcanela.com.br/?utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=post-o-que-saber-antes-de-investir-em-imoveis&amp;utm_content=09-04-18" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img style="width: 681px;" src="https://www.thumb321.com.br/img-2ff53f226cc2ed3e" alt="Saiba onde investir em Canela" /></a><br /> &nbsp;</p>