<p>Para quem est&aacute; prestes a fechar um neg&oacute;cio de <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra e venda de im&oacute;vel</a> a <strong>escritura</strong> &eacute; o documento de maior import&acirc;ncia, pois traz garantia para aquele que adquire o bem.</p>
<p>Com determina&ccedil;&atilde;o legal no C&oacute;digo Civil Brasileiro (art. 108 CCB), &eacute; atrav&eacute;s da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> que se estabelece a validade do neg&oacute;cio. A falta deste documento pode, por vezes, anular o neg&oacute;cio jur&iacute;dico e trazer in&uacute;meros preju&iacute;zos para as partes envolvidas.</p>
<p>Se voc&ecirc; est&aacute; diante de uma transa&ccedil;&atilde;o de <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">venda e compra de im&oacute;vel</a> fique atento &agrave;s exig&ecirc;ncias legais e certifique-se de que tudo est&aacute; conforme os preceitos legais estabelecem.</p>
<p>Caso tenha d&uacute;vidas sobre as determina&ccedil;&otilde;es de lei e gostaria de saber ainda mais sobre as implica&ccedil;&otilde;es da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> de <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra e venda de im&oacute;vel</a> entre em contato com a <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Mapa do Im&oacute;vel</a>. A <strong>Imobili&aacute;ria em Gramado</strong> que vem trabalhado ao longo dos anos com responsabilidade e &eacute;tica.</p>
<p>E se voc&ecirc; ainda est&aacute; inseguro quanto &agrave;s responsabilidades de um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong> e quer saber quais s&atilde;o as melhores alternativas de <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra e venda de im&oacute;vel</a>, procure a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> e conhe&ccedil;a os <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">melhores im&oacute;veis para comprar em Gramado</a>.</p>
<p>A <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a> conta tamb&eacute;m com uma lista incr&iacute;vel de <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">im&oacute;veis em Canela</a>.</p>
<p style="text-align: center;"><em>Procurando por <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">im&oacute;vel em Gramado</a>? Conhe&ccedil;a as ofertas da <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>!</em></p>
<p style="text-align: center;"><a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img style="width: 681px;" src="https://www.thumb321.com.br/img-ec775f4e344edd0d" alt="Im&oacute;vel em Gramado? Conhe&ccedil;a nossas ofertas!" /></a></p>
<p>Saiba mais sobre as particularidades do <strong>documento de escritura p&uacute;blica</strong>.</p>
<h2>Diferen&ccedil;as entre escritura e contrato de compra e venda</h2>
<p>Existem diferen&ccedil;as significativas entre <strong>escritura e contrato de compra e venda</strong>. Para aqueles que est&atilde;o diante de um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong> &eacute; importante estar atento &agrave;s diferen&ccedil;as entre estes documentos.</p>
<p>Deste modo, a <strong>escritura p&uacute;blica</strong> &eacute; o documento determinante no <strong>fechamento de um neg&oacute;cio</strong>. Significa que a partir da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> o neg&oacute;cio est&aacute; consolidado e as negocia&ccedil;&otilde;es j&aacute; est&atilde;o conclu&iacute;das. Este &eacute; o documento legal e comprovativo do <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong>.</p>
<p>Quando se d&aacute; o momento em que a escritura &eacute; lavrada e registrada em Cart&oacute;rio de Registro e Im&oacute;vel, significa que o bem est&aacute;&nbsp;apto para ser transferido.</p>
<p>Por sua vez, o <strong>contrato de compra e venda</strong> consiste na afirma&ccedil;&atilde;o das tratativas do neg&oacute;cio. O principal objetivo deste documento &eacute; formalizar a <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra e venda de im&oacute;vel</a>.</p>
<p>&Eacute; preciso constar no <strong>contrato de compra e venda</strong> informa&ccedil;&otilde;es espec&iacute;ficas sobre as partes envolvidas e sobre o <strong>im&oacute;vel</strong> e as particularidades do neg&oacute;cio. Tais como valor, prazo de entrega, descri&ccedil;&atilde;o das particularidades do im&oacute;vel e os dados pessoais das partes.&nbsp;</p>
<p>O que de fato faz grande diferen&ccedil;a entre <strong>contrato de compra e venda</strong> e <strong>escritura de compra e venda</strong> &eacute; que o contrato n&atilde;o &eacute; documento garantidor de transfer&ecirc;ncia.</p>
<p>A escritura, por sua vez, representa uma garantia para aquele que &eacute; o possuidor do bem.</p>
<h2>Qual a import&acirc;ncia da escritura de compra e venda</h2>
<p>O primeiro ponto a ser destacado &eacute; que, diante do neg&oacute;cio de <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra de im&oacute;veis</a>, a escritura &eacute; o documento que d&aacute; validade ao neg&oacute;cio, ap&oacute;s ser aferido o seu registro em Cart&oacute;rio de Registros e Im&oacute;veis.</p>
<p>Embora muitos neg&oacute;cios ainda sejam feitos sem a transfer&ecirc;ncia da <strong>escritura p&uacute;blica</strong> e de seu registro em cart&oacute;rio, a escritura &eacute; de import&acirc;ncia primordial para a validade do neg&oacute;cio.</p>
<p>O propriet&aacute;rio que deseja efetuar a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/vender-imovel-mobiliado/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">venda de im&oacute;vel</a> pode perder a oportunidade de fechar um <strong>neg&oacute;cio imobili&aacute;rio</strong>&nbsp;em decorr&ecirc;ncia da falta deste documento.</p>
<p>De modo que, para os negociantes mais atentos, ter presente a <strong>escritura p&uacute;blica</strong> &eacute; primordial para se falar em <strong>fechamento de neg&oacute;cio</strong>.</p>
<p>Em tal documento consta todas as informa&ccedil;&otilde;es do im&oacute;vel ao longo do tempo, o que garante ainda mais seguran&ccedil;a para aquele que o adquire.</p>
<p>Quando estiver diante da <a href="https://www.imobiliariaemgramado.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra de im&oacute;veis</a> esteja atento &agrave;s exig&ecirc;ncias legais e exija a transfer&ecirc;ncia da escritura. Opte por uma <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/imobiliaria-de-confianca-como-escolher/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">imobili&aacute;ria j&aacute; consolidada</a> no mercado e fa&ccedil;a um neg&oacute;cio de sucesso.</p>
<p>Para conhecer os melhores im&oacute;veis para <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra em Gramado</a>, ou&nbsp;para se encantar com os <a href="http://www.imovelemcanela.com.br/imoveis-a-venda/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">im&oacute;veis em Canela</a>,&nbsp;entre em contato com a <a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/#utm_source=blog-mapa&amp;utm_medium=link&amp;utm_term=post-escritura-de-compra-e-venda-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Imobili&aacute;ria Mapa do Im&oacute;vel</a>.</p>
<p class="dica"><strong>Dica:</strong>&nbsp;<a href="http://www.imobiliariaemgramado.com.br/blog/fatores-para-observar-antes-de-comprar-um-imovel/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">4 fatores para observar antes de comprar um im&oacute;vel</a></p>